УИД 36RS0010-01-2022-001144-86

2-905/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 3 октября 2022 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Ишковой А.Ю.,

при секретаре - Щербатых Е.И.,

с участием:

прокурора - Гринцевич В.В.,

представителя истца - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском, указывая, что он на основании договора купли-продажи от 23.04.2014 является собственником индивидуального жилого дома, общей площадью 38,8 кв.м и земельного участка площадью 419 кв.м, расположенных по адресу: . Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в установленном порядке.

Продавцом жилого дома и земельного участка являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности которой возникло на основании договора купли-продажи от 27.05.2005.

По утверждению истца, на момент приобретения данного домовладения в нем проживали ФИО6 и ФИО2., до настоящего времени последние вышеуказанное домовладение не освободили.

03.06.2022 истцом ФИО5 направлено письменное требование об освобождении жилого помещения, которое оставлено без ответа, и до настоящего времени ответчики продолжают без законных на то оснований проживать в принадлежащем истцу жилом доме.

В иске также указано, что собственник и проживающие в жилом доме в родственных отношениях не состоят, членами одной семьи не являются. Оснований для применения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ имеется. Какие-либо договорные отношения по найму, аренде или безвозмездному пользованию жилым помещением между сторонами отсутствуют.

Согласно материалам проверки, проведенной отделом МВД России по Борисоглебску, по заявлению ФИО5 от 03.06.2022 установлено, что по адресу: , согласно адресной справке зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Со слов соседки ФИО3 вместе с ним проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между тем, как указывает истец в иске, добровольно выселиться ответчики не желают. Своими силами истец не может выселить ответчиков, на его требования не реагируют - добровольно выезжать из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома отказываются.

Таким образом, по мнению истца, действия ответчиков препятствуют свободному осуществлению ФИО5 права собственности на это имущество, в том числе путем предоставления его во владении и (или) пользование иным лицам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, истец просил:

- признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: и снять с регистрационного учета;

- выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого дома, расположенного по адресу: без предоставления другого жилого помещения.

В процессе рассмотрения данного дела истцом были уточнены исковые требования в части исключения из числа ответчиков ФИО2 в связи с ее смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 03.10.2022 принят заявленный представителем истца ФИО4 отказ от исковых требований к ФИО2 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: , и дело производством в этой части прекращено.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца - ФИО4, действующий на основании доверенности от 10.06.2021 (л.д.38), заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области, участвующий в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Гринцевич В.В., считающим иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.07.2022, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , зарегистрировано за ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленной по запросу суда адресной справкой от 15.07.2022, в указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства с 17.05.2013 и по настоящее время ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что истец и проживающий в жилом доме ответчик в родственных отношениях не состоят, членами одной семьи не являются. Какие-либо договорные отношения по найму, аренде или безвозмездному пользованию жилым помещением между сторонами отсутствуют.

03.06.2022 истцом ФИО5 направлено письменное требование об освобождении жилого помещения, которое оставлено без ответа, и до настоящего времени ответчик продолжает проживать в принадлежащем истцу жилом доме.

Согласно материалам проверки, проведенной отделом МВД России по Борисоглебску по заявлению ФИО5 от 03.06.2022, установлено, что по адресу: , зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГр.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

А, согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенных норм подлежат удовлетворению исковые требования о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением в указанном жилом доме.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за указанным лицом не установлено, соглашения между истцом и ответчиком не заключалось.

Вместе с тем, заявление в соответствующие органы о снятии с регистрационного учета ФИО6 не подает и добровольно не выселяется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании указанных норм ответчик ФИО6 подлежит выселению из жилого доммещения.

Регистрация по месту жительства является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Регистрация служит одним из доказательств, подтверждающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства.

Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713В силу п. е ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного принятие решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан , утратившим право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: .

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого дома, расположенного по адресу: без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий А.Ю. Ишкова