Решение по делу № 2-147/2023 от 16.01.2023 | Первомайский районный суд (Республика Крым)

Дело № 2-147/2023

УИД :91RS0016-01-2022-000748-66

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 января 2023 года пгт. Первомайское

Первомайский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего - судьи Джиджора Н.М.,

при секретаре – Шинкаренко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское, Первомайского района, Республики Крым гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия муниципального образования Первомайский район Республики Крым «Первомайская дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» к ФИО1 о взыскании денежных средств (задолженности по арендной плате, пени),

установил:

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования Первомайский район Республики Крым «Первомайская дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств (задолженности по арендной плате, пени) в размере <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 5.3 указанных выше договоров аренды Ответчик обязался своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату.

В соответствии с пунктом 3.6 указанных выше договоров арендная плата должна перечисляться Ответчиком в МУП «Первомайская дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» ежемесячно до <данные изъяты> месяца, следующего за отчетным.

Обязательства по своевременной и полной оплате арендной платы по указанным выше договорам Ответчиком не исполнены, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года за Ответчиком числится задолженность в сумме <данные изъяты> рублей.

Кроме того, согласно условиям пункта <данные изъяты> указанных договоров аренды прекращение (срока действия договора не освобождает арендатора от обязанности оплатить задолженность по арендной плате, если такая возникла, в полном объеме, включая начисленные на дату подписания Акта приема-передачи (возврата) санкции, арендодателю. Задолженность по арендной плате, имеющаяся на момент прекращения договора, взыскивается арендодателем с учетом пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая лень оплаты. Заключая вышеуказанные договоры аренды. Истец и Ответчик согласовали уплату неустойки (пени) при просрочке арендных платежей.

Общая сумма пени, с учетом которой необходимо взыскать с Ответчика задолженность по арендной плате, по состоянию на 15 ноября 2022 года составляет <данные изъяты> рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежаще, предоставил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, с учетом предоставленных сторонами заявлений, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.ст. 606-607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком в требуемой законом форме заключены договора аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ года на нежилое здание <данные изъяты> Указанное недвижимое имущество принадлежит МУП «Первомайская дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» на праве хозяйственного ведения, что подтверждается соответствующими документами.

В соответствии с пунктом 3.6 указанных выше договоров арендная плата должна перечисляться Ответчиком в МУП «Первомайская дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Обязательства по своевременной и полной оплате арендной платы Ответчиком не исполнены, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года за Ответчиком числится задолженность в сумме № рублей.

Заключая вышеуказанные договора аренды Истец и Ответчик согласовали в том числе уплату неустойки (пени) при просрочке арендных платежей. Согласно условиям пункта № указанных договоров аренды прекращение срока действия договора не освобождает арендатора от обязанности оплатить задолженность по арендной плате, если такая возникла, в полном объеме, включая начисленные на дату подписания Акта приема-передачи (возврата) санкции, арендодателю. Задолженность по арендной плате, имеющаяся на момент прекращения договора, взыскивается арендодателем с учетом пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Общая сумма пени, с учетом которой необходимо взыскать с Ответчика задолженность по арендной плате, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей.

Контррасчета, либо доказательств уплаты арендной платы по договорам аренды ответчиком суду не представлено, не имеется таких доказательств и в материалах дела, в связи с чем с учетом требований ч.3 ст. 196 ГПК РФ исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договорам аренды в размере <данные изъяты> суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Суд считает правильным расчет истца по взысканию пени за нарушением должником сроков по уплате арендных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ года в общей сумме <данные изъяты> рублей, при этом по состоянию на дату вынесения решения суда- ДД.ММ.ГГГГ года данная сумма составляет – <данные изъяты>

Присуждая неустойку и проценты, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки и процентов, исчисленные на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки и процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, учитывая, что ответчиком не оспорены требования истца, не предоставлен контрасчет требований, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, судебные расходы истца по оплате государственной пошлины, понесенные им при подаче иска и документально подтвержденные подлежат возмещению ответчиком в размере <данные изъяты> рублей.

Кроме того с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № № заявление истца об обеспечении иска удовлетворено, наложен арест на любое имущество и денежные средства, принадлежащее ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находящееся у него или других лиц, в пределах суммы иска в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

решил:

исковые требования Муниципального унитарного предприятие муниципального образования Первомайский район Республики Крым «Первомайская дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» к ФИО1 о взыскании денежных средств (задолженности по арендной плате, пени) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования Первомайский район Республики Крым «Первомайская дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» (ОГРН №) задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб.; пеню за период <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования Первомайский район Республики Крым «Первомайская дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» начиная с ДД.ММ.ГГГГ года пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки по день фактического погашения суммы долга в размере <данные изъяты>. или её остатка на день исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля.

Принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года меры по обеспечению иска сохранить до исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий