Дело № 2-3129/2023
УИД 33RS0002-01-2023-003258-79
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2023 года г.Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Язевой Л.В.
при секретаре Раковой Е.А.
с участием
прокурора ФИО1
истца ФИО2
истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...> снятии с регистрационного учета по названному адресу.
В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками <...>е <...>. По данному адресу зарегистрирован один из бывших собственников жилого помещения ФИО4, который по условиям договора обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней с даты его подписания. Однако до настоящего времени принятых на себя обязательств не исполнил.
В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 поддержали заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений и ходатайств не представил.
Третье лицо УВМ УМВД России по Владимирской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска, в суд своего представителя не направило, возражений и ходатайств не представило.
На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Смежным с данным конституционным правом на жилище является конституционное право граждан на свободу выбора места жительства на территории РФ, которое закреплено в ст. 27 Конституции РФ.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ими с ФИО5, ФИО4 и ФИО8, зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в размере 6/10 доли и 4/10 доли соответственно, о чем имеется выписка из ЕГРН и упомянутый договор купли-продажи.
В соответствии с п.7 договора купли-продажи ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 7 календарных дней с даты подписания договора.
Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, что подтверждается адресными справками УВМ УМВД России по Владимирской области и ООО «Жилищник-Центр».
Поскольку произошла смена собственника в отношении спорного жилого помещения, ФИО4 не является членами семьи истцов, соглашение о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о прекращении ответчиком права пользования квартирой 10 в <...>е в <...>.
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку право пользования ФИО4 спорным жилым помещением прекращается, что исключает его право проживания и пребывания в нем, то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО3 (СНИЛС <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО4 (<данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 (<данные изъяты>) с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Л.В. Язева
В мотивированной форме решение изготовлено 18.09.2023.
Председательствующий судья Л.В. Язева