Дело № 2-3595/2025

УИД 52RS0006-02-2025-003709-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2025 года

Сормовский районный суд г. Нижний Новгород в составе:

председательствующего Копейкина А.Б.,

при ведении протокола секретарем Чечиной Ю.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги, в котором просит взыскать задолженность за период с 01.11.2022 г. по 31.01.2025 г. в размере 57 129,42 рублей, пени за период с 01.11.2022 г. по 31.01.2025 г. в размере 48498, 30 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4168, 83 рублей, ссылаясь на то, что ответчики являются получателями коммунальных услуг по адресу: <адрес>, однако оплату услуг АО «Теплоэнерго» по поставке отопления, горячего водоснабжения за указанные периоды не произвели.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал по доводам, изложенным в возражениях, приобщенных к материалам дела.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

По делу установлено, что АО «Теплоэнерго» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что получателями коммунальных услуг по указанному адресу, являются ФИО2, ФИО1

Следовательно, ответчики обязаны были своевременно вносить плату за оказанные коммунальные услуги. Однако с 01.11.2022 г. по 31.01.2025 г. оплата услуг теплоснабжения по указанной квартире в полном объеме не производилась, в связи с чем образовалась задолженность, которая к моменту рассмотрения дела не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

Сумма просроченной задолженности за период с 01.11.2022 г. по 31.01.2025 г. в размере 57 129,42 рублей, пени за период с 01.11.2022 г. по 31.01.2025 г. в размере 48498, 30 рублей.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Таким образом, в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. Определение наличия или отсутствия оснований для снижения заявленного истцом размера неустойки является обязанностью суда и должно быть произведено как при наличии заявления ответчика - физического лица, о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и при отсутствии такого заявления.

Исходя из вышеизложенного, суд, при применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации исходит из принципа соразмерности последствиям нарушения ответчиком обязательств, а также компенсационного характера неустойки как одного из способов гражданско-правовой ответственности, и исходя из баланса интересов кредитора и должника, учитывая мораторий на начисление неустойки, предусмотренный постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 г. №» 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», пришел к выводу о снижении пени до 4 000 рублей.

Довод ответчиков о заключенном ими 10.01.2022 г. соглашении об оплате коммунальных услуг основан на неверном толковании требований законодательства. Поскольку ФИО1 за период с 01.11.2022 г. по 31.01.2025 г. нарушается существенное условие соглашения по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, суд делает вывод, что данное соглашение не является основанием для освобождения ФИО3 от уплаты коммунальных услуг, так как собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Кроме того, нарушение условий соглашения может порождать правовые меры ответственности между сторонами его заключившими.

На основании части 1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 4 168, 83 рублей,.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Теплоэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать в равных долях с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Теплоэнерго» (ИНН <данные изъяты>) задолженность за коммунальные услуги за период с 01.11.2022 г. по 31.01.2025 г. в размере 57 129,42 рублей, пени в размере 4000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4168, 83 рублей.

В удовлетворении остальной части иска акционерного общества «Теплоэнерго» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Нижегородский областной суд через районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2025 года

Судья А.Б. Копейкин