Решение по делу № 2-1197/2023 от 03.08.2023

Дело № 2-1197/2023

УИД: 68RS0003-01-2021-003629-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2023 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Елоховой М.В.

при секретаре Анниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование требований указала, что она является собственником 60/100 долей жилого помещения, расположенного по адресу: . Собственником остальных 40/100 долей указанного жилого помещения является ответчик - ФИО2

Данное жилое помещение является коммунальной квартирой, она (истец) пользуется жилой комнатой и жилой комнатой , ФИО2 со своей семьёй пользуется жилой комнатой , в квартире имеются места общего пользования - кухня , коридор , санузел .

Однако ФИО2, постоянно нарушает правила общежития, использует места общего пользования не по назначению, систематически нарушает ее права как собственника на использование в полной мере мест общего пользования, а также на безопасное для здоровья проживание в принадлежащем ей жилом помещении.

В подъезде жилого дома, являющемся местом общего пользования собственников жилых помещений, ФИО2 постоянно курит. Таким образом, она, находясь в квартире, вынуждена постоянно дышать табачным дымом, кроме того, в квартире присутствует табачный запах, в результате чего она часто испытывает головные боли. Кроме того, у нее имеются заболевания - астма, ишемия головного мозга, ишемия сердца, постоянное наличие табачного дыма в квартире провоцирует осложнения имеющихся у нее заболеваний. Также она страдает аллергией на табачный дым, что ведёт к непрекращающемуся кашлю.

Кроме того, место общего пользования - кухня, используется ФИО2 не только по её прямому назначению. Почти вся площадь в кухне заставлена вещами и предметами, принадлежащими ФИО2 В кухне постоянно находятся вёдра с грязным бельём, которое стоит по несколько суток, в связи с чем, на кухне постоянно присутствует зловонный запах. Также уже постиранное бельё ФИО2, принадлежащая ей и членам её семьи, помытая обувь, сушатся здесь же на кухне на верёвках, что создаёт ей препятствия в нахождении на кухне, подходу к бытовым приборам, осуществлению приготовления пищи.

На кухне, являющейся местом общего пользования, ФИО2 хранит картофель в мешках, консервированные овощи в банках, варенье, грибы, пакеты с детскими игрушками, чистяще-моющие хлоросодержащие средства с резким запахом, стиральный порошок и другие предметы, не являющиеся предметами для приготовления, обработки и приёма пищи, захламляющие кухню.

Также ФИО2 и члены её семьи принимают на кухне душ, ребёнка в возрасте трёх лет купает в раковине. В результате наличия постоянной сырости пол и стены в кухне покрылись гнилью.

Кухня является помещением, предназначенным для приготовления и приёма пищи. Однако принимать пищу, она вынуждена в принадлежащей ей жилой комнате, так как наличие постоянного запаха грязного белья на кухне, висящего постиранного белья, сырости и других указанных факторов делает невозможным принимать пищу на кухне.

Стиральная машина, принадлежащая ФИО2, и также находящаяся на кухне, постоянно подключена к электрической розетке, установленной на «гнилой» стене, что создаёт угрозу противопожарнойбезопасности для жильцов всего дома. В аналогичном состоянии находится и нагревательный прибор для воды в санузле, что также может привести к возгоранию, соответственно угрозе жизни и здоровью проживающих в доме граждан.

ФИО2 содержит двух котов, которые постоянно находятся

на местах общего пользования, в результате чего по квартире распространяется кошачья шерсть, на которую у нее имеется аллергия.

Она неоднократно обращалась к ФИО2 с просьбойосвободить места общего пользования, прекратить осуществлять использование кухни не по назначению, закрывать дверь в принадлежащую ей комнату с целью устранения нахождения котов в местах общего пользования, прекратить курить в подъезде жилого дома, однако ответчица на ее просьбы не реагирует, освободить места общего пользования отказывается.

В связи с чем, просила ( с учетом уточнения иска) устранить препятствия со стороны ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу:

Обязать ФИО2 освободить кухню № от посторонних предметов- вёдер с бельём, одежды, обуви, мешков с картофелем, банок с консервированными овощами, вареньем, грибами, чистяще-моющих хлоросодержащих средств, стирального порошка, стиральной машины, веревок для сушки бель яи обуви, пакета с окурками.

Запретить ФИО2 курить в подъезде жилого дома, расположенного по адресу: , производить стирку белья, сушку белья и обуви, принимать душ, осуществлять покраску волос на кухне жилого помещения, расположенного по адресу: .

Обязать ФИО2 освободить санузел в квартире по от водонагревательного прибора.

Обязать ФИО2 закрывать дверь в принадлежащую ей жилую комнату в квартире

В судебном заседании истец требования поддержала, пояснив, что кроме нескольких фотоснимков мест общего пользования иных доказательств предоставить не может. Соседи являются друзьями ответчика и не могут явиться в суд для дачи показаний, участковый инспектор на ее жалобы не реагирует. О назначении судебной экспертизы относительно расположения водонагревателя в санузле не ходатайствует, обращалась по этому поводу в органы пожарного надзора, однако ответа не получила.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, указав, что действительно, кухня является местом общего пользования, однако сама ФИО1 допускает нарушением правил общежития, трясет над ее кухонным столом своими грязными вещами, ходит в туалет, выливает помои в раковину, ходит иногда раздетой, при том, что совместно с ней проживает ее супруг и несовершеннолетние дети, что подтверждается видеозаписью.

Общая кухня фактически разделена между ними, у каждой имеется свой обеденный стол и раковина. Над ее мойкой расположен шкаф, в котором она хранит банки, крупы, иные продукты питания. Бельевая веревка действительна расположена над ее столом, и проходу истца по кухне не мешает. Иногда она действительно вынуждена сушить постиранное белье, однако в основном сушку белья производит на улице около дома. Также на улицу она выходит курить. Окурки дома не собирает, а весь мусор выкидывает в мусорное ведро, которое по мере заполнения выбрасывает. Несколько пустых банок, чистящее средство «Белизна» также находятся около ее стола, и не мешают ФИО1 в использовании кухонного помещения.

Действительно в санузле установлен водонагревательный прибор, который подключен к ее раковине, поскольку у них отсутствует горячая вода и ванная комната. Однако проводка к нему подведена новая и требования пожарной безопасности при этом не нарушаются. Иногда она вынуждена мыть голову над своей раковиной, поскольку иного способа соблюдать гигиену у них нет. Покраску волос она осуществляла на кухне один раз и непродолжительный период времени. Установленная на кухне стиральная машина также не препятствует истцу в проходе по кухне.

Ведра с грязным бельем на кухне она не размещает, поскольку регулярно производит его стирку. Дверь в ее комнату постоянно закрыта.

Полагает, что истец злоупотребляет свои правом, хочет выселить их из квартиры, сама нарушая при этом правила общежития.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, обозрев в присутствии сторон видеозапись, предоставленную ответчиком, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 55,56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям частей 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств их совокупности.

При этом следует учитывать, что достоверностью доказательств является такое качество доказательства, которое характеризует точность, правильность отражения обстоятельств, входящих в предмет доказывания. В частности, достоверность доказательств зависит от доброкачественности источника информации, соответствия различных доказательств по делу друг другу, общей оценки всех собранных и исследованных доказательств.

По смыслу приведенных норм, в гражданском процессе действует презумпция, согласно которой на ответчика не может быть возложена ответственность, если истец не доказал обстоятельства, подтверждающие его требования. Решение об удовлетворении заявленных требований может быть принято судом в случае наличия достаточных, относимых, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных требований.

Так, обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения как одного из основных условий реализации конституционных прав граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду регулируется Федеральным законом от N52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" на территории Российской Федерации действуют федеральные санитарные правила, утвержденные и введенные в действие федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 1 Закона о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения санитарные правила - нормативные правовые акты, устанавливающие санитарно-эпидемиологические требования, в том числе критерии безопасности и (или) безвредности факторов среды обитания для человека, гигиенические и иные нормативы, несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, а также угрозу возникновения и распространения заболеваний.

Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (ч. 3 ст. 39 Закона о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения).

Согласно статьей 10 вышеназванного закона граждане обязаны:

выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц;

не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником 60/100 долей жилого помещения, расположенного по адресу: . является ФИО1, совладельцем остальных 40/100 долей указанного жилого помещения является ответчик- ФИО2

Данное жилое помещение является коммунальной квартирой, ФИО1 пользуется жилой комнатой и жилой комнатой , ФИО2 со своей семьёй пользуется жилой комнатой , в квартире имеются места общего пользования - кухня , коридор , санузел .

