Дело № 2-155/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2025 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,

при секретаре Фатхинуровой Ю.А.,

с участием помощника Катав-Ивановского городского прокурора Кучиной Т.Ю.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Указанная квартира приобретена ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Дарителем квартиры являлся ответчик ФИО2 Ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ответчик с ДД.ММ.ГГГГ проживает в Челябинском геронтологическом центре по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик квартирой по адресу: <адрес>, не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик лицом, сохраняющим в соответствии с законом право пользования недвижимым имуществом после государственной регистрации перехода права собственности, в соответствии со ст. 558 ГК РФ, не является. Согласно условиям договора дарения, ФИО2 право пользования квартирой после перехода права собственности на нее к ФИО1, не имеет.

В судебном заседание истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ссылаясь на изложенное в заявлении. Дополнила, что ответчик ФИО2 добровольно подарил ей квартиру, отказался пользоваться ей и переехал в другое место жительства.

Ответчик ФИО2, при надлежащем извещении не принял участия в судебном заседании, предоставил письменный отзыв, в котором указал, что вопрос о возможности признания его утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета оставляет на усмотрение суда. В целом против удовлетворения судом исковых требований при признании их законными не возражает. Также сообщает, что явиться в судебное заседание не может в силу удаленности суда, а также возраста и состояния здоровья. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, принять законное и обоснованное решение, суду доверяет.

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства также доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kivan.chel.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах, учитывая право истца на рассмотрение дела в сроки, установленные ст. ст. 6.1, 154 ГПК РФ; учитывая, что в данном случае право ответчика, на справедливое судебное разбирательство в соответствии со ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод было соблюдено, а лица участвующие в деле по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им процессуальными правами, в том числе и правом на участие в судебном заседании, суд находит, что все возможные и достаточные меры к извещению сторон о рассмотрении дела, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, приняты, и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Заслушав стороны, заключение помощника Катав-Ивановского городского прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 ст. 30 ЖК РФ (аналогично ст.288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что к членами семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Часть 2 ст. 30 ЖК РФ устанавливает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу закона, факт регистрации лиц, не являющихся членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не является основанием для приобретения права пользования им, поскольку не влечет за собой возникновение самостоятельных прав на жилое помещение.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира с кадастровым № площадью 45,2 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью ФИО1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 безвозмездно подарил в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

В материалах дела имеются: копия справки ФИО2 о том, что он проживает в «Челябинском геронтологическом центре» по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и является получателем социальных услуг в соответствии с ФЗ-442 от ДД.ММ.ГГГГ; адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ; копия свидетельства о регистрации по месту пребывания ФИО2 по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; копия паспорта ФИО2; копия паспорта ФИО1

В соответствии с адресной справкой, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

Жилое помещение по адресу: <адрес>, необходимо истцу для личного пользования, владения и распоряжения.

Суду не представлено доказательств, что между собственниками имущества и ответчиком состоялось соглашение о пользовании указанным жилым помещением на каких - либо основаниях, членом семьи ответчик не является. Стороной ответчика данные обстоятельства не опровергнуты. Доказательств проживания ответчика в спорном жилом помещении, ведения общего хозяйства с собственниками дома, несение расходов по оплате занимаемого жилого помещения, также не имеется.

В связи с чем, суд приходит к мнению, что отсутствуют основания считать, что ответчик имеет право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик ФИО2 фактически не проживает в спорной квартире и выехал из нее добровольно, имеет другое жилое помещение для проживания; он утратил право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Ответчиком ФИО2 данные обстоятельства не отрицались. Также не представлено каких-либо доказательств о том, что выезд из спорного жилого помещения носил временный либо вынужденный характер, или о создании истцом препятствий в пользовании квартирой. Судом учтено, что ответчик не проживает в спорной квартире, вещей не имеет, с заявлением о защите своих жилищных прав в суд не обращался, предоставил письменный отзыв, в котором согласился с заявленными требованиями, что в совокупности свидетельствует о добровольном отказе от пользования указанным жилым помещением, соответственно. При этом ответчик проживает в ином жилом помещении, соответственно, право на проживание не нарушено, в спорном жилом помещении сохранена лишь регистрация.

В соответствии с пп. е п. 31 утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья Ю.С. Меркулова

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2025 года.