УИД 40RS0001-01-2024-017720-43

Дело № 2-1-1520/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Марусевой Н.А.,

при секретаре Степиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 15 мая 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги, ФИО2 о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

26 ноября 2024 года истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги, уточнив требования которого, просила признать ФИО1 членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м, в том числе жилой площадью 32,2 кв.м, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м, в том числе жилой площадью 32,2 кв.м; обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м, в том числе жилой площадью 32,2 кв.м, включив ФИО2 как члена семьи нанимателя.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Городская Управа города Калуги, в качестве соответчика привлечена ФИО2

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5 о в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги и третьего лица Городской Управы города Калуги по доверенности ФИО6 возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено в бессрочное владение и пользование ФИО7 по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанный договор социального найма была включена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родственных связей не установлено.

ФИО7 и ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, с ДД.ММ.ГГГГ года проживали совместно в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

Согласно наследственному делу открытому к имуществу ФИО7, наследниками после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются жена - ФИО1, мать – ФИО9, сын – ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО11

Как усматривается из материалов дела в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ФИО2

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в абз. 7 п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации для признания названной категории лиц членами семьи собственника или нанимателя жилого помещения юридическое значение имеет факт их вселения в жилое помещение именно в качестве членов семьи.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.

Согласно пункту 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

На основании изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку ФИО1 была вселена в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, вела с ФИО7 совместное хозяйство, до дня смерти своей мужа постоянно проживала в спорном жилом помещении в качестве члена его семьи, после смерти мужа также продолжила проживать в квартире, нести бремя ее содержания, в связи с чем у суда имеются основания о признании истца членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и заключении с ней договора социального найма указанного жилого помещения.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в их совокупности, имеющиеся в деле оказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО12 ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО12 ФИО4 членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО12 ФИО4 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги заключить с ФИО12 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в договор социального найма ФИО2 как члена семьи нанимателя.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Марусева

Мотивированное решение составлено 16 июня 2025 года.