Определение по делу № М-4953/2023 от 05.07.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 июля 2023 года адрес

Судья Хорошевского районного суда адрес Асауленко Д.В., ознакомившись с исковым заявлением фио к ФИО1 о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении ипотеки на квартиру по адресу: адрес кв72 комн.3 и погашении регистрационной записи об ипотеке.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду

Ст.30 ГПК РФ предусмотрено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста и другие.

Как указал Верховный Суд РФ в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 14.04.2020 N 67-КГ20-2, 9-249/2019, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим и включает также иски об оспаривании обременения недвижимого имущества. Залог недвижимого имущества (ипотека) является обременением этого имущества, а спор о признании залога (ипотеки) прекращенным связан с правами спорящих сторон относительно этой недвижимости, в отличие от исков об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, где отсутствует спор о правах на это имущество, а основанием иска является нарушение обязательства, обеспеченного ипотекой, иски о прекращении залога недвижимого имущества (ипотеки) как обременения этого имущества относятся к искам о правах на недвижимое имущество, соответственно рассматриваются по правилам об исключительной подсудности.

Как следует из заявления, заявитель обратился в суд с иском в отношении жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: адрес кв72 комн.3.

Поскольку спорный объект недвижимого имущества на территории подсудной Хорошевскому районному суд адрес места нахождения не имеет, суд считает необходимым возвратить исковое заявление заявителю.

Заявитель не лишен возможности обратиться с данным заявлением в соответствующий районный суд Российской Федерации по месту нахождения спорного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.135, 224 и 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление фио к ФИО1 о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи заявителю.

Разъяснить заявителю, что он не лишен возможности обратиться с данным заявлением в соответствующий районный суд Российской Федерации по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение 15 дней.

Судья Д.В. Асауленко

ФИО2

адрес кв72

05.07.2023 № М-4953/23

Хорошевский районный суд адрес направляет копию определения о возврате искового заявления фио к ФИО1 о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи, заявление с приложениями.

Судья Д.В. Асауленко

ФИО2

адрес кв72

05.07.2023 № М-4963/23

Судья Д.В. Асауленко