Как следует из пояснений истца, место общего пользования - кухня, используется ФИО2 не только по её прямому назначению. В кухне постоянно находятся вёдра с грязным бельём из-за чего присутствует зловонный запах. Постиранное бельё ФИО2, помытая обувь, сушатся на кухне на верёвках, что создаёт препятствия истцу в нахождении на кухне, подходу к бытовым приборам, осуществлению приготовления пищи.

Также ФИО2 и члены её семьи принимают на кухне душ, ребёнка в возрасте трёх лет она купает в раковине.

В связи с чем, истец лишена возможности принимать пищу на кухне.

Стиральная машина, принадлежащая ФИО2, и также находящаяся на кухне, постоянно подключена к электрической розетке, установленной на разрушенной стене, что создаёт угрозу противопожарной

безопасности для жильцов всего дома. В аналогичном состоянии находится и нагревательный прибор для воды в санузле, что также может привести к возгоранию, соответственно угрозе жизни и здоровью проживающих в доме граждан.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 3 и п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от N 25, разъяснено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Таким образом, с учетом вышеназванных положений закона у ответчика также как у истца есть обязанность по использованию мест общего пользования с соблюдением требований пожарной безопасности, поддержанию помещений в надлежащем состоянии и соблюдение прав и законных интересов соседей.

Кроме того, в соответствии со статьей 12 федерального закона от N 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции" для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма и веществ, выделяемых при потреблении никотинсодержащей продукции на здоровье человека запрещается курение табака, потребление никотинсодержащей продукции или использование кальянов (за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи): в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, помещениях, составляющих общее имущество собственников комнат в коммунальных квартирах;

На основании решения собственника имущества или иного лица, уполномоченного на то собственником имущества, допускается курение табака, потребление никотинсодержащей продукции или использование кальянов: в специально выделенных местах на открытом воздухе или в изолированных помещениях общего пользования многоквартирных домов, которые оборудованы системами вентиляции;

Как следует из пояснений истца в подъезде жилого дома, являющемся местом общего пользования собственников жилых помещений, ФИО2 постоянно курит. Истец, находясь в квартире, вынуждена постоянно дышать табачным дымом, кроме того, в квартире присутствует табачный запах, в результате чего она часто испытывает головные боли.

Однако доводы ФИО1 не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства и суду не представлено доказательств того, что действиями ответчика ФИО2 нарушаются права истца и ему создаются препятствия в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире. Довод истца о нарушении его права по пользованию местами общего пользования в коммунальной квартире фактически сводится к несогласию с месторасположением мебели и личных вещей, принадлежащих ответчику в местах общего пользования коммунальной квартиры. Также истцом не представлено доказательств того, что ответчики не законно используют места общего пользования (кухню), курят в подъезде или непосредственно в самой квартире.

В соответствии с нормами п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями. Наличие указанных нарушений при разрешении спора в судебном порядке подлежит доказыванию в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ той стороной, которая ссылается на эти обстоятельства, как на основания своих требований.

Принимая во внимание, что ФИО1 не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик допускает нарушение пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, суд приходит к выводу, что по своей сути требования истца сводятся к обязанию ответчика не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования путем совершения отдельных действий, связанных с удалением мебели и вещей ответчиков из мест общего пользования и перестановкой данных вещей, а также к предоставлению истцу возможности пользоваться местами общего пользования определенным способом, в соответствии с представленным им порядком, что не предусмотрено законом и поэтому удовлетворению не подлежит.

Вместе с тем, по мнению суда, недопустимо нахождение в местах общего пользования (кухни) хлорсодержащих средств, которые возможно хранить в ином месте (туалете или коридоре).

В силу ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотреблением правом). Вместе с тем со стороны истца, с учетом исследованной видеозаписи, предоставленной ФИО2, усматривается также нарушение прав общежития в этих же местах общего пользования.

Следовательно, остальные заявленные исковые требований ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.

Устранить препятствия ФИО1 со стороны ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: , обязать ФИО2, гр., уроженку освободить кухню в квартире от посторонних предметов, а именно: от хлоросодержащих средств.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1- отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: Елохова М.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 августа 2023 года.

Судья: Елохова М.В.