Дело № 2-401/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года

Жирновский районный суд в составе,

председательствующего судьи Леванина А.В., единолично,

при секретаре Пешкиной Л.А.,

с участием: истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 (ранее – Бородовская) Н.А., ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что им на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: . Право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним, о чем свидетельствует копии свидетельств о регистрации права, сведения из ЕГРН. В том же жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3, который был вселен и зарегистрирован в период брака с истцом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут на основании решения суда о расторжении брака. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из принадлежащего им жилого помещения, поскольку был направлен для отбытия наказания в места лишения свободы. ФИО3 длительное время не проживает в вышеуказанном доме и не пользуется им, однако, по неизвестным причинам не снимается с регистрационного учета по месту жительства. Регистрация ответчика в вышеуказанном жилом помещении носит формальный характер. Считают, что ФИО4 нарушает их права и интересы, как собственников жилого помещения. Ответчик ФИО3 не имеет права собственности на принадлежащий им жилой дом, не является членом их семьи, какого-либо соглашения между ними и ответчиком о предоставлении последнему во владение и (или) в пользование жилого помещения, не имеется. Ответчик не проживает в доме, не пользуется им, не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением и его регистрация в вышеуказанном доме носит формальный характер. В связи с тем, что оплата коммунальных услуг (вывоз мусора, электроэнергия) исчисляется из расчета количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, им приходится оплачивать коммунальные услуги и с учетом зарегистрированного в доме ФИО3, то есть нести необоснованные расходы. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем им жилом помещении препятствует в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ: они не имеет возможности совершить сделку по его отчуждению.

На основании изложенного, просят: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: обязать отделение по вопросам миграции отдела МВД России по снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по указанным в заявлении основаниям; пояснила, что после предъявления иска в суд, она сменила фамилию с «Бородовская» на «ФИО1».

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по указанным основаниям.

Ответчик ФИО3 извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, поскольку находится в местах лишения свободы, также в заявлении указал, что не согласен с иском, поскольку в спорном жилом доме проживают его дети, просит отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по , будучи надлежаще извещен о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, решение принять на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По нормам ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случает собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как указано в ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 2 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Судом установлено, что истцам ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: . Право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним. В принадлежащем истцам жилом доме значится зарегистрированным ответчик ФИО3, который был вселен и зарегистрирован в период брака с истцом ФИО4; ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Жирновского судебного района .

Как следует из материалов дела, фактически ответчик ФИО3 не проживает по месту регистрации с 2021 года, с указанного периода, он не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию жилого помещения в состоянии, пригодном для комфортного проживания. В настоящее время принадлежащих ответчику личных вещей в доме нет. Какого-либо соглашения между истцами и ФИО3 о предоставлении последнему во владение и (или) в пользование жилого помещения не имеется.

Регистрация ответчика по месту жительства в квартире препятствует истцам в осуществлении правомочий собственника.

Во внесудебном порядке выписать последнего не представляется возможным.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждается совокупностью следующих доказательств:

- свидетельством о заключении брака I-РК № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 вступила в брак с ФИО3, после заключения брака супруге присвоена фамилия «Бородовская»;

- свидетельством о расторжении брака II-РК № от ДД.ММ.ГГГГ;

- договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ;

- свидетельствами о государственной регистрации права серии ; серии ; серии ; серии ; серии ;

- данными домовой книги, для регистрации граждан, проживающих в , согласно которой, с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО6

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, поскольку длительное время в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи ФИО1 не является.

Доводы ответчика о несогласии с иском и о том, что в спорном жилом доме проживают его дети, являются несостоятельными, основаны на неправильном понимании действующего законодательства.

При этом, истцы, как собственники, в связи с регистрацией в их доме ответчика, вынуждены нести необоснованные расходы по оплате коммунальных платежей, которые начисляются в зависимости от числа зарегистрированных лиц, что нарушает их права, как собственников жилого помещения, а потому требования истцов о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Жирновский районный суд.

Решение суда в окончательной форме на основании ст. 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Леванин

копия верна:

Судья А.В. Леванин