Дело № 2-1647/2025
УИД – 61RS0036-01-2025-001976-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2025 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,
при секретаре Луговсковой Н.С.,
с участием помощника Каменского городского прокурора – Глодиной Д.С.,
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО3 – адвоката Ивченко И.Н., действующей на основании ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По адресу принадлежащего ей жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО3 Ответчик фактически не проживает по месту регистрации более 5 лет. Членом ее семьи ответчик не является. Вещей, мебели, принадлежащих ответчику в домовладении нет, оплату коммунальных услуг ответчик ФИО3 не производит, имущество по адресу регистрации не содержит. В настоящее время возникла необходимость произвести снятие с регистрационного учета ответчика, поскольку регистрация по указанному адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.
На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении, суду пояснила, что она зарегистрировала ответчика в домовладении по просьбе, так как ответчику необходимо было учиться, ответчик прожила в доме около недели, потом самостоятельно выехала, где она находится в настоящее время ей не известно, родственником или иным членом ее семьи ответчик не является.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, место жительства ответчика неизвестно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ - по последнему известному месту жительства ответчика. Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Каменский», ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчика был назначен адвокат ФИО9.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО9 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
В судебном заседании помощник Каменского городского прокурора – Глодина Д.С. считала необходимым удовлетворить заявленные истцом исковые требования.
Представитель третьего лица по делу МО МВД России «Каменский», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица по делу МО МВД России «Каменский».
Выслушав участников процесса, показания свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно регистрационному досье о регистрации граждан, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО3
Как показали допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8, ответчик в доме истца не проживает длительное время, вещей ответчика в данном доме не имеется. Оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей у суда не имеется.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств).
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Как установлено в судебном заседании ответчик не проживает в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, ее вещей в доме не имеется.
Каких-либо доказательств того, что ответчик обладает каким-либо законным основанием для проживания в спорном доме суду также не представлено. Истец, как собственник жилого помещения, возражает против регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом доме. Соглашений между истцом и ответчиком о сохранении за ней права пользования указанным жилым помещением суду не представлено.
Общее хозяйство ответчик ФИО3 с истцом не ведет, фактически они вместе не проживают, членом семьи истца ответчик не является. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.
В связи с этим, исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 07.11.2025 года.
Судья: