Решение по делу № 2А-1151/2023 от 25.10.2023 - о признании незаконным бездействие, возложении обязанности выполнить работы по ремонту общедомового имущества многоквартирного дома.

№ 2а-1151/2023

УИД № 44RS0028-01-2023-000907-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 г.

г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гурьяновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску прокурора Костромского района Костромской области в интересах ФИО1 к администрации Костромского муниципального района Костромской области о признании незаконным бездействие, возложении обязанности выполнить работы по ремонту общедомового имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Костромского района Костромской области обратился в суд с административным иском в интересах ФИО1 к администрации Костромского муниципального района Костромской области (далее - администрация) о признании незаконным бездействие, возложении обязанности выполнить работы по ремонту общедомового имущества многоквартирного дома. Административный иск обосновал тем, что Прокуратурой района проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства, в ходе которой установлено, что 16.02.2017 администрацией Костромского муниципального района Костромской области выданы разрешения на строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес) (в настоящее время - (адрес) Ввиду необходимости прокладки сетей газоснабжения для возводимого объекта 29.10.2018 ООО «СтройСити» обратилось в администрацию района с гарантийным письмом о выполнении мероприятий по благоустройству территории в соответствии с проектной документацией в срок до 01.10.2019. Администрацией района 07.12.2018 выдано разрешение на ввод вышеуказанного многоквартирного жилого дома в эксплуатацию. В рамках рассмотрения обращений жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес), 17.07.2020 администрацией района проведено выездное комиссионное обследование, по результатам которого выявлены следующие недостатки: отсутствие отмостки по всему периметру многоквартирного жилого дома; отсутствие входной группы возле дверных блоков, расположенных на торцах цокольного этажа; отсутствие планировки территории со стороны торцов и главного фасада. Отсутствие указанных конструктивных элементов здания является нарушением требований части 2 статьи 10, статьи 17, статьи 25, статьи 30 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений, а также требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Требования к условиям проживания в жилых помещениях». Застройщик свои обязательства согласно гарантийного письма не исполнил. При этом администрацией района контроль за исполнением застройщиком данных им обязательств не осуществлялся, меры по понуждению ООО «СтройСити» исполнить обязательства согласно гарантийного письма приняты лишь в июле 2020 года по результатам рассмотрения обращений жильцов многоквартирного дома. Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) организация-застройщик ООО «СтройСити» прекратило деятельность 30.01.2023. Исключение организации-застройщика из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) делает невозможным удовлетворение требований по устранению выявленных строительных недостатков (дефектов) силами застройщика. Нарушения, допущенные при приемке указанного многоквартирного дома в эксплуатацию, свидетельствуют о ненадлежащем исполнении должностными лицами администрации района требований жилищного и градостроительного законодательства. В прокуратуру Костромского района поступило обращение ФИО1 с просьбой обратиться в суд с исковым заявлением о защите ее жилищных прав. В обращении ФИО1 ссылается на то, что является собственником одного из жилых помещений многоквартирного дома по адресу: (адрес). Однако ввиду того, что ФИО1 в силу состояния здоровья (инвалид 3 группы), не может самостоятельно защитить свои права, в том числе в судебном порядке, просила обратиться в суд в ее интересах. Руководствуясь ст.ст. 39, 218, 227 КАС РФ, ст. 35 Федерального закона от 17.01.1992 №2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации», с учетом уточнения заявленных исковых требований просит суд признать бездействие администрации Костромского муниципального района Костромской области, выраженное в непринятии своевременных и полных мер к организации-застройщику ООО «СтройСити» о понуждении устранить строительные недостатки (дефекты), допущенные при строительстве многоквартирного дома по адресу: (адрес). незаконным. Возложить на администрацию Костромского муниципального района Костромской области обязанность устранить строительные недостатки (дефекты), допущенные при строительстве многоквартирного дома по адресу: (адрес), а именно: обустроить отмостку по всему периметру многоквартирного жилого дома; обустроить входную группы возле дверных блоков, расположенных на торцах цокольного этажа; организовать планировку территории со стороны торцов и главного фасада, в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель административного истца - помощник прокурора Костромского района Матасова М.С. в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержала по доводам и основаниям административного искового заявления.

