УИД: 77RS0005-02-2022-014739-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2023 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи Смирновым А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-845/23 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит выселить со снятием с регистрационного учета по месту жительства ФИО1, паспортные данные - адрес, паспортные данные из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 18,3 кв.м, жилой площадью 11,2 кв.м по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства. Признать ФИО3 и фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес,
и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца ДГИ адрес фио в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.
Представитель третьего лица Главного управления по вопросам миграции МВД России в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.
Представитель третьего лица ОСЗН адрес в судебном заседании представила отзыв на исковые требования, в котором указано, что несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 переданы на семейную форму устройства и выведены из числа воспитанников детского дома.
Представитель третьего лица адрес Тропарево-Никулино в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.
Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
Согласно ч.4 ст. 83 ЖК РФ Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев…
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании из материалов дела, спорная площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 77,4 кв.м, общей площадью 74,7 кв.м, жилой площадью 45,8 кв.м, расположенную по адресу: адрес, находящуюся в собственности адрес.
Таким образом, ДГИ адрес как собственник указанного жилого помещения признается надлежащим истцом по заявленным требованиям.
ФИО1 зарегистрирована по месту жительства и занимает данное
жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения от 07.06.2007 №591048341.
Ответчик не оплачивает жилищные и коммунальные услуги. Задолженность
по состоянию на 20.07.2021 составляет сумма, что подтверждается Единым жилищным документом.
04.06.2014 судебным приказом мирового судьи судебного участка № 67
адрес с ФИО1 взыскана задолженность по
оплате услуг за пользование жилым помещением в размере сумма
03.08.2017 судебным приставом-исполнителем Головинского ОСП УФССП
России по адрес составлен акт о возврате исполнительного документа взыскателю, поскольку невозможно установить место нахождения должника, его имущества и либо получения сведений о наличии принадлежащих ей денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, вкладах или на хранении в кредитных организациях.
При таких обстоятельствах, суд считает, что по делу усматриваются предусмотренные ст. 678 ГК РФ и ст. 90 ЖК РФ основания для расторжения с нанимателем ФИО1 договора найма жилого помещения в виду неоплаты жилищно-коммунальных услуг, оказываемых по данному жилому помещению и предоставлении жилого помещения меньшего размера.
Для ответчика ФИО1 подобрано жилое помещение в виде отдельной
однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 18,3 кв.м, жилой
площадью 11,2 кв.м по адресу: адрес, Данное жилое помещение находится в собственности адрес.
Также в соответствии с письмом, поступившим от Управления социальной
защиты населения С АО в ОСЗН адрес имеется информация о
том, что 01.10.2008 на основании решения Головинского районного суд города
Москвы несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 были отобраны из семьи
одинокой матери ФИО1 и помещены в дом ребенка № 6, 22.01.2009 и
взяты по опеку. 03.09.2009на несовершеннолетних фио, ФИО3 выдана путевка в детский дом №11. 10.11.2010ФИО2 и ФИО3 переданы на усыновление, следовательно, утратили право пользования спорным жилым помещением.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: адрес, ответчик ФИО1 в связи с предоставлением в пользование иного жилого помещения по адресу: адрес, ответчики ФИО3 и ФИО2 как выехавшие в иное постоянное место жительства, следовательно, отсутствуют правовые основания для отклонения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчик ФИО1 признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и приобрела право пользования иным жилым помещением по адресу: адрес, однако продолжает проживать в спорном жилом помещении, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ имеются основания для её выселения в судебном порядке.
Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Конституционного суда РФ № 4-П от 02.02.1998 г., регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.
Учитывая, что ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, в связи с приобретением права пользования иным жилым помещением, учитывая, что ответчики ФИО3 и ФИО2 в указанном жилом помещении не проживают и учитывая, что судом удовлетворен иск о выселении ФИО1 из данного жилого помещения, в соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.6 п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес,
Выселить ФИО1 , паспортные данные, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 18,3 кв.м, жилой площадью 11,2 кв.м, расположенную по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и является основанием для регистрации ФИО1 по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2023г.