УИД 50RS0№
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 02 октября 2023 года
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.,
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: Управление Росреестра по <адрес>, о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями. В обоснование исковых требований указала, что истец и ФИО2 являются наследниками своей матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество (на каждого наследника) состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, по ? доли: сыну - ФИО2 и дочери - ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал ФИО1 ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца было зарегистрировано право собственности на данный земельный участок. В государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером № истцу было отказано из-за наличия разности площадей на дом: в свидетельстве о праве на наследство по закону указана общая площадь дома <данные изъяты> кв.м, в свидетельстве о государственной регистрации права наследодателя ФИО4 на жилое строение по адресу: <адрес>, <адрес> указана общая площадь дома <данные изъяты> кв.м.
Истец является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>
Истец и ответчик являются наследниками первой очереди, других наследников первой очереди не имеется. Истец фактически наследство в виде вышеуказанного дома приняла, использует его по назначению, проживает в доме, оплачивает за него расходы.
Просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, оставшийся после смерти наследодателя – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
3-е лицо: Управление Росреестра по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав позицию стороны истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании решения Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое строение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).
Из справки Истринского филиала ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет следующие технические характеристики – площадь строений и сооружений: общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.<данные изъяты>).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество (на каждого наследника) состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по ? доли сыну - ФИО2 и дочери - ФИО1 (л.д.<данные изъяты>).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому в собственность ФИО1 переходит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).
ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом № Управления Росреестра по <адрес> было вынесено постановление о приостановлении государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что не представлен документ основание возникновения права собственности, а также имеются противоречия в части площади жилого дома - согласно представленному свидетельству наследуется доля в праве на дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, однако согласно сведениям ЕГРН площадь заявленного объекта составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.<данные изъяты>
Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> собственником является ФИО1 (л.д.<данные изъяты>).
Истец фактически наследство в виде вышеуказанного дома приняла, использует его по назначению, проживает в доме, оплачивает за него расходы.
В соответствии со ст.218 ГК РФ
2. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ст.1110 ГК РФ
1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ст. 1153 ГК РФ
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1154 ГК РФ
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В данном случае наследники имущество приняли.
Согласно ст.1165 ГК РФ
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Учитывая то обстоятельство, что регистрация права собственности долю жилого дома произведена с указанием общая площадь дома- <данные изъяты> кв.м, а в свидетельстве о праве на наследство отражена жилая площадь дома <данные изъяты> кв.м, то суд не усматривает никаких противоречий в документах, и видит возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> «<адрес>
Решение суда является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Судья Истринского
городского суда О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено 31.10.2023г.