УИД: 93RS0013-01-2025-000206-06

Дело № 2-144/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дебальцево 2 сентября 2025 г.

Артемовский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Мударисова Р.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Кущ А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом.

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой Артемовской государственной нотариальной конторы ФИО4, и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой артемовской государственной нотариальной конторы ФИО3 Также ФИО2 принадлежит земельный участок по этому же адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой артемовской государственной нотариальной конторы ФИО5 Истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 0,0874 га, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой артемовской государственной нотариальной конторы ФИО3 В жилом доме она проживала с момента приобретения. Во время боевых действий на территории г. Артемовска в 2022 г., жилой дом сильно пострадал, а она была вынуждена выехать в Республику Крым, где и проживает по настоящее время. В период обстрела города, оригиналы правоустанавливающих документов на объекты недвижимости ею были утрачены. Она обратилась для получения компенсационных выплат за утраченное жилье в результате боевых действий, однако ей было отказано по причине отсутствия оригиналов правоустанавливающих документов на дом. Получить дубликаты правоустанавливающих документов не представляется возможным, в виду продолжения боевых действий в Артемовском районе и эвакуацией из г. Артемовск на территорию центральной Украины нотариальных архивов в феврале 2022 г. Она обратилась в филиал ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, в Нотариальную палату Донецкой Народной Республики с целью восстановления документов, однако ею получены ответы об отсутствии архивов по г. Артемовск. Принадлежность ей указанного имущества подтверждается имеющимися копиями правоустанавливающих документов, также могут быть подтверждены показаниями свидетелей. Установление данного юридического факта ей необходимо для оформления правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества, и последующего обращения за компенсационными выплатами за утраченное жилье, в результате боевых действий.

Просит установить факт владения и пользования недвижимым имуществом, а именно жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Артемовского городского суда Донецкой Народной Республики от 10 июля 2025 г. к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия, указали, что заявленные исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель истца ФИО6 в подготовительном судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики на судебное заседание не явился, судом извещены надлежащим образом, от главы Администрации ФИО7 поступило ходатайство об отсутствии полномочий на представление интересов муниципального образования Артемовского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебных органах.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 г. № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», определяющей порядок действия документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Донецкой Народной Республики, установлено, что на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено указанным Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, в частности, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Как следует из представленной копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 и ФИО9 купили в равных долях жилой <адрес> в <адрес> на земельном участке площадью 578 кв.м. Договор купли-продажи дома был удостоверен государственным нотариусом Первой Артемовской государственной нотариальной конторы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №. Право собственности ФИО2 и ФИО9 было зарегистрировано в Артемовском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись № в регистрационной книге №.

Факт принадлежности ФИО2 ? доли в праве на указанный жилой дом также подтверждается представленной копией выписки из государственного реестра вещных прав №, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8

Согласно представленной копии технического паспорта на вышеуказанный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного из представленной копии ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8 следует, что общая площадь жилого дома составляет 67,2 кв.м., жилая площадь 40,0 кв.м., состоит из четырех жилых комнат, кухни, ванной комнаты и трех коридоров. Собственником дома в техническом паспорте указаны ФИО2 и ФИО9 по ? доли.

Из представленных копий свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии № следует, что наследником умершего ФИО9 является его супруга ФИО2, ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде: ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка, площадью 0,0874 га, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Из представленных материалов дела следует, что истец ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>.

По факту утраты правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества, а также с целью получения дубликатов правоустанавливающих документов на жилой дом и земельные участки, ФИО1 обратилась в филиал публично – правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, и в Нотариальную палату Донецкой Народной Республики.

Из ответа Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нотариальный архив документы нотариального делопроизводства и архив Первой артемовской государственной нотариальной конторы после 1993 г. на хранение не передавались.

Согласно ответа филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике филиала от ДД.ММ.ГГГГ, среди архивных документов, находящихся в ведении филиала, правоустанавливающие документы на запрашиваемые объекты недвижимости, отсутствуют.

Также из представленного на судебный запрос ответа следует, что сведения об объектах недвижимости: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, о чем свидетельствует уведомления филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из ответа на судебный запрос филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что архивные документы в отношении запрашиваемых объектов недвижимого имущества, в ведении филиала отсутствуют.

Из представленных пояснений ФИО10, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8 следует, что он знает ФИО2, так как является ее племянником. ФИО2 проживала вместе с мужем ФИО9 по адресу: <адрес>. Летом ДД.ММ.ГГГГ. ими были приобретены жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Они поддерживали домовладение в надлежащем состоянии, своевременно проводили ремонт, ухаживали за садом и огородом на придомовой территории. Ему часто приходилось бывать у них в гостях. Также у Чергинских была дача в <адрес>. Он иногда приезжал к ним на дачу и участвовал в посадке и сборе урожая. В 2016 г. ФИО9 умер, а ФИО2 вступила в наследство, переоформила все на себя имущество, тем самым она стала единоличной собственницей дома с земельным участком, дачи с земельным участком, владела и пользовалась ими по назначению, однако в 2022 г. была вынуждена выехать в <адрес>, в связи с ведением активных боевых действий.

Оснований ставить под сомнение показания свидетеля у суда не имеется, поскольку они согласуются с доказательствами, исследованными в суде.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, показания свидетеля, суд приходит к выводу о том, что имеющиеся в деле доказательства позволяют сделать достоверный вывод о факте владения на праве собственности и пользования ФИО2 недвижимым имуществом, а именно жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

В своих доводах истец, и в судебном заседании представитель истца указали, что установление юридического факта необходимо для реализации права на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество по законодательству Российской Федерации, а также для получения мер социальной поддержки за утраченное в результате боевых действий имущество и жилье.

Действительно, Постановлением Правительства Донецкой Народной Республики «О реализации мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате боевых действий, а также утративших имущество первой необходимости в результате боевых действий на территории Донецкой Народной Республики» от 7 августа 2023 г. № 61-1 утверждены Положения о предоставлении гражданам, индивидуальные жилые дома которых утрачены (повреждены) в результате боевых действий на территории Донецкой Народной Республики, мер социальной поддержки на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, на восстановление поврежденного индивидуального жилого дома.

Так, в соответствии с указанным Положениям, к заявлению о выдаче свидетельства на получение мер социальной поддержки прилагаются, в том числе документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Донецкой Народной Республики являются основанием для государственной регистрации права собственности на утраченное/поврежденное в результате боевых действий жилое помещение, если право собственности на такое утраченное/поврежденное жилое помещение не зарегистрировано.

В соответствии с требованиями ст. 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации.

Установление в судебном порядке ФИО2 факта, от которого зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, предоставляет истцу возможность реализовать принадлежащие ей права в случае, если их реализация в ином порядке по формальным основаниям невозможна.

Установление данного факта необходимо истцу для оформления правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, и получения мер социальной поддержки за утраченное в результате боевых действий жилье и имущество, однако установление данного факта невозможно иным способом, кроме как в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований, поскольку факт принадлежности ФИО2 вышеуказанного недвижимого имущества на праве собственности нашло своего подтверждения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом, удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности и пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) недвижимым имуществом, а именно жилым домом, общей площадью 67,2 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., и земельным участком, площадью 580 кв.м., ранее присвоенный кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>

Установить факт владения на праве собственности и пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) недвижимым имуществом, а именно земельным участком, площадью 874 кв.м., ранее присвоенный кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Артемовский городской суд Донецкой Народной Республики.

Председательствующий Р.Н. Мударисов