УИД 50RS0031-01-2024-02370-05

Дело № 2-8378/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» мая 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Л.А.,

при помощнике судьи Гослинской Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, определении долей по оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 с требованиями:

- взыскать с ФИО4 в свою пользу сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере ...... за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ г.;

- определить доли в оплате коммунальных услуг и в оплате за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электрическую энергию, тепловую энергию, оплату домофона, оплату телевидения, взносов за капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС по ? на ФИО3, ? на ФИО4 с даты вынесения решения суда;

- возложить обязанность на ФИО10 и ФИО11» предоставлять отдельные счета-квитанции (формировать отдельные платежные документы) за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: АДРЕС для ФИО3 в размере ? доли от суммы платежей, для ФИО4 в размере ? доли от суммы платежей;

- взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы на оплату государственной пошлины в размере ......

В обоснование иска указано, что стороны являются долевыми собственниками (по ? доли у каждого) квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Как утверждает истец, в период с ДД.ММ.ГГГГ г. ею осуществлялась плата коммунальных платежей, непосредственная оплата производилась ее сыном ФИО6 Ответчик в свою очередь уклонялся от оплаты коммунальных услуг, в связи с чем ФИО4 была обратиться в суд с указанными выше требованиями.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в иске просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явился, однако самовольно покинул судебное заседание на стадии ходатайств, отказавшись участвовать в судебном заседании.

Представитель ответчика по устному ходатайству – ФИО7 на стадии ходатайств отказался участвовать в судебном заседании и покинул зал судебного заседания.

Представители третьих лиц ФИО12» и ФИО13», администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО3 являются долевыми собственниками (каждому принадлежит ? доли) жилого помещения, находящегося по адресу: АДРЕС, ул. АДРЕС, на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 96-97).

Согласно паспортным данным ответчика – ФИО4 также зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из искового заявления, соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг не достигнуто.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о выплате денежных средств, оплаченных за коммунальные услуги. Указанная претензия оставлено ответчиком без ответа.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РоссийскойФедерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, суд считает, требования истца об определении долей в оплате коммунальных услуг и в оплате за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электрическую энергию, тепловую энергию, оплату домофона, оплату телевидения, взносов за капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, ул. АДРЕС по ? на ФИО3, ? на ФИО4 с даты вынесения решения суда подлежащими удовлетворению.

Кроме того, суд считает возможным возложить обязанность на ФИО14» и ФИО15» предоставлять отдельные счета-квитанции (формировать отдельные платежные документы) за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: АДРЕС, ул. АДРЕС для ФИО3 в размере ? доли от суммы платежей, для ФИО4 в размере ? доли от суммы платежей.

Вместе с тем, исковые требования ФИО3 в части взыскания с ответчика в ее пользу сумму долга по оплате коммунальных платежей в размере ...... за период с ДД.ММ.ГГГГ г., суд полагает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Как указано в исковом заявлении и подтверждено платежными документами, денежные средства за оплату коммунальных услуг вносил ФИО2, который является сыном ФИО3 Вместе с тем в материалы дела не представлено документов, подтверждающих, что денежные средства ФИО2 вносились от имени истца и именно она понесла убытки в связи с оплатой коммунальных платежей за ответчика в спорный период.

Таким образом, суд полагает, что в данном случае права истца по неоплате ответчиком коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ г. не нарушены, поскольку коммунальные услуги ею лично не оплачивались.

На основании изложенного суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, определении долей по оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате коммунальных услуг, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электрическую энергию, тепловую энергию, оплату домофона, оплату телевидения, взносов за капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, ул. АДРЕС по ? доли на ФИО3, ? доли на ФИО4 с даты вынесения решения суда – ..... г.

Возложить обязанность на ФИО16» (ИНН: №) и ФИО17» (ИНН №) предоставлять отдельные счета-квитанции (формировать отдельные платежные документы) за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электрическую энергию, тепловую энергию, оплату домофона, оплату телевидения, взносов за капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: АДРЕС, ул. АДРЕС для ФИО3 в размере ? доли от суммы платежей, для ФИО4 в размере ? доли от суммы платежей.

Взыскать с ФИО4 (паспорт серии № №) в пользу ФИО3 расходы на оплату государственной пошлины в размере ......

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2025

Судья Л.А. Степанова