РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2023 года город Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.

при секретаре Красногорской А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-119/23 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о.Самары о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самары о признании права собственности в порядке наследования, установлении факта родственных отношений, мотивируя свои требования тем, что истец ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ. Родителями ФИО1, согласно свидетельству о рождении, являются ФИО3 и ФИО10. ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ. Родителями, согласно свидетельству о рождении, являются ФИО3 и ФИО10. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родными сестрами. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлась собственником: земельного участка, площадью 566+/-8.3 кв.м., №, жилого дома, площадью общей 53,40 кв. м., жилой 31,70 кв.м., №. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 подарила по 1/4 доле: ФИО6, ФИО2, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. ФИО4 была инвалидом, детей не имела. ФИО1 являлась опекуном своей сестры - ФИО4 Истец ухаживала и заботилась о сестре, поскольку последняя страдала психическим расстройством и нуждалась в посторонней помощи. По день смерти ФИО4 была зарегистрирована по адресу: <адрес>. На день смерти вместе с ней зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 После смерти ФИО4, иных наследников, кроме истца нет. Нотариусом ФИО20 открыто наследственное дело. ФИО1 фактически вступила в права наследования, пользуется всем домом и земельным участком, производит расходы на содержание спорного имущества и задолженности не имеет. ФИО1 своевременно обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. Однако нотариус не смогла выдать свидетельство о праве на наследство на указанную недвижимость, поскольку родство истца с сестрой не подтверждается ввиду ветхого состояния свидетельства о рождении наследодателя и указания в свидетельстве отчества «ФИО17» вместо правильного «ФИО16». В результате проверки установлено, что в Федеральной государственной информационной системе «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния», в записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной бюро ЗАГС <адрес> управления НКВД <адрес> СССР на ФИО4 указано имя отца «ФИО3». Факт родственных отношений между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как между родными сестрами могут подтвердить свидетели. Просит установить факт родственных отношений между ФИО21, ДД.ММ.ГГГГр. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., как между родными сестрами. Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ после смерти сестры ФИО4 на 1\4 долю земельного участка, земли населенных пунктов, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, площадью 566+/-8,3 кв.м., №, расположенного по адресу: <адрес>; 1\4 долю жилого дома, площадью общей 53,40 кв.м., жилой 31,70 кв.м., №, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства стороной истца уточнены исковые требования, согласно которым просит суд признать право собственности в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., после смерти сестры ФИО4 на 1\4 долю земельного участка, земли населенных пунктов, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, площадью 566+/-8,3 кв.м., №, расположенного по адресу: <адрес>; 1\4 долю жилого дома, площадью общей 53,40 кв.м., жилой 31,70 кв.м., №, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьих лиц в порядке ст.43 ГПК РФ для участия в деле привлечены Управление Росреестра по Самарской области, Департамент градостроительства г.о.Самара, Администрация г.о.Самара, ФИО2, ФИО7, ФИО8

Истец в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик Департамент управления имуществом г.о.Самара своего представителя в суд не направил. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств суд не поступало.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, Департамент градостроительства г.о.Самара, Администрация г.о.Самара своих представителей в суд не направили. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств суд не поступало.

Третьи лица ФИО2, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования.

Выслушав представителя истца, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относительно, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

Согласно ч.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1143 ГК РФ, наследники второй очереди, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По договору дарения от 25.07.2006г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр. подарила одаряемым ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. 3\4 доли (по 1\4 доли каждому) в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. общей площадью 53,40 кв.м.. в т.ч. жилой площадью 31,70 кв.м. (л.д.43-44).

Дарителю указанная недвижимость принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Куйбышева ФИО24 22.10.1984г. по реестру №, разрешения исполкома районного Совета народных депутатов г.Куйбышева № от 19.02.1988г. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 03.06.2005г. о чем имеется запись в ЕГРН 01.06.2005г. (л.д.45-46).

Судом установлено, что согласно выпискам из ЕГРН ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО25 являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1\4 доли каждый земельного участка площадью 566+/-8,3 кв.м. КН №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки и жилого дома площадью 53,4 кв.м. КН №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.18-28,29-30).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. умерла 31.07.2021г., что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-ЕР № от 03.08.2021г. (л.д.37).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. с 15.04.1978г. по день смерти 31.07.2021г. была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней на день смерти были зарегистрированы ФИО2, ФИО1 (л.д.48).

По сведениям нотариуса г.Самары ФИО20 28.01.2022г. открыто наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., проживавшей по адресу: <адрес>. Наследником является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (сестра наследодателя) (л.д.11,151).

Из заявления следует, что нотариус не смогла выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку родство истца с сестрой не подтверждается ввиду ветхого состояния свидетельства о рождении наследодателя и указания в свидетельстве отчества «ФИО17» вместо правильного «ФИО16».

ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ. Родителями ФИО1, согласно свидетельству о рождении, являются ФИО3 и ФИО10 (л.д.39).

Согласно свидетельству о рождении № родилась ФИО4, 11 сентября. Родителями, указаны ФИО30, мать ФИО10. Год рождения, отчество родившейся, а также имя и отчества родителей не видно, ввиду ветхости документа.

