Решение по делу № 2-26/2023 от 14.03.2023

Дело №2-26/2023

УИД № 03RS0005-01-2022-007754-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года г.Уфа РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баженовой Е.Г.,

при секретаре Унанян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик- ГОРСТРОЙ» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик- ГОРСТРОЙ» о защите прав потребителей, в обоснование заявленных исковых требований указав, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ договором цессии от ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>

Ответчик является застройщиком жилого дома.

Истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме в соответствии с условиями договора, однако, после заселения в жилой дом Истец обнаружил в квартире недостатки. Гарантийный срок качества на жилой дом составляет 5 лет.

Согласно Заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире имеется ряд недостатков, стоимость устранения которых составляет 389844 руб. За проведение экспертизы оплачено 40000 руб.

На основании выше изложенного просит взыскать с ответчика в пользу истца снижение стоимости квартиры на размер устранения недостатков в размере 389844 руб., стоимость расходов на проведение независимой экспертизы в размере 40000 руб., моральный вред в размере 10000 руб., штраф в размере 50% от взысканной суммы, расходы по оплате услуг юриста в размере 25000 руб., почтовые расходы в размере 240 руб., нотариальные расходы в размере 2000 руб.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и уточненное исковое заявление, в котором просил взыскать с ответчика в пользу истца снижение стоимости квартиры на размер устранения недостатков в размере 73100 руб., стоимость расходов на проведение независимой экспертизы в размере 40000 руб., моральный вред в размере 10000 руб., штраф в размере 50% от взысканной суммы, расходы по оплате услуг юриста в размере 25000 руб., почтовые расходы в размере 240 руб., нотариальные расходы в размере 2000 руб.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, договором цессии от ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретена квартира, находящаяся по адресу<адрес>.

Ответчик является застройщиком жилого дома.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ответчика по делу назначена судебная строительно–техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Оценка.Бизнес.Развитие».

Согласно экспертному заключению ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> имеются следующие дефекты (недостатки) на дату акта ДД.ММ.ГГГГ сдачи указанной квартиры:

Дефект (недостаток) отсутствия исполнительной рабочей документации по квартире № на 9 этаже по адресу: <адрес> объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями в городском округе <адрес> как несоответствия требованиям законодательства и нормативов, а именно Градостроительного кодекса Российской Федерации, Статья 53 «Строительный контроль», части 1, 4, 9, норматива СП 68.13330.2017 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 3.01.04-87», пункт 4.18, норматива СП 48.13330.2011 «Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 (с Изменением N 1)», пункты 4.6, 6.13.

Дефект (недостаток) наличия средней не открываемой створки блока (из трёх верхних) у двухъярусной трёхстворчатой оконной конструкции из алюминиевого профиля рамы одинарного остекления размерами 1,97*2,07м на лоджии с отсутствием беспрепятственного доступа к светопрозрачному заполнению снаружи, без возможности безопасного периодического обслуживания, с риском выпадения наружу, как несоответствие требованиям законодательства и стандартов Федерального закона Российской Федерации «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009г., Статья 30. часть 5, пункт 2, стандарта ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия (поправка)», пункт 5.1.6, стандарта ГОСТ Р 56926-2016 «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия», пункты 5.1.2, 5.3.2.2, стандарта ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения", раздел 3 Общие требования, пункт 3.4.

Дефект (недостаток) недостаточных показателей сопротивления теплопередаче двухкамерных стеклопакетов с маркировкой 4М1 - 14 - 4М1 - 14 - И4 балконного блока с расчетным сопротивлением теплопередаче стеклопакетов не ниже 0,66 м2*град.С/Вт и с маркировкой 4М1 - 14 - 4М1 - 14 - 4М1 оконного блока с расчетным сопротивлением теплопередаче стеклопакетов не ниже 0,53м2*град.С/Вт (для 4М1 - 12 - 4М1 - 12 - 4М1 при отсутствии исполнительной документации) согласно разделу 5 стандарта ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (с поправкой)», которые не соответствуют климатическим условиям г.Уфы при требуемом нормативным со-противлении теплопередаче не ниже 0,71м2*град.С/Вт согласно таблице 3.1 «Климатические параметры холодного периода года» норматива СП 131.13330.2018 «СНиП 23-01-99 Строительная климатология» и таблице 3 норматива СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003. Изменение №1 с 14 декабря 2018 года.

