77RS0019-02-2024-016406-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2025 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1454/2025 по иску фио Мухобулло Хайитовичу к ФИО1, в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в лице законного представителя фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, ул. фио, д. 4, корп. 4, кв. 44 на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО2, по условиям которого ФИО2 принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета несовершеннолетнего фио Указывая на то, что несовершеннолетний ФИО1 до настоящего времени не снят с регистрационного учета, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника, истец просил признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, ул. фио, д. 4, корп. 4, кв. 44, что подтверждается договором купли-продажи 03.07.2024, заключенного между истцом и ФИО2
Согласно п. 9 указанного договора, ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета фио
Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано 15.07.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Судом также установлено, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается представленной истцом выпиской из домовой книги.
В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд считает необходимым указать в резолютивной части решения на то, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, ул. фио, д. 4, корп. 4, кв. 44.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1 (свидетельство о рождении: VIII-МЮ 852105) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ул. фио, д. 4, корп. 4, кв. 44.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, ул. фио, д. 4, корп. 4, кв. 44.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 17.02.2025
Судьяфио