Представитель административного ответчика - администрации Костромского муниципального района Костромской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее представили отзыв на иск, в котором указали, что административный иск не признают. В 2020 г. Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области обратился в Арбитражный суд Костромской области с иском к ООО «СтройСити» об обязании привести в соответствие с проектной документацией территорию многоквартирного жилого дома по адресу: (адрес), а именно выполнить планировку территории, устройство отмостков, устройство приямков. 24.05.2021 г. Арбитражным судом Костромской области вынесено решение обязать ООО «СтройСити» в срок до 01.09.2021 привести территорию многоквартирного жилого дома по адресу: (адрес) в соответствие с проектной документацией «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) разработанной ООО «Портал», а именно: выполнить планировку территории, устройство отмостков, устройство приямков. Просили в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Заинтересованное лицо администрация Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Привлеченные к участию в деле в качестве заинтересованного лица Комитет имущественных и земельных отношений администрации Костромского муниципального района, ОСП по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району УФССП России по Костромской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело без участия их представителей.

От Врио начальника отделения - старшего судебного пристава- исполнителя в суд поступил отзыв на административный иск. В отзыве указывают, что на принудительном исполнении в Межрайонном отделении судебных приставов по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Костромской области находилось исполнительное производство №-ИП от 17.08.2021 года, возбужденное на основании исполнительного документа № А31-14188/2020 от 07.07.2021, выданного органом: Арбитражным судом Костромской области, предмет исполнения: Обязать общество с ограниченной ответственностью "СтройСити", г. Кострома (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в срок до 01.09.2021 привести территорию многоквартирного жилого дома по адресу: (адрес) в соответствие с проектной документацией "Многоквартирный жилой дом" расположенный по адресу: (адрес) разработанной ООО "Портал", а именно: выполнить планировку территории, устройство отмостков, устройство приямков, в отношении ООО "СтройСити" в пользу взыскателя Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Костромского муниципального района Костромской области. 17.08.2021 года возбуждено исполнительное производство. 12.10.2021 года вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора в размере 50 000 рублей. Должнику установлен новый срок для исполнения требований исполнительного документа до 21.10.2021 г. 20.10.2021 года в адрес генерального директора ООО «СтройСити» ФИО2 направлено извещение о вызове на прием к судебному приставу-исполнителю на 08.11.2021 в 10.00 ч. для дачи объяснения по неисполнению решения суда по делу № А31-14188/2020. 20.10.2021 года судебным приставом-исполнителем осуществлен выход в адрес должника: (адрес) В ходе совершения исполнительных действий установлено, что организация по данному адресу не располагается, деятельность не осуществляет. О чем составлен акт совершения исполнительных действий. 30.10.2021 года судебным приставом-исполнителем выставлено и направлено требование в ФИО3 АО "Россельхозбанк": в 3-дневный срок со дня поступления настоящего требования предоставить на бумажном носителе расширенную выписку о движении денежных средств по счетам №, № открытым в Костромском РФ АО «Россельхозбанк» на имя ООО "СтройСити", ИНН <***> за период с 01.10.2021 по текущую дату на момент обработки настоящего требования. Согласно ответу на требование исх. № № от 13.12.2021 АО «Россельхозбанк» сообщает, что движение денежных средств по счету №, № за период с 01.01.2019 по настоящее время не производилось. 10.01.2022 года вынесено постановление об отмене ранее вынесенного постановления о взыскании исполнительского сбора в связи с тем, что у судебного пристава-исполнителя отсутствуют сведения о надлежащем уведомлении должника о возбуждении исполнительного производства. 10.01.2022 года исполнительное производство окончено в соответствии ст. 46 п. 1 пп. 2 ФЗ «Об исполнительном производстве» (Невозможность исполнения; обязывающего должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий) исполнительного документа, возможность исполнения которого не утрачена). Оригинал исполнительного документа возвращен; взыскателю. Так же сообщили, что заявления, ходатайства, жалобы в связи с неисполнением решения суда от взыскателя по исполнительному производству №-ИП на рассмотрение не поступали.

Суд полагает возможным рассмотреть административное дело при имеющейся явке.

Выслушав прокурора Матасову М.С., исследовав материалы административного дела, обозрев фотоматериалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу ч. 2 ст. 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений: 1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление; 2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

Таким образом, для удовлетворения заявленных требований необходима совокупность двух условий, а именно, что оспариваемое решение, действие (бездействия) нарушает права и свободы административного истца, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.

