УИД: 54RS0023-01-2022-002005-50
дело № 2-62/2023 ( 2-1243/2022)
поступило в суд 17.10.2022 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2023 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Нестеренко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на садовый земельный участок в силу приобретательной давности.
Определением Коченевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ненадлежащий ответчик администрация Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, была заменена на надлежащего - ФИО2.
В обоснование требований истец указывает, что с 2002 года во владении истца находится следующее недвижимое имущество: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Рыночной стоимость 51 000 рублей.
Указанное имущество перешло во владение истца на основании протокола СТ
«Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ. После чего ФИО1 была выдана членская
книжка. С тех пор и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно
владеет этим земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом,
оплачивает все установленные законом платежи, задолженности по вступительным и
целевым взносам не имеет, что подтверждается справками товарищества.
Согласно списку, являющемуся приложением к постановлению Главы Администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, прежним владельцем земельного участка 273 являлась ФИО3. В 2022 году истцом было подано исковое заявление, из которого истец узнал о том, что ФИО3 умерла, о наследниках истцу ничего не известно.
В течение всего срока владения и распоряжения истцом указанным недвижимым
имуществом, а, именно, 20 лет, претензий от бывшего собственника или других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, вопросов, по поводу законности нахождения ФИО1 на этом земельном участке и обработке - не возникало, споров не заявлялось.
В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.
Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Поскольку, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № в СТ «Надежда» длительное время - 20 лет, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.
Истец просит признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется подтверждение отслеживания почтовых отправлений Почта России «истёк срок хранения».
В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.
Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.
Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.
Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.
Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.
В соответствии со ст. ст. 9, 10 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.
В соответствии с требованиями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 16 и 19 Постановления № 10/22, и исходя из текста статьи 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.
В судебном заседании установлено, что согласно списку, являющемуся приложением к постановлению Главы администрации Коченевского района Новосибирской области от 14.12.1992 № 278, прежним собственником земельного участка № являлась ФИО3 (л.д.5-8 копия Списка, порядковый номер по списку 238).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Из ответа нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ имеется наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по завещанию является дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой были заявлены наследственные права, в том числе и на спорный земельный участок. Свидетельство о праве на наследство – не выдавалось.
Однако, судом установлено, что спорный земельный участок с 2002 года находится в фактическом владении и пользовании ФИО1, а именно: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Указанное имущество перешло во владение истца на основании решения правления НСТ « Надежда» по решению общего собрания за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), после чего ФИО1 была выдана членская книжка (л.д.13-15).
С 2002 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим земельным участком как своим собственным, оплачивает все установленные платежи, задолженности по взносам – не имеет.
Каких-либо возражений относительно заявленных требований стороной ответчика в суд не представлено.
В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения гражданами садоводства и огородничества площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Данное решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО1.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено 08 февраля 2023 года.
Судья: Е.Ю. Мирончик