Дело № 2-177/2023 (№2-1778/2022)
УИД № <...>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2023 года станица Ленинградская
Краснодарского края
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.,
при секретаре Поярковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Агрокомплекс Павловский» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
В обоснование заявленных требований истец указывает, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме зарегистрированы ответчики, которые фактически в этом доме не проживают, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Представитель истца в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не прибыли, о дне и времени рассмотрения дела, извещены надлежащим образом, повесткой с уведомлением, которая возвращена без вручения. Заявлений и ходатайств от ответчиков в суд не поступало.
Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из материалов дела, АО «Агрокомплекс Павловский» принадлежит на праве собственности <данные изъяты> часть жилого многоквартирного дома, общей площадью 167,9 кв.м., расположенного по <адрес> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Межмуниципальным отделом по Ленинградскому, Кущёвскому и Староминскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Кущевская) от 18.05.2022г., запись регистрации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ
Вышеуказанный жилой дом был построен колхозом «Заветы Ильича» и сдан в эксплуатацию в 1984 году.
АО «Агрокомплекс Павловский» является правопреемником ОАО «Заветы Ильича» (ранее колхоз «Заветы Ильича»).
В указанном жилом помещении с 20.03.1992г. отвечтик ФИО1, с 01.11.2006 года ответчик ФИО2 зарегистрированы по постоянному месту жительства, однако в доме истца не проживают длительное время. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчиками утрачен, что подтверждается справкой, выданной администрацией Коржовского сельского поселения № <...> от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчики с 2018 года по настоящее время проживают в другом жилом помещении по <адрес>
Согласно ответа ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар» от 20.07.2022г., установлено, что помещение отключено от системы газоснабжения, задолженность отсутствует. Согласно ответа ПАО «ТИС Энерго Кубань» от 07.07.2022г. задолженность за электроэнергию отсутствует. Согласно ответа АО «Агрокомплекс Павловский» б/н от 28.07.2022г. часть жилого дома не подключена к системе центрального холодного водоснабжения.
Истцом ответчикам направлялись уведомления с предложением выкупить 1/2 долю жилого дома, расположенного <адрес>, и с предложением снять с регистрационного учета, которые ответчиками оставлены без ответа.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиками соглашения на пользование жилым помещением, суду не представлено.
В данном случае, устанавливая факт утраты ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, суд исходит из того, что ответчики в указанном доме фактически не проживают, не несут расходов по содержанию жилья, имеют другое место для проживания.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно п. 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежными поручениями, которая полежит взысканию с ответчиков.
Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковое заявление АО «Агрокомплекс Павловский» – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по <адрес>
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу АО «Агрокомплекс Павловский» расходы по оплате государственной пошлины 6000 (Шесть тысяч) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья: подпись. М.Ю. Калнина