Согласно ст. 2 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются на следующих принципах:

- ответственность органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления за обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека;

- осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов;

- осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований,

- ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 8 ГрК РФ к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на соответствующих межселенных территориях.

В силу ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, во внесении изменений в разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию является:

1) отсутствие документов, указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи;

2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;

3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство, за исключением случаев изменения площади объекта капитального строительства в соответствии с частью 6.2 настоящей статьи;

4) несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, за исключением случаев изменения площади объекта капитального строительства в соответствии с частью 6.2 настоящей статьи;

5) несоответствие объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в случаях, предусмотренных пунктом 9 части 7 статьи 51 настоящего Кодекса, и строящийся, реконструируемый объект капитального строительства, в связи с размещением которого установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории, не введен в эксплуатацию.

В соответствие с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и положений Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) вопросы обеспечения граждан жилыми помещениями относятся к компетенции органов местного самоуправления.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

- дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

- жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;

- жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемые гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено следующее.

Установлено, что 16.02.2017 администрацией Костромского муниципального района Костромской области выданы разрешения на строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес) (в настоящее время - (адрес)).

Ввиду необходимости прокладки сетей газоснабжения для возводимого объекта 29.10.2018 ООО «СтройСити» обратилось в администрацию района с гарантийным письмом о выполнении мероприятий по благоустройству территории в соответствии с проектной документацией в срок до 01.10.2019.

Администрацией района 07.12.2018 выдано разрешение на ввод вышеуказанного многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.

В рамках рассмотрения обращений жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес), 17.07.2020 администрацией района проведено выездное комиссионное обследование, по результатам которого выявлены следующие недостатки:

- отсутствие отмостки по всему периметру многоквартирного жилого дома;

- отсутствие входной группы возле дверных блоков, расположенных на торцах цокольного этажа;

- отсутствие планировки территории со стороны торцов и главного фасада.

Отсутствие указанных конструктивных элементов здания является нарушением требований части 2 статьи 10, статьи 17, статьи 25, статьи 30 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений, а также требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Требования к условиям проживания в жилых помещениях».

Застройщик свои обязательства согласно гарантийному письму не исполнил. При этом администрацией района контроль за исполнением застройщиком данных им обязательств не осуществлялся, меры по понуждению ООО «СтройСити» исполнить обязательства согласно гарантийного письма были предприняты только в июле 2020 года по результатам рассмотрения обращений жильцов многоквартирного дома.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) организация-застройщик ООО «СтройСити» прекратило деятельность 30.01.2023.

Исключение организации-застройщика из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) делает невозможным удовлетворение требований по устранению выявленных строительных недостатков (дефектов) силами застройщика.

Нарушения, допущенные при приемке указанного многоквартирного дома в эксплуатацию, свидетельствуют о ненадлежащем исполнении должностными лицами администрации района требований жилищного и градостроительного законодательства.

Первоначально администрацией Костромского муниципального района Костромской области 14.11.2018 ООО «СтройСити» отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по причине несоответствия построенного объекта проектной документации.

Застройщиком 29.10.2018 в адрес администрации направлено гарантийное письмо о выполнении работ по благоустройству территории МКД в срок до 01.10.2019. При этом гарантийное письмо положений о выполнении работ по устройству отмостки по периметру МКД, входных групп в помещения цокольного этажа не содержит.

Вместе с тем, несмотря на это, 07.12.2018 администрацией выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в то время как вышеуказанные нарушения застройщиком не устранены.

Впоследствии администрация Костромского района в 2020 году обратилась в Арбитражный суд Костромской области с требованиями о понуждении застройщика устранить строительные недостатки.

Решением Арбитражного суда Костромской области от 24.05.2021 требования органа местного самоуправления удовлетворены.

Согласно информации, представленной специализированным ОСП по Костромской области, 17.08.2021 возбуждено исполнительное производство по указанному делу.

Ввиду невозможности исполнения требований исполнительного документа 10.01.2022 исполнительное производство прекращено.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «СтройСити» 30.01.2023 ликвидировано и исключено из реестра. С указанного времени деятельность организации-застройщика прекращена.

При этом администрацией района в период с 10.01.2022 по 30.01.2023 (до момента ликвидации юридического лица) меры, направленные на исполнение требований исполнительного документа, а также на понуждение застройщика выполнить обязательства не принимались, жалобы на действия (бездействие) должностных лиц ФССП администрацией не подавались, равно как и в иные контрольно-надзорные органы, включая органы прокуратуры.

Кроме того, в соответствии со ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность (далее - недействующее юридическое лицо). Такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

При наличии одновременно всех указанных в пункте 1 настоящей статьи признаков недействующего юридического лица регистрирующий орган принимает решение о предстоящем исключении юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц (далее - решение о предстоящем исключении).

Решение о предстоящем исключении не принимается при наличии у регистрирующего органа сведений, предусмотренных подпунктом "и.2" пункта 1 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Решение о предстоящем исключении должно быть опубликовано в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридического лица, в течение трех дней с момента принятия такого решения. Одновременно с решением о предстоящем исключении должны быть опубликованы сведения о порядке и сроках направления заявлений недействующим юридическим лицом, кредиторами или иными лицами, чьи права и законные интересы затрагиваются в связи с исключением недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц (далее - заявления), с указанием адреса, по которому могут быть направлены заявления.

Администрацией района соответствующие заявления в адрес налогового органа не направлялись.

Также по сведениям службы судебных - приставов исполнителей какие-либо заявления, ходатайства, жалобы в связи с неисполнением решения суда от взыскателя - Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области по исполнительному производству №-ИП на рассмотрение не поступали.

Таким образом суд полагает, что административным ответчиком какие - либо действенные меры, направленные на понуждение застройщика устранить допущенные нарушения градостроительного законодательства, восстановление прав жителей МКД не были приняты, в связи с чем имеет место незаконное бездействие органа местного самоуправления.

Как следует из акта обследования от 17 июля 2020 года (л.д. 75), комиссией администрации Костромского муниципального района Костромской области было проведено обследование прилегающей территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес). В ходе осмотра выявлено: по всему периметру фундамента отсутствует отмостка. С торца дома возле 1 подъезда планировка территории не производилась. Отсутствую приямки входов в подвал на торцах 1 и 3 секций. В углублениях возле дверных проемов цокольного этажа, а также по всему периметру цоколя присутствует скопление атмосферных осадков, проникающих внутрь подвала.

Согласно акту осмотра, проведенного административным истцом 29 сентября 2023 года по результатам осмотра многоквартирного дома по адресу: (адрес) подтверждено наличие следующих недостатков: отсутствие благоустройства территории МКД; отсутствие отмостки по всему периметру МКД; отсутствие входных групп в помещении цокольного этажа. К акту осмотра приложены фотоматериалы.

Поэтому, суд полагает, что факт наличия нарушений строительных норм и правил, указанных в административном иске состояния общедомового имущества многоквартирного дома нашел свое подтверждение.

Поскольку администрацией, не дожидаясь срока наступления гарантийных обязательств застройщика по устранению выявленных строительных недостатков (мероприятий по благоустройству придомовой территории) 07.12.2018 было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, подписан соответствующий акт, именно на администрацию должна быть возложена обязанность по устранению допущенных нарушений.

Руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск прокурора Костромского района Костромской области в интересах ФИО1 к администрации Костромского муниципального района Костромской области о признании незаконным бездействие, возложении обязанности выполнить работы по ремонту общедомового имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Признать бездействие администрации Костромского муниципального района Костромской области, выраженное в непринятии своевременных и полных мер к организации-застройщику ООО «СтройСити» о понуждении устранить строительные недостатки (дефекты), допущенные при строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес) незаконным.

Возложить на администрацию Костромского муниципального района Костромской области обязанность устранить строительные недостатки (дефекты), допущенные при строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес) Выполнить следующие работы:

- обустроить отмостку по всему периметру многоквартирного жилого дома:

- обустроить входную группы возле дверных блоков, расположенных на торцах цокольного этажа;

- организовать планировку территории со стороны торцов и главного фасада, в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

О.В.Гурьянова

Решение в окончательной форме

изготовлено 09 ноября 2023 г.