РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Городец 26 января 2023 года
Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пеговой Ю.А., при секретаре судебного заседания Люлиной Н.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Худяковой О.В., представителя ответчика ФИО3 – адвоката Фуфаевой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование своих доводов истица указала, что на основании договора купли-продажи от *** она приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ........ Правовую экспертизу документов и составление договора купли-продажи проводил агент по недвижимости. О регистрации ответчиков в указанном доме узнали из домовой книги после регистрации сделки. О месте жительстве ответчиков истице ничего не известно, с продавцом ФИО5 не общались, связи с ней нет, являлись ли ответчики членами семьи собственника жилого помещения, ФИО1 не известно.
В связи с тем, что ее доме зарегистрированы посторонние лица, у нее возникли трудности при получении социальных пособий на детей. Ответчики в спорном жилом помещении не поживают, их вещей в доме не имеется. Однако, являясь собственником жилого помещения, из-за регистрации в жилом помещении ответчиков, истица лишена в полном объеме осуществлять свои права собственника.
На основании изложенного, ФИО1 просит признать ФИО4, *** года рождения, и ФИО3, *** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....... ........
Определением судьи Городецкого городского суда Нижегородской области от 15 декабря 2022 года по данному гражданскому делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен МО МВД России «Городецкий», орган регистрационного учета граждан на территории Городецкого района.
Определением судьи Городецкого городского суда Нижегородской области от 15 декабря 2022 года в качестве представителей ответчиков ФИО4, ФИО3, место жительства которых неизвестно, привлечены по назначению адвокаты адвокатской конторы Городецкого района Нижегородской области.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, дополнительно пояснила, что *** она приобрела с использованием средств материнского капитала жилой дом по адресу: д.Полизалово, ....... ФИО5 О регистрации ответчиков ей было известно, в паспортном столе ей пояснили, что необходимо обратиться в суд для снятия ответчиков с регистрационного учета. Ответчиков она никогда не видела, на момент сделки они не проживали в доме, вещей их в доме не было. Она оплачивает коммунальные платежи за дом, а именно за электроэнергию. Ей необходимо получить пособие на детей, однако в справке о составе семьи указаны ответчики. Просит иск удовлетворить.
Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, местонахождение ответчиков неизвестно, в связи с чем судом в качестве представителей ответчиков были назначены адвокаты Адвокатской конторы Городецкого района.
Представители ответчиков адвокат Худякова О.В., Фуфаева Т.П. исковые требования не признали в виду их необоснованности, просили в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Главное управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области, МО МВД России «Городецкий» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, в общем порядке.
Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении данного дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.
Согласно Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Статьей 209 ГК РФ, предусмотрено что, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В силу п.п.1, 4, 7 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истице ФИО6 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ......., ....... что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***, договором купли-продажи от ***, свидетельством о заключении брака от ***.
Как следует из домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: ......., в данном жилом помещении в том числе зарегистрированы: *** ФИО4, *** ФИО3.
Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении предыдущим собственником жилого помещения – ФИО5
ФИО4, ФИО3 по адресу: ....... ......., не проживают, вещей, им принадлежащих в данном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут, членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 в силу прямого указания в законе не являются, что служит основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением. Договора либо соглашения о порядке пользования жилым помещеием между сторонами не заключалось.
Доказательств обратного суду не представлено.
Регистрация ФИО4, ФИО3 по месту жительства в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает собственника в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В силу установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм права, суд полагает необходимым признать ФИО4, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....... ........
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова
Мотивированное решение составлено 02 февраля 2023 года
Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова