Дело № 2-106/2023

УИД № 10RS0014-01-2023-000042-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года пгт. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Табота Ю.Д., при секретаре Ершовой Ю.А., при участии представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, представителя третьего лица ФИО2 Важинского И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Пряжинского национального муниципального района о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3, в интересах которой по доверенности действует ФИО1, обратилась в суд с иском по тем основаниям, что после смерти матери Х. открылось наследство по завещанию, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При жизни наследодатель не успела зарегистрировать право собственности на указанное имущество. Истец просит включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Х., признать за истцом право собственности на указанную квартиру.

Определением суда от 01.02.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Республике Карелия, Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Карелия, Петрозаводское территориальное управление Октябрьской железной дороги ОАО «РЖД», Администрацию Эссойльского сельского поселения, ГУП РК РГЦ «Недвижимость»; определением суда от 06.03.2023 - ФИО2, ФИО4; определением суда от 05.04.2023 третьему лицу ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ через заявку КИС АР назначен адвокат Важинский И.В.

В судебном заседании истец ФИО3 не участвовала, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, требования поддерживала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Администрация Пряжинского национального муниципального района своего представителя в судебное заседание не направила, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятие решения оставлено на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФИО2 адвокат Важинский И.В., действующий на основании ордера, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие по делу, своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего дела, наследственного дела № №, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что, по сведениям ГУП РК РГЦ «Недвижимость», по архивным данным организации объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирован за Х. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от 26.04.2004 (л.д. 67). Истицей в материалы дела представлена копия указанного договора, в соответствии с которым <данные изъяты> передала в порядке приватизации в собственность Х. спорное жилое помещение (л.д. 12). Х. не обращалась с заявлением о регистрации перехода права собственности на квартиру.

12.10.2013 Х. умерла, что подтверждается записью акта о смерти от 24.10.2013 № № (л.д. 39).

После ее смерти нотариусом <данные изъяты> открыто наследственное дело № №. В соответствии с завещанием наследодателя от 14.07.2011, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> в реестре № №, бланк серии №, Х. завещала квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, своей дочери ФИО3.

В материалах наследственного дела имеются документы о том, что наследником по закону после смерти Х. является также сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, третье лицо по настоящему делу. Вместе с тем, представитель истца пояснила, что после армии он уехал жить на юг, истица с ним не поддерживает связь; регистрации по месту жительства (пребывания) он не имеет, что подтверждается адресной справкой МП ОМВД России по <данные изъяты> (л.д. 80).

По сведениям отдела ЗАГС <данные изъяты>, другой сын Х.. - Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 27.05.1969, что подтверждается записью акта о смерти от 17.06.1969 № № (л.д. 40,79).

Таким образом, истица ФИО3 является наследником после смерти наследодателя в отношении спорной квартиры.

На момент смерти Х. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. По сведениям Главы Эссойльского сельского поселения (л.д. 45), в спорном жилом помещении также зарегистрирован внук Х. ФИО4, сын истицы.

В соответствии с письменными пояснениями представителя третьего лица Петрозаводского отдела правового обеспечения юридической службы Филиала ОАО «РЖД», спорное имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в уставный капитал ОАО «РЖД» не передавалось; ОАО «РЖД» не является собственником спорной квартиры (л.д. 46-47).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, вид жилого помещения - квартира, площадью № кв.м., назначение - жилое, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 21).

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из положений статей 6, 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ наследство принимается как обращением к нотариусу с соответствующим заявлением, так и совершением действий, свидетельствующих о фактическом его принятии. Исходя из п. 2 данной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности (соответствующая позиция отражена в п. 10 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 1 за 2017 г., утверждено Президиумом Верховного суда Российской Федерации 16 февраля 2017 г.)

Из материалов дела, объяснений представителя истца следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было передано по договору приватизации в собственность Х., имуществом после ее смерти пользуется дочь ФИО3, она вступила в наследство путем подачи заявления нотариусу.

Поскольку наследодатель при жизни приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в собственность, но умерла до регистрации перехода права собственности на квартиру, имеются основания для включения в состав наследства после смерти Х. указанной квартиры и признании права собственности на имущество за наследником ФИО3

Истец не настаивала на взыскании судебных расходов с ответчика, данные расходы являлись необходимыми и не связаны с оспариванием ответчиком прав истца, суд не взыскивает с ответчика в пользу истца в порядке ст. 98 ГПК РФ судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 (СНИЛС № №) к Администрации Пряжинского национального муниципального района (ИНН <***>) о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Х., умершей 12.10.2013, квартиру, площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать в порядке наследования за ФИО3 право собственности на квартиру, площадью № кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.Д. Табота

Копия верна: Судья Ю.Д. Табота

Мотивированное решение изготовлено «ДД.ММ.ГГГГ.