Из заключения о внесении изменений или исправлений в запись акта гражданского состояния ОЗАГС Кировского района УЗАГС Самарской области следует, что заявление ФИО1 о внесении изменений в записи акта о смерти, составленной на ФИО4 в указании отчества, не подлежит удовлетворению. В результате проверки установлено, что в Федеральной государственной информационной системе «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния», в записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной бюро ЗАГС <адрес> управления НКВД <адрес> СССР на ФИО4 указано имя отца «ФИО3» (л.д.12-13).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> в доме зарегистрированы с 1962г. ФИО3, 1908г.р., ФИО1, 1947г.р., ФИО10, 1909г.р.

ФИО3 умер 10.05.1983г. ФИО10 умерла 10.06.1994г., что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.33).

ФИО4, 1938г.р. являлась инвалидом и нуждалась в постороннем уходе, что подтверждается справкой ВТЭК и распоряжением Первого замглавы г.о.Самара от 09.12.2006г. №-р из которого следует, что опекуном недееспособной ФИО4 назначена ФИО1 (л.д.34,35).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО26 показала, что семью Х-ных знает, соседи с рождения. О том, что ФИО13 и ФИО12 сестры знает, сомнений не было никогда, родителей звали Вася и Маруся, как их звали по-татарски не знает. Родители у сестер одни и те же.

Свидетель ФИО27, допрошенная в судебном заседании показала, что знает Х-ных с самого рождения. Состав семьи – 3 дочери и отец с матерью. Вопросов о том, что родители у сестер одни, сомнений не было.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку суд не располагает сведениями о том, что они заинтересованы в исходе дела.

К тому же, их показания не расходятся с другими собранными по делу доказательствами.

Суд приходит к выводу, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родными сестрами.

Согласно заключению отчету 084-ФЛ об оценке рыночной стоимости составленному 05.08.2022г. ООО «НПО «Азимут» следует, что рыночная стоимость 1\4 доли в праве на земельный участок площадью 566,0 кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью 53,4 кв.м. находящихся по адресу: <адрес> на 26.08.2000г. составляет округленно 935 668 руб. (л.д.61-146).

Площади жилого дома по адресу: <адрес> составляют: площадь всех помещений – 58,5 кв.м, общая площадь жилого помещения – 53,4 кв.м., жилая – 31,7 кв.м., подсобная – 21,7 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 5,1 кв.м. Согласно техническому паспорту перепланировка, переустройство, реконструкция дома не зафиксированы, что следует из технического паспорта спорного объекта (л.д.52-60).

Согласно топографическому плану земельного участка для индивидуальной жилой застройки по адресу: <адрес> составленного ООО ГК «Абсолют» и заключению специалиста ООО ГК «Абсолют» жилой дом расположен в границах земельного участка КН №. Пересечений с границами земельных участков ранее поставленных на кадастровый учет не выявлено. Площадь земельного участка составляет 566 кв.м., площадь застройки 68 кв.м. (л.д.194,195).

В материалы дела стороной истца представлено дополнение от 05.12.2022г. к заключению специалиста от 20.06.2022г. ООО «Группа Компаний «Абсолют» в связи с возникновением вопроса, связанного с необходимостью подготовки Кадастровым инженером акта согласования границ участка со смежными землепользователями указано, что в силу положений частей 1 и 3 статьи 39 Закона 221-ФЗ согласование местоположения границ объекта кадастровых работ не требуется, если все части границ такого земельного участка установлены в соответствии со сведениями ЕГРН о границах смежных земельных участков или «Смежными» являются земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № уточнен при межевании, площадью 566 кв.м. Граница данного земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством. Соответственно границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы ранее со смежными правообладателями при его уточнении. Уточнение смежных границ земельных участков на данный момент не проводится, в связи с чем, согласование с данными земельными участками не требуется. Так, межевой план для уточнения границ, исправления реестровых ошибок не готовится - соответственно акт согласования - для признании права собственности в порядке наследования уточненного земельного участка - не требуется.

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 19.09.2022г. № №0-1 земельный участок площадью 68,00 кв.м. и 566,00 кв.м. по адресу: <адрес> расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами зона Ж-4 в соответствии с Решением Думы г.о.Самара от 29.12.2020г. № «О внесении изменений в Постановление Самарской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил застройки и землепользования в г.Самаре». Разрешенные виды использования установлены ст.13 Правила застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №. Охранная зона транспорта. В соответствии с приложением № к «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями». Испрашиваемый земельный участок расположен в приаэродромной территории «Безымянка», подзоны 3,4,5,6; приаэродромной территории «Кряж». Земельный участок площадью 566,00 кв.м. находится в охранной зоне инженерных коммуникаций (газопровод). Земельный участок не расположен в границах красных линий (л.д.152-153,155-156).

Принимая во внимание, что истец фактически приняла наследство после смерти ФИО4, умершей 31.07.2021г., предприняла меры к сохранению имущества, иных лиц, заявивших право на наследство судом не установлено, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, (паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Департаменту управления имуществом г.о.Самары о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1\4 долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, площадью 566+/- 8,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно топографическому плану земельного участка, изготовленного ООО «ГК «Абсолют»; на ? долю жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех помещений 58,5 кв.м., общей площадью 53,4 кв.м., жилой 31,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2023г.