РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2025 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по исковому заявлению ФИО1 к ОСП по ВАП по <адрес> УФССП России по <адрес>, РОСП <адрес>, УФССП России по <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> ФИО2 о снятии ареста,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ОСП по ВАП по <адрес> УФССП России по <адрес>, РОСП <адрес>, УФССП России по <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> ФИО2 о снятии ареста, указав, что ОАО "Сбербанк России" в лице АФ <№> обратился в Советский районный суд <адрес> к ФИО2 с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора.
Заочным решением от <дата обезличена> заявленные исковые требования удовлетворены.
Определением суда были наложены обеспечительные меры, которые были реализованы постановлением пристава от «03» июня 2015 года о наложении запрета на регистрационные действия на следующее имущество: земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый <№>. Ввиду того, что срок хранения истек, в соответствии с документооборотом, приставы не могут снять данный арест, так как в базе он отсутствует.
Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> было вынесено решение и выдан исполнительный лист о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 алиментов на ребенка.
Ввиду того, что у ФИО2 была значительная задолженность по алиментам, которые удовлетворяются в первую очередь, то постановлением от <дата обезличена> истцу было передано нереализованное имущество, в виде 1/3 доли земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый <№>.
Соответственно, на данный момент необходимость в обеспечительных мерах отпала, и истец как новый правообладатель не имеет возможности зарегистрировать свое право в ЕГРН, а соответственно нарушаются ее права и законные интересы.
В связи с чем, истец просила суд освободить от обеспечительных мер в виде запрета на регистрационные действия 1/3 долю земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, наложенных на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ФИО4 Советского РОСП <адрес> о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества выданного <дата обезличена> УФССП России по АО для арестов.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, ранее в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика ОСП по ВАП по <адрес> УФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.
Представитель ответчика УФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.
Представитель ответчика Советского РОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.
Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв, согласно которого просят рассмотреть дело без их участия, произвести замену ненадлежащего ответчика Управления Росреестра по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 46 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу пункта 1 части 1 статьи 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" арест на имущество должника применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации.
Арест имущества должника в соответствии с частью 4 статьи 80 указанного Федерального закона включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
Часть 1 статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предоставляет право заинтересованным лицам в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. При этом иск об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляется к должнику и взыскателю (абзац второй части 2 статьи 442 ГПК РФ). Данные законоположения обеспечивают надлежащую реализацию прав лиц, оспаривающих принадлежность имущества, на которое обращено взыскание, и не регулируют вопросы распределения бремени доказывания между сторонами указанной категории споров, вопросы снятия ареста, наложенного в рамках уголовного дела на имущество (денежные средства) подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия, а также вопросы обжалования принятых в порядке уголовного судопроизводства решений.
В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В соответствии с частью 13 статьи 32 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.
Таким образом, основанием для государственной регистрации снятия запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества является акт о снятии таких ограничений, принятый тем же органом, который их устанавливал.
Как установлено в судебном заседании в производстве ОСП по ВАП УФССП России по <адрес> находится исполнительное производство <№>-ИП от 16.06.2016г. в отношении должника ФИО2, взыскателя ФИО1, предмет исполнения алименты в размере кратном 100% от величины месячного прожиточного минимума в АО для детей 8774 руб. с последующей индексацией пропорционально увеличению установленного законом размера прожиточного минимума.
В рамках исполнительного производства <№>-ИП от 16.06.2016г., <дата обезличена> заместителем начальника отделения ОСП по ВАП УФССП России по <адрес> вынесено постановление о передаче взыскателю ФИО1 не реализованное в принудительном порядке имущество должника земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>:72.
В материалах дела имеется акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.
Согласно возражений Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, согласно записям Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Ленинский, снт Мелиоратор, участок 145, с кадастровым номером <№>:72, имеются две актуальные записи об ограничении прав и обременениях ФИО2: запись о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра внесена <дата обезличена> на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО4 Советского РОСП <адрес> о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от <дата обезличена>; запись о запрете на совершение действий по регистрации внесена <дата обезличена> на основании постановления судебного пристава-исполнителя Советского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> <№> (<№>) от <дата обезличена>.
В производстве Советского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> находится исполнительное производство <№>-ИП от <дата обезличена> в отношении должника ФИО2, взыскатель ФИО6, предмет взыскания иные взыскания имущественного характера в размере 174285,09 руб., а также исполнительное производство <№>-ИП от <дата обезличена> в отношении должника ФИО2, взыскателя ОАО «Сбербанк России», предмет исполнения задолженность по кредитным платежам в размере 55830,07 руб.
