РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 июля 2023 года. Озерский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № по административному иску ФИО2 Рамиз оглы к Управлению Росреестра по <адрес>, Межмуниципальному отделу по Зарайскому, Каширскому, Озерскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> об оспаривании решения,

УСТАНОВИЛ:

Истец и его представитель ФИО4 просят признать незаконным решение Управления Росреестра в лице межмуниципального отдела по Зарайскому, Каширскому, Озерскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, КУВД - 001/2023 - 14712933/1 о приостановке государственной регистрации права, обязать ответчика поставить на государственный кадастровый учет нежилое здание в стадии строительства общей площадью - 91,8 кв.м, состоящее из двух помещений площадью 89, 5 кв. м, и 2,3 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон - 1, в близи школы № и зарегистрировать право собственности за ФИО2 Рамизом оглы на данное здание, ссылаясь на то, что решением Озерского городского суда <адрес> от 13.12.2022г. за административным истцом было признано право собственности на указанный объект недвижимости, в целях оформления право собственности истцом подано соответствующее заявление ответчику, которым вынесено решение о приостановке государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, что, по мнению истца, является надуманной причиной, т.к. решение суда, на основании которого у истца возникло право собственности, является самостоятельным и достаточным документом для регистрации права собственности.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно ч.1 ст.26 Закона РФ от 13.07.15г. «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

5) не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

К указанному заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

При этом не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 названного федерального закона и требованиям принятых в соответствии с данным федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено названным федеральным законом или иными федеральными законами (часть 5 статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

В силу ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 5) вступившие в законную силу судебные акты;

Согласно ст. 41 п.8 п.п 4 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются: судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения;

Решением Озерского городского суда <адрес> от 13.12.2022г. за ФИО2 Рамизом оглы признано право собственности на нежилое здание в стадии строительства общей площадью 91,8 кв.м., состоящее из двух помещений площадью 89,5 кв.м. и 2,3 кв.м. по адресу: <адрес>, микрорайон-1, вблизи школы №.

Апелляционным определением Московского областного суда от 08.02.2023г. решение Озерского городского суда <адрес> от 13.12.2022г. оставлено без изменения.

Таким образом, образование объекта недвижимости осуществлено на основании судебного решения.

Уведомлением Управления Росреестра в лице межмуниципального отдела по Зарайскому, Каширскому, Озерскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, КУВД - 001/2023 - 14712933/1 ФИО2 приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон-1, вблизи школы № в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что вместе с заявлением в регистрирующий орган представлено решение суда от 13.12.22г., которым за истцом признано право собственности на объект недвижимости, указаны все основные параметры и характеристики, т.е. в рассматриваемом случае образование объекта недвижимости осуществлено на основании судебного решения, что в силу положений п. 4 ч. 8 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственного кадастрового учета на образуемый объект недвижимости.

Таким образом, основания, указанные в обжалуемом решении (уведомлении), по которым кадастровый учет и госрегистрация прав приостановлены, не основаны на нормам права - у административного ответчика не было оснований для приостановления действий по кадастровому учету и госрегистрация прав истца заявленного объекта недвижимости. Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы, изложенные в обжалуемом решении (уведомлении) суд находит несостоятельными: решение суда является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Признать незаконным решение Управления Росреестра в лице межмуниципального отдела по Зарайскому, Каширскому, Озерскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, КУВД - 001/2023 - 14712933/1 о приостановке государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

Обязать Управление Росреестра в лице межмуниципального отдела по Зарайскому, Каширскому, Озерскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет нежилое здание в стадии строительства общей площадью - 91,8 кв.м, состоящее из двух помещений площадью 89, 5 кв. м, и 2,3 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон - 1, в близи школы № и зарегистрировать право собственности за ФИО2 Рамизом оглы право собственности на нежилое здание в стадии строительства общей площадью - 91,8 кв.м., состоящее из двух помещений площадью 89, 5 кв. м., и 2,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон - 1, в близи школы №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.

Мотивированное решение составлено 14.07.23г.