Дело № 2 – 2755/2025
УИД 03RS0017-01-2025-002619-43
Категория: 2.139
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2025 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фархутдиновой А.Г.
при ведении протокола помощником судьи Усмановым Э.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, в котором просит признать за ним право собственности на садовый земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, исковые требования мотивировав тем, что спорный земельный участок № был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО4 постановлением Администрации г. Стерлитамак Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был исключен из СНТ «Строитель-1» за нарушение устава ДД.ММ.ГГГГ., а ФИО5 был принят в члены СНТ «Строитель-1» на основании заявления, что подтверждается выпиской ДД.ММ.ГГГГ. Позже ФИО5 по заявлению отказался от права владения земельным участком, в связи с его продажей ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ г. он является членом данного садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, пользуется садовым земельным участком, обрабатывает его и облагораживает. Претензий относительно площади границ садового земельного участка от соседей не имеется.
11.03.2025 г. в ходе подготовки от представителя Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности ФИО1 поступило ходатайство о привлечении в качестве соответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
Определением судьи от 11.03.2025 г. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан привлечено к участию в деле в качестве соответчика.
Определением судьи от 11.03.2025 г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены владельцы примыкающих земельных участков №, №, № к спортному земельному участку № - ФИО6, ФИО7, ФИО8
12.05.2025 г. в ходе судебного заседания, исследовав материалы наследственного дела №, поступившие в суд ДД.ММ.ГГГГ от нотариуса ФИО9 на умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, судом в качестве третьего лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен наследник ФИО14
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, судом о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен образом надлежащим.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Ранее, 12.05.2025 г. представитель ФИО1 представила возражение на исковое заявление, в котором просила в иске отказать, поскольку истец не являясь правообладателем или собственником земельного участка был принят в члены ТСН «Строитель-1», что противоречит закону. ФИО4 и/или его наследники имеют преимущественное право на оформление в собственность указанного земельного участка.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ранее, 26.05.2025 г. представитель ФИО3 представила заявление, в котором решение оставляет на усмотрение суда.
Представители третьих лиц ТСН «Строитель-1», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом о времени, о месте рассмотрения дела.
Третьи лица ФИО13, ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является членом ТСН "Строитель-1" с ДД.ММ.ГГГГ года, пользуется участком №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.
Согласно архивной выписке из постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садовый участок № по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель-1» передан ФИО4 в пожизненное наследуемое владение.
Согласно выписке из протокола общего собрания ТСН «Строитель-1» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 исключен из членов ТСН «Строитель-1», ФИО2 принят в члены ТСН, и ему предоставлен в пользование земельный участок №.
Согласно справке ТСН "Строитель-1" № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является его членом с ДД.ММ.ГГГГ года, где ему принадлежит садовый участок № с кадастровым номером №. Задолженность по уплате членских взносов и земельного налога не имеет.
Согласно выписке из ЕГРН от 22.10.2024 г., спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В данном случае ФИО2 является членом СНТ «Строитель-1» с ДД.ММ.ГГГГ года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет, что подтверждается представленными суду межевым планом и актом согласования границ участка №.
Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.
Доводы Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан об отсутствии оснований для признания права собственности за истцом, так как на спорный земельный участок вправе предъявить свои правопритязания ФИО4, имеющая преимущественное право на оформление спорного участка в собственность, либо иные наследники ФИО4. отклоняются судом, так как в материалах дела представлено заявление, в котором наследник умершего ФИО4 – ФИО5 отказался от права пожизненного владения земельным участком №.
Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО2
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт: №) право собственности на садовый земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Фархутдинова А.Г.
Мотивированное решение суда изготовлено 23 июня 2025 года