Решение по делу № 2-195/2023 от 13.03.2023

УИД 61RS0043-01-2023-000040-70 № 2-195/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 марта 2023 года г.Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Целованьевой Н.А.,

секретаря судебного заседания Гладченко В.А.,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО5, о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности и проектов межевания согласованными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просят суд признать возражения, поданные представителем ответчика по доверенности ФИО5 относительно размера и местоположения выделяемых соистцами за счет земельных долей из земельного участка с кадастровым №, пашня, поле №, из земельного участка с кадастровым №, пашня, поле № и из земельного участка с кадастровым №, пастбище, поле №, необоснованными; признать проекты межевания от 07.10.2022 образуемых земельных участков, согласованными.

В обоснование ссылаются на то, что они являются участниками общей долевой собственности на единое землепользование (земельный участок) из категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства кадастровым № по адресу: <адрес> где ФИО2 принадлежит 3/11 доли в праве, а ФИО3 принадлежит 1/ 11 доли в праве.

Также они являются участниками общей долевой собственности на единое землепользование (земельный участок) из категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства кадастровым №, расположенный но адресу: <адрес>, где ФИО2 принадлежит 3/11 доли в праве, а ФИО3 принадлежит 1/ 11 доли в праве.

В целях выдела в счет земельных долей земельных участков истцами были заказаны проекты межевания земельных участков, который подготовил кадастровый инженер. В общественно-политической газете "Луч" от 07.10.2022 истцами было опубликовано извещение о месте, порядке ознакомления и о согласовании проектами межевания земельных участков.

В связи с поступившими возражениями от представителя ответчик а ФИО5, государственная регистрация прав на выделенные земельные участки истцов была приостановлена.

Полагая возражения ответчика необоснованными, истцы обратились в суд с данным иском.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 не присутствовали, обратившись с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие. Их представитель по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны, возражения на иск не представлены.

Привлеченное судебным определением к участию в деле в качестве третьего лица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, о рассмотрении дела извещены, отзыв не предоставили.

Дело в отношении не явившихся лиц рассмотрено в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, исследовав представленные доказательства и дав правовую оценку доказательствам в их совокупности, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначения расположенный по адресу: <адрес>, в 3/11 доли в праве собственности у ФИО2 и в 1/ 11 доли в праве собственности у ФИО3; на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в 3/11 доли в праве собственности у ФИО2 и в 1/11 доли в праве собственности у ФИО3; на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в 3/11 доли в праве собственности у ФИО2 и в 1/11 доли в праве собственности у ФИО3.

Истцы, желая выделить свои доли земельного участка, заказали кадастровые работы, в результате которых были изготовлен проект межевания земельного участка, образуемого путем выдела из земельного участка с к.н. №, проект межевания земельного участка, образуемого путем выдела из земельного участка с к.н. № и проект межевания земельного участка, образуемого путем выдела из земельного участка с к.н. №.

07 октября 2022 г. в газете "Луч" было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, согласно которому обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка следовало направлять кадастровому инженеру и в Управление Росреестра.

08 ноября 2022 г. в адрес кадастрового инженера, подготовившего и обеспечивавшего ознакомление, согласование указанных проектов межевания, поступили возражения от представителя ФИО4 по доверенности ФИО5. Аналогичные возражения были направлены в адрес Росреестра.

Возражения ответчика являются препятствием для дальнейших работ по выделу земельных участков, постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права на вновь образованные земельные участки.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Пунктом 2 статьи 246 ГК РФ установлено, что участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих участнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрены Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее Федеральный закон).

Согласно требованиям ст. 13 указанного Федерального закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. При этом отсутствие такого порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В соответствии с пунктами 1, 2, 7 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Согласно пункту 9 статьи 13.1. Федерального закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно пункту 11 статьи 13.1 Федерального закона извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В случае, если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, истец обоснованно в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 Федерального закона инициировал рассмотрение данного спора в суде.

Оценивая возражения ответчика, о том, что проекты межевания земельных участков подготовлены с нарушением норм и порядка формирования земельных участков. Местоположение границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков, согласно проектов межевания, приведет к вклиниванию, череполосице и невозможности доступа к исходному земельную участку для его рационального использования в соответствии с разрешенным использованием земельных участков суд руководствуется следующим.

В соответствии с п.6 ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001г. № 136-ФЗ(ред. от 16.02.2022г.) образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостатками, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Выдел соистцами производится в полном соответствии с земельно-учетной документацией, а возражения относительно местоположения не обоснованны и не подтверждены документально.

Выдел производится в соответствии с пояснительной запиской кадастрового инженера (лист 3 проектов межевания), не противоречит земельному законодательству и не затрагивает права третьих лиц.

При этом поданные возражения ни чем не обоснованны и не доказаны, так как лицом, подавшим возражения, не представлено никаких доказательств, обосновывающих их возражения.

Извещения в СМИ о необходимости согласования проектов межевания земельных участков участником общей долевой собственности, выразившем свое несогласие с месторасположением выделяемых земельных долей, не публиковалось. Ответчиком не предложено к рассмотрению другие варианты места расположения выделяемых земельных участков.

Направленные ответчиком возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемого земельного участка не содержат мотива несогласия с проектом межевания.

Суд полагает, что истцы, имея право на выдел земельного участка, приняли все возможные и предусмотренные законом меры для такого выдела. Предусмотренная законом процедура выдела земельного участка ими соблюдена.

При таких обстоятельствах возражения ответчика относительно размера и месторасположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков, являются необоснованными.

В силу ст. 56 ГПК РФ гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.

Доказательств нарушения прав, действиями истцов, направленными на выдел земельного участка, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования о признании необоснованными возражения ответчика на проект межевания, подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истцов в части признания согласованным проекта межевания земельных участков, суд находит их не подлежащими удовлетворению, как излишне заявленные.

В силу пункта 11 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" условиям для признания проекта межевания земельного участка согласованным, является отсутствие на него возражений участников долевой собственности.

Таким образом, признание судом необоснованными поступивших возражений на проекты межевания земельных участков, устраняют препятствия завершения процедуры выдела земельного участка, в связи с чем не требует дополнительного его признания судом согласованным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности, - удовлетворить.

Признать возражения, поданные представителем ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5 относительно размера и местоположения выделяемых истцами за счет земельных долей из земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> из земельного участка к.н.№, расположенного по адресу: <адрес> из земельного участка к.н.№, расположенного по адресу: <адрес>, необоснованными.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 марта 2023 года.

Председательствующий: