РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2022 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Ковригиной Н.Н., при секретаре Муфтахутдиновой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обосновании иска истец указал, что в квартире по адресу: , которая принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., им был зарегистрированы ответчик в 2017г. В квартиру ответчик не вселялся и там не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, личных вещей ответчика в квартире нет, родственных отношений между ними нет, регистрация носила формальный характер. Просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Учитывая, что ответчику направлялось судебное извещение, которое возвращено в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения», риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несут сами ответчики в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчиков за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по ) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. №, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).
Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: , принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Выпиской из поквартирной карточки подтверждается регистрация ответчика ФИО1 В. по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик ФИО1 В. в квартиру не вселялся и там не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире нет, родственных отношений между истцом и ответчиком нет, регистрация носила формальный характер и была необходима для официального трудоустройства ответчика.
Сохранение регистрации не проживающего ответчика нарушает жилищные и имущественные права истца.
Допрошенный в судебном заседании, по ходатайству стороны истца, свидетель ФИО4 пояснил, что является отцом истца, ответчик, которого знал по работе, просил его прописать в квартире для официального трудоустройства. Ответчик по данному адресу никогда не проживал, в квартире вещей его нет.
Не доверять показаниями свидетеля у суда оснований не имеется, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Доказательств, свидетельствующих, что не проживание ответчика в настоящее время в данном жилом помещении является вынужденным, обусловлено неприязненным отношением сторон, суду не представлено.
Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали.
Доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в данном помещении и чинении препятствий в пользовании им со стороны истца, равно как и доказательств попыток вселения в спорное жилое помещение, ответчик не представил.
Доказательств сохранения за ответчиком прав пользования спорным жилым помещением в материалах дела отсутствуют.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или пребывания. Статья 7 указанного закона предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает.
Также суд считает необходимым отметить, что в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной и не отвечает действительности.
Оценивая вышеназванные доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что ответчик ФИО1 В. в спорном жилом помещении не проживает, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется. В связи с чем, следует устранить препятствия в осуществлении права собственности истца на жилое помещение и снять ответчика с регистрационного учета,
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 22.07.2022г.
Судья Н.Н.Ковригина