В итоге значение фактического сопротивления теплопередаче в размере 0,66м2*°С/Вт нарушает требования Статьи 13 «Требования энергетической эффективности зданий и сооружений» собственно самого Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30Л2.2009г.».

(3) Дефект (недостаток) отсутствия маркировки нижнего остекления у двухъярусной трёхстворчатой оконной конструкции из алюминиевого профиля рамы одинарного остекления размерами 1,97*2,07м на лоджии, подтверждающей безопасность) стёкол, как несоответствие требованиям стандарта ГОСТ Р 56926-2016 «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия», схема Б, стандарта ГОСТ 32530-2013 «Стекло и изделия из него. Маркировка, упаковка, транспортирование, хранение», пункт 4.1.1.2, стандарта ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения", раздел 3 Общие требования, пункт 3.4.

(4) Дефект (недостаток) отклонения окна в комнате от вертикали 5мм размерами 1,75* 1,72м на метровом уровне, как несоответствие требованиям стандарта ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия», пункт 5.2.4.

(5) Дефект (недостаток) отклонения входной двери стальной от вертикали 5мм размерами 0,96*2,06м на двухметровом уровне, как несоответствие требованиям стандарта ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия», приложение Г.6.

(6) Дефект (недостаток) соединения на сварке труб водоснабжения трубопроводов стояков горячего водоснабжения ГВС и холодного водоснабжения ХВС (при отсутствии исполнительной документации), как несоответствие требованиям норматива СП 73.13330.2012 «Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы зданий», пункт 4.6.

Качество выполненных в квартире работ не соответствовало требованиям СНиП, ГОСТов на момент акта ДД.ММ.ГГГГ сдачи указанной квартиры застройщиком:

(0)Отсутствие исполнительной рабочей документации по квартире № на 9 этаже по адресу: <адрес> объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями в городском округе <адрес> не соответствует требованиям законодательства и нормативов Градостроительного кодекса Российской Федерации, Статья 53 «Строительный контроль», части 1, 4, 9, «Статья 53 «Строительный контроль», норматива СП 68.13330.2017 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 3.01.04-87», пункт 4.18, норматива СП 48.13330.2011 «Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 (с Изменением N 1)», пункты 4.6, 6.13.

(1)Наличие средней не открываемой створки блока (из трёх верхних) у двухъярусной трёхстворчатой оконной конструкции из алюминиевого профиля рамы одинарного остекления размерами 1,97*2,07м на лоджии с отсутствием беспрепятственного доступа к светопрозрачному заполнению снаружи, без возможности безопасного периодического обслуживания, с риском выпадения наружу не соответствует требованиям законодательства и стандартов Федерального закона Российской Федерации «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009г., Статья 30. Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями, часть 5. В проектной документации зданий и сооружений должны быть предусмотрены, пункт 2, стандарта ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия (поправка)», пункт 5.1.6, стандарта ГОСТ Р 56926-2016 «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия», пункт 5.1.2, 5.3.2.2, стандарта ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения", раздел 3 Общие требования, пункт 3.4.

(2)Недостаточные показатели сопротивления теплопередаче двухкамерных стеклопакетов с маркировкой 4M1 - 14 - 4М1 - 14 - И4 балконного блока с расчетным сопротивлением теплопередаче стеклопакетов не ниже 0,66м2*град.С/Вт и с маркировкой 4М1 - 14 - 4М1 - 14 -4М1 оконного блока с расчетным сопротивлением теплопередаче стеклопакетов не ниже 0,53м2*град.С/Вт (для 4М1 - 12 -4М1 - 12 - 4М1 при отсутствии исполнительной документации) согласно разделу 5 стандарта ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (с поправкой)», которые не соответствуют климатическим условиям г.Уфы при требуемом нормативным сопротивлении теплопередаче не ниже 0,71м2*град.С/Вт согласно таблице 3.1 «Климатические параметры холодного периода года» норматива СП 131.13330.2018 «СНиП 23-01-99 Строительная климатология» и таблице 3 норматива СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003. Изменение №1».

(3) Отсутствие маркировки нижнего остекления у двухъярусной трёхстворчатой оконной конструкции из алюминиевого профиля рамы одинарного остекления размерами 1,97*2,07м на лоджии, подтверждающей безопасность стекол, не соответствует требованиям стандарта ГОСТ Р 56926-2016 «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия», схема Б, стандарта ГОСТ 32530-2013 «Стекло и изделия из него. Маркировка, упаковка, транспортирование, хранение», пункт 4.1.1.2, стандарта ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения", раздел 3 Общие требования, пункт 3.4.

(4). Отклонение окна в комнате от вертикали 5мм размерами 1,75* 1,72м на метровом уровне не соответствует требованиям стандарта ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия», пункт 5.2.4.

(5) Отклонение входной двери стальной от вертикали 5мм размерами 0,96*2,06м на двухметровом уровне не соответствует требованиям стандарта ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия», приложение Г.6.

(6) Соединение на сварке труб водоснабжения трубопроводов стояков горячего водоснабжения ГВС и холодного водоснабжения ХВС (при отсутствии исполнительной документации) не соответствует требованиям норматива СП 73.13330.2012 «Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы зданий», пункт 4.6.

Нарушены требования Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" № 384-ФЗ от 30.12.2009г в связи с дефектом (1) наличия средней не открываемой створки блока (из трёх верхних) у двухъярусной трёхстворчатой оконной конструкции из алюминиевого профиля рамы одинарного остекления на лоджии и в связи с дефектом (2) двухкамерных стеклопакетов оконного и балконного блоков с недостаточным фактическим сопротивлением теплопередаче.

Дефект (3) отсутствия маркировки нижнего остекления у двухъярусной трёхстворчатой оконной конструкции из алюминиевого профиля рамы одинарного остекления на лоджии нарушает требования стандарта ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения", раздел 3 Общие требования, пункт 3.4, который включён в перечень национальных стандартов согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"№ 384-ФЗ от 30.12.2009г.

Остальные дефекты, как то, (4) отклонение окна в комнате от вертикали 5мм на метровом уровне, (5) отклонение входной двери стальной от вертикали 5мм на двухметровом уровне, (6) соединение на сварке труб водоснабжения трубопроводов стояков горячего водо-снабжения ГВС и холодного водоснабжения ХВС являются нарушениями стандартов, которые не включены в перечень национальных стандартов согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" № 384-ФЗ от 30.12.2009г.

Стоимость устранения выявленных недостатков составляет: 73 100 (Семьдесят три тысячи сто) рублей.Причины обоснованных при ответах на вопрос № и № в рамках данной экспертизы дефектов (недостатков) в квартире № этаже по адресу: <адрес> носят производственный характер со временем их возникновения в процессе выполнения строительно-монтажных и отделочных работ в квартире № этаже по адресу: <адрес>.

Данные обоснованные дефекты стали следствием нарушения технологии выполнения работ в процессе строительства по данной квартире, приведших к нарушению требований законодательства, нормативов и стандартов в области строительства.

Обоснованные при ответах на вопрос № и № в рамках данной экспертизы дефекты (недостатки) в квартире № этаже по адресу: <адрес> носят явный характер с соответствующими, предусмотренными строительными видами контроля, методов и средств (которые были применены при проведении данной экспертизы) согласно стандарту ГОСТ 15467-79. «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением №)», пункт 41.

