Решение по делу № 2-503/2023 от 24.11.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 24 ноября 2023 г.

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Кондратьевой А.А.,

с участием прокурора Зыкова К.А., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-503/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из принадлежащего ей жилого помещения по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой на регистрационном учете состоят ответчик ФИО2 и сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла с ответчиком в зарегистрированном браке. ФИО2 был зарегистрирован и вселен в указанное жилое помещение в период брака. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что спорное жилое помещение ею было приобретено до брака с ответчиком. Он был вселен в него как член семьи. После расторжения брака ответчик членом ее семьи перестал быть. Совместное проживание с ним невозможно по причине его систематического пьянства.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора Зыкова К.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ) (п. 12)

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13).

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 38А №.

Согласно сведений Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между истицей и ответчиком.

Согласно выписке из домовой книги, с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Брак между ФИО2 и ФИО1 на основании решения мирового судьи судебного участка №69 Куйтунского района Иркутской области прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-СТ №.

Согласно письменному требованию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 потребовала от ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить принадлежащее ей жилое помещение.

Как пояснила истица, в настоящее время ответчик выехал из ее дома и снимает жилье у своего приятеля, но в любой момент может вернуться.

При разрешении заявленных требований суд учитывает, что принадлежащий истцу жилой дом был приобретен в ее собственность до вступления с ФИО2 в зарегистрированный брак, является ее личной собственностью. Ответчик ФИО2 является бывшим членом ее семьи.

Какого-либо соглашения между собственником дома и ответчиком по вопросу порядка пользования жилым помещением или сохранения за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

Поскольку ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого дома, стороны не ведут общее хозяйство и не имеют общий бюджет, ответчик не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения, не имеет личных вещей в доме, права истца как собственника жилого помещения подлежат защите, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нарушает ее права как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением.

От ответчика какого-либо ходатайства о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не поступало. Поэтому оснований сохранять за ним право пользования им не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ча утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО2 ча из жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйтунский районный Иркутской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.П. Степаненко