В рамках исполнительного производства <№>-ИП судебным приставом-исполнителем Советского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> <дата обезличена> вынесено постановление о запрете совершения регистрационных действий в отношении земельного участка 622 кв.м. с кадастровым номером 30<№>:72 расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего должнику ФИО2
<дата обезличена> судебным приставом-исполнителем Советского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации наложенного постановлением от <дата обезличена>, в связи с тем, что в ходе исполнительных действий установлено, что имущество должника реализовано в ОСП по ВАП.
<дата обезличена> и <дата обезличена> в рамках исполнительного производства <№>-ИП судебным приставом-исполнителем Советского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> вынесены постановления о запрете совершения регистрационных действий в отношении земельного участка 622 кв.м. с кадастровым номером 30:<№>:72 расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего должнику ФИО2
<дата обезличена> судебным приставом-исполнителем Советского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> вынесены постановления о снятии запрета на совершение действий по регистрации наложенного постановлением от <дата обезличена> и от <дата обезличена>, в связи с тем, что в ходе исполнительных действий установлено, что в ходе исполнительного производства уже было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.
<дата обезличена> судебным приставом-исполнителем Советского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> вынесены постановления о снятии запрета на совершение действий по регистрации наложенного постановлением от <дата обезличена>, в связи с тем, что в ходе исполнительных действий установлено, что имущество должника реализовано в ОСП по ВАП.
<дата обезличена> судебным приставом-исполнителем Советского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> вынесены постановления о снятии запрета на совершение действий по регистрации наложенного постановлением от <дата обезличена>, в связи с тем, что в ходе исполнительных действий установлено, что имущество должника реализовано в ОСП по ВАП.
В рамках исполнительного производства <№>-ИП от <дата обезличена> судебным приставом-исполнителем Советского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> <дата обезличена> вынесено постановление о запрете совершения регистрационных действий в отношении земельного участка 622 кв.м. с кадастровым номером <№>:72 расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего должнику ФИО2
<дата обезличена> судебным приставом-исполнителем Советского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации наложенного постановлением от <дата обезличена>, в связи с тем, что в ходе исполнительных действий установлено, что имущество реализовано в ОСП по ВАП.
Таким образом, запреты на совершение действий по регистрации действий в отношении земельного участка 622 кв.м. с кадастровым номером <№>:72 расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего должнику ФИО2 в рамках исполнительных производств <№>-ИП от <дата обезличена> и <№>-ИП от <дата обезличена> были сняты.
Вместе с тем, согласно постановления судебного пристава-исполнителя от 29.05.2015г., в Советском РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> находится исполнительное производство <№>-ИП от 20.03.2015г. в отношении должника ФИО2, взыскателя АОСБ <№>.
В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Советского РОСП <адрес> <дата обезличена> вынесено постановление о запрете регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении недвижимого имущества ФИО2
До настоящего времени запрет на совершение действий по регистрации действий в отношении земельного участка 622 кв.м. с кадастровым номером 30<№>:72 расположенного по адресу: г<адрес>, принадлежащего должнику ФИО2 в рамках исполнительного производства <№>-ИП от 20.03.2015г. судебным приставом-исполнителем не снят.
Учитывая, что имущество должника в виде земельного участка 622 кв.м. с кадастровым номером 30<№>:72 расположенного по адресу: <адрес>, реализовано в ОСП по ВАП в рамках исполнительного производства <№>-ИП от 16.06.2016г., при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 об отмене запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении недвижимого имущества – 1/3 доли земельного участка по адресу: <адрес>, снт Мелиоратор, участок 145, кадастровый <№>, принадлежащей на праве собственности ФИО2, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Советского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО4 <дата обезличена> по исполнительному производству от <дата обезличена> <№>-ИП, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил :
исковое заявление ФИО1 к ОСП по ВАП по <адрес> УФССП России по <адрес>, РОСП <адрес>, УФССП России по <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> ФИО2 о снятии ареста, удовлетворить.
Отменить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении недвижимого имущества – 1/3 доли земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый <№>, принадлежащей на праве собственности ФИО2, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Советского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО4 <дата обезличена> по исполнительному производству от <дата обезличена> <№>-ИП.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.
Судья: Г.А. Асламбекова
Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.