Дефект (1) наличия средней не открываемой створки блока (из трёх верхних) у двухъярусной трёхстворчатой оконной конструкции из алюминиевого профиля рамы одинарного остекления на лоджии и дефект (2) недостаточных фактических сопротивлений теплопередаче двухкамерных стеклопакетов оконного и балконного блоков, как нарушения требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ от 30.12.2009г., являются критическими согласно стандарту ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением №)», пункт 43.

Дефект (3) отсутствия маркировки нижнего остекления у двухъярусной трёхстворчатой оконной конструкции из алюминиевого профиля рамы одинарного остекления на лоджии нарушения требования стандарта ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения", раздел 3 Общие требования, пункт 3.4, который включён в перечень национальных стандартов согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений "№ 384-ФЗ от 30.12.2009г., является критическим согласно стандарту ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением №1)», пункт 43.

Дефект (4) отклонения окна в комнате от вертикали 5мм на метровом уровне, дефект (5) отклонения входной двери стальной от вертикали 5мм на двухметровом уровне, дефект (6) соединения на сварке труб водоснабжения трубопроводов стояков горячего водоснабжения ГВС и холодного водоснабжения ХВС являются значительными дефектами по причине влияния на эксплуатацию и на использование продукции по назначению согласно стандартам ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (с Поправкой)», пункт 6.8 и ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением №1)», пункт 44.

Обоснованные при ответах на вопрос № и № в рамках данной экспертизы дефекты (недостатки) в квартире №№ по адресу: <адрес> являются устранимыми с соответствующими указанными в ответах на вопрос № в рамках данной экспертизы способами устранения согласно стандарту ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением N 1)», пункт 46.

Суд признает данное экспертное заключение допустимым и достоверным доказательством, поскольку оно соответствует требованиям ст. 86 ГПК Российской Федерации, содержит подробное этапы и описание проведенного исследования и сделанные в результате него выводы, обоснование полученных результатов, заключение основано на собранной фактической информации, компетенция эксперта позволяет проводить такие экспертизы.

Согласно части 7 статьи 7 Закона № 214-ФЗ застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Закона "О защите прав потребителей" в отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности, за недостатки объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, законом возложено на ответчика.

При этом, наличие акта приема-передачи недвижимого имущества не является достаточным доказательством, подтверждающим отсутствие скрытых дефектов, которые проявились в процессе эксплуатации такого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 4 Закона "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Пунктом 1 статьи 18 данного Закона установлено право потребителя потребовать безвозмездного устранения недостатков товара; пункт 1 статьи 29 Закона предусматривает право потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы потребовать безвозмездного устранения этих недостатков.

Собственником помещения многоквартирного дома были представлены доказательства о выявленных нарушениях в строительстве жилого дома.

Ответчиком выявленные недостатки устранены не были. Доказательств иного в материалы дела не представлено.

Суд считает, что в данном случае при вынесении решения необходимо руководствоваться экспертным заключением, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ. Сопоставив данные экспертного заключения с другими доказательствами, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для выражения несогласия с указанным заключением судебной экспертизы. Суд полагает, что заключение судебной экспертизы в данном случае отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют. Кроме того, следует отметить, что заключение эксперта не противоречит в совокупности имеющимся в материалах дела доказательствам.

При определении размера причиненного ущерба, суд руководствуется судебной экспертизой. В соответствии с заключением стоимость устранения дефектов составляет 73100 руб.

Оснований не доверять заключению у суда не имеется, допустимыми и достоверными доказательствами оно не опровергнуто.

На основании изложенного, принимая во внимание, что заключение, имеющееся в материалах дела, подтверждает факт некачественного выполнения определенных строительных работ, в результате которых возникли недостатки, обнаруженные в ходе эксплуатации здания в гарантийный период, при этом, относимых, допустимых и достоверных доказательств, опровергающих данные выводы эксперта, ответчиком не представлено, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов, с учетом уточненