Дело № 2-432/23

УИД №42RS0042-01-2023-000352-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 15 марта 2023 г.

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Слобожанина А.П.,

при секретаре Полковниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ..... к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ..... обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком.

Требования мотивированы тем, что с ..... ФИО1 является собственником здания с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: ...... Вышеуказанное недвижимое имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером ......

В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ, ст.65 ЗК РФ, использование земли на территории Российской Федерации является платным.

За период с ..... по настоящее время платежи за пользование вышеуказанным земельным участком от ответчика не поступали.

Администрация ..... просит взыскать с ФИО1 в свою пользу неосновательное обогащение за пользование в период с ..... по ..... земельным участком с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: ....., в размере 95180,71руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в размере 8313,11руб.

Представитель Администрации ....., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причин неявки не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела,суд приходит к следующему.

Согласно ст.1102Гражданского кодекса Российской Федерации, 1.Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2.Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п.2 ст.1105Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст.1107Гражданского кодекса Российской Федерации, 1.Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. 2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено, что с ..... ФИО1 является собственником помещения-гаража с кадастровым номером ....., расположенным по адресу: ......

Вышеуказанное недвижимое имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером ......

Ответчик ФИО1 без установленных законом оснований пользовался земельным участком по ..... с кадастровым номером ..... площадью 285,7кв.м с ..... по ..... без намерения его приобрести, следовательно ФИО1 сберег за счет истца денежные средства в виде арендной платы за землю, то есть, указанные денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика, подлежащим возврату истцу в силу п.1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.1, 3 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, 1.Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 3. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

Законодательством не установлен порядок исчисления суммы неосновательного обогащения, но ст. 6 ГК РФ гласит, что в случае, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Отношения по неосновательному пользованию земельным участком сходны с отношениями аренды, поскольку включают в себя право пользования и владения без права распоряжения. Таким образом, целесообразно осуществлять расчет суммы неосновательного обогащения на основании формулы расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования.

Учитывая, что за время пользования земельным участком с ..... по ....., ФИО1 не вносил арендную плату собственнику земельного участка, требования истца подлежат удовлетворению.

Расчет задолженности по неосновательному обогащению за используемый ответчиком земельный участок за период с ..... по ..... в соответствии с Постановлением Коллегии ..... ..... от ..... и определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А=КС хКв х Ку х Кк х Ки х Кп, где

А - годовой размер арендной платы

КС - кадастровая стоимость земельного участка 2775903,77 рублей и 2810317,85 рублей,

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка 0,0425,

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка (нет).

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (нет).

Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, Ки = КИ2017 х КИ2018 х КИ2019 х КИ 2020 х КИ 2021 х КИ 2022, КИ 2019 = 1,058 х 1,04 х 1,043 =1,14763376. КИ 2020 = 1,058 х 1,04 х 1,043 х 1,03 = 1,1820627728. КИ 2021 = 1,058 х 1,04 х 1,043 х 1,03 х 1,037 = 1,2257990954. КИ 2022= 1,058 х 1,04 х 1,043 х 1,03 х 1,037 х 1,04 = 1,274831059.

Кп – коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные ст.4 ФЗ от ..... №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства РФ» (нет).

Размер суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ..... по ..... составляет 12800,81руб., из расчета: 1075782,16 рублей *0,06*1,14763376*0,34656138934*182 дня/365= 12 800,81руб.

Размер суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ..... по ..... составляет 26 442,12руб., из расчета: 1075782,16 рублей *0,06*1,1820627728*0,34656138934= 26 442,12руб.

Размер суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ..... по ..... составляет 27 420,48руб., из расчета: 1075782,16 рублей *0,06*1,2257990954*0,34656138934= 27 420,48руб.

Размер суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ..... по ..... составляет 28517,30руб., из расчета: 1075782,16 рублей *0,06*1,274831059*0,34656138934= 28 517,30руб.

Таким образом, задолженность по неосновательному обогащению за пользование ФИО1 земельным участком за период с ..... по ..... составляет: 95180,71руб., из расчета: 12800,81руб. (неосновательное обогащение за период с ..... по .....) + 26422,12руб. (неосновательное обогащение за ..... год) + 27420,48руб. (неосновательное обогащение за ..... год) + 28517,30руб. (неосновательное обогащение за период за ..... год) = 95180,71руб.

Ответчик не оспорил расчеты неосновательного обогащения, не представил доказательств необоснованности расчетов и образования задолженности, требования заявлены истцом в пределах трехлетнего срока давности.

При изложенных обстоятельствах с ФИО1 в пользу Администрации ..... подлежит взысканию неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ..... по ..... в размере 95 180,71руб.

Истцом также заявлены исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку до настоящего времени сумма неосновательного обогащения истцу ответчиком не возвращена, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими средствами.

Расчет процентов судом проверен и признан математически правильным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, с ФИО1 в пользу Администрации ..... подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени с ..... по ..... в размере 8313,11руб.

Суд, не усматривает оснований для снижения размера процентов в соответствии со ст. 333 ГК РФ, признает указанный размер процентов соразмерным последствиям нарушенного обязательства, ответчиком ходатайство о снижении размера процентов не заявлено, не представлено доказательств о его несоответствии последствиям нарушенного обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.333.36 п.1 подп.19 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемых в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.

Учитывая, что при подаче искового заявления Администрация ..... была освобождена от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым в соответствии с п.1 ч. 1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учётом удовлетворенных исковых требований в размере 103 493,82руб., взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3270руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ..... к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт ..... ....., выдан ..... Отделением в ..... ОУФМС ..... в ....., ИНН .....) в пользу Администрации ..... неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером ..... по адресу: ..... за период с ..... по ..... в размере 95 180 рублей 71 копейку, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в размере 8313 рублей 11 копеек, а всего 103 493 (сто три тысячи четыреста девяносто три) рубля 82 копейки.

Взыскать с ФИО1, ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт ..... ....., выдан ..... Отделением в ..... ОУФМС ..... в ....., ИНН .....) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3270 (три тысячи двести семьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято .....

Судья: А.П.Слобожанина