Дело № 2-3278/25 УИД 53RS0022-01-2025-001011-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2025 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Щеглова И.В.,
при секретаре Слесаревой А.Ю.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что она и ответчик ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, соглашения об их оплате между сторонами не достигнуто. Истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в равных долях по количеству прописанных в квартире лиц.
К участию в деле в качестве 3 лица, помимо указанного истцом ООО «УК «Согласие» привлечена ФИО3 – другой долевой собственник.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.
Истец в заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик иск не признал.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно сведениям ЕГРН ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>.
Другими долевыми собственниками являются ответчик по настоящему делу ФИО2 (1/3 доли) и дочь сторон ФИО3 (1/3 доли).
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
Учитывая, что в данном случае между собственниками квартиры по адресу: <адрес> соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу, что имеются объективные основания для удовлетворения заявленного ФИО1 требования с определением ее доли в платежах, вносимых за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/3 от всех начисляемых платежей.
Оснований для определения долей участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении других собственников квартиры (ФИО2 и ФИО3) суд не усматривает, поскольку они соответствующих требований не заявляли и вправе между собой определить порядок такого участия, исходя из фактического ведения либо не ведения совместного хозяйства, общего бюджета и иных обстоятельств применительно к наличию/отсутствию самостоятельных обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 – удовлетворить.
Определить, что ФИО1 производит оплату за коммунальные услуги, содержание, капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу: <адрес> размере 1/3 доли от всех причитающихся платежей.
Взыскать с ФИО2) в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины 3 000 руб.
Решение является основанием для заключения обслуживающими и предоставляющими коммунальные услуги организациями с ФИО1 соответствующих соглашений и выдачи ей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, содержания, капитального ремонта в отношении квартиры по адресу: <адрес> размере 1/3 доли причитающихся платежей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения – 28.04.2025.
Председательствующий И.В. Щеглов
Мотивированное решение составлено 28.04.2025