Дело №
УИД:№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> с. Лазо Лазовский район Приморский край
Партизанский районный суд Приморского края постоянное судебное присутствие в селе Лазо Приморского края в составе:
председательствующего судьи Волковой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Гагариной С.А.,
с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4,
а также с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 М.Ё. кизи - адвоката Медведевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 Ёркинбек кизи о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3 М.Ё. кизи о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, расположенная по адресу: <адрес> В данной квартире зарегистрированы: ФИО11 была вселена в вышеуказанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году. Так как ответчик ФИО3 М.Ё. кизи и ФИО2 расторгли зарегистрированный брак, ответчик уехала на постоянное место жительства в <адрес> В настоящее время ответчик уже длительное время, более двух лет, не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Адрес ее фактического проживания ему не известен. На связь ответчик не выходит, ее личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. С момента выезда ответчик перестала с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Он, как собственник, вынужден нести расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Считает, что его требования законны, так как ответчик добровольно, более трех лет назад, выехала из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратила интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несла и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не подавала. В связи с изложенным истец ФИО5 просит суд признать ответчика ФИО3 М.Ё. кизи утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, а также обязать органы регистрационного учета снять ответчика ФИО3 М.Ё. кизи с регистрационного учета по данному адресу.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя ФИО2
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал и пояснил, что их брак с ответчиком расторгнут в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ им получено свидетельство о расторжении брака, произведен раздел имущества между бывшими супругами. Ответчик ФИО3 М.Ё. кизи осталась проживать в <адрес> вместе с их совместным малолетним ребенком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, вопрос об определении места жительства ребенка, судом не разрешался, намерений возвращаться в ФИО13 и проживать в спорном жилом помещении бывшая жена не имеет. Расходы по коммунальным платежам за спорное жилое помещение ответчик не несет, в квартире остались частично вещи ответчика, которые он намерен выбросить. Ответчик ФИО3 М.Ё. кизи не является ни членом семьи собственника спорного жилого помещения, ни членом его семьи. Малолетний сын ФИО1 ФИО14 останется зарегистрированным в спорном жилом помещении на тот случай, если он захочет вернуться в <адрес>
Судом ответчик ФИО3 М.Ё. кизи извещалась по последнему известному месту жительства судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением. Поскольку место жительства ответчика в период рассмотрения дела неизвестно, судом ответчику назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика ФИО3 М.Ё. кизи - адвокат Медведева А.В. в судебном заседании исковые требования не признала, полагала, что место жительства малолетнего ребенка должно определяться местом жительства его законного представителя - ФИО3 М.Ё. кизи.
Выслушав пояснения представителей сторон, заключение старшего помощника прокурора ФИО4, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части, по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают …вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно подпункту «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно положениям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Спорное жилое помещение принадлежит истцу ФИО5 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой государственная регистрация права собственности истца на жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из формы №, выданной ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 М.Ё. кизи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельства о расторжении брака ФИО2 и ФИО3 М.Ё. кизи расторгли брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> произведена актовая запись №.
Согласно ответу ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о наличии у ФИО3 М.Ё. кизи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества отсутствуют.
Согласно справке КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 М.Ё. кизи объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья, на территории <адрес>, не значится.
Удовлетворяя исковые требования истца ФИО5 в части признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, суд исходит суд исходит из того, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и в силу закона вправе распоряжаться им, а также требовать всякого устранения нарушения своего права. Приходя к выводу о том, что ответчик ФИО3 М.Ё. кизи членом семьи истца не является, хотя и была вселена в спорное жилое помещение в таком качестве, суд учитывает те обстоятельства, что ответчик являлась супругой сына истца ФИО1 ФИО17 в настоящее время стороны не являются по отношению друг у другу членами одной семьи, брак между ФИО18 и ответчиком расторгнут, не ведут совместное (общее) хозяйство, истец возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении, при этом, ответчик ФИО1 ФИО19 выехала из спорного жилого помещения, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, мер к вселению в спорное жилое помещение не принимала, доказательств, подтверждающих намерение ответчика использовать спорное жилое помещение по назначению, то есть для проживания не представлено, выехала на постоянное место жительства в ФИО20, то есть реализовала свое право выбора места жительства, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением отсутствует. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, ответчик ФИО21 не представила суду доказательства, подтверждающие возникновение у нее права собственности на спорное жилое помещении, либо сохранения права пользования им. У суда не имеется оснований считать, что действия ответчика ФИО22 направлены на добросовестное осуществление своего права проживания по месту регистрации, данное обстоятельство нарушает права настоящего собственника жилого помещения - истца ФИО1 ФИО23. в соответствии со ст. 209 ГК РФ.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
В связи с чем, в удовлетворении требований о снятии ответчика ФИО3 М.Ё. кизи с регистрационного учета по спорному жилому помещению следует отказать как в излишне заявленном.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО5 к ФИО6 Ёркинбек кизи о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.
Признать ФИО6 Ёркинбек кизи, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для снятия Бутаевой Мадины Ёркинбек кизи с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский районный суд Приморского края постоянное судебное присутствие в селе Лазо Приморского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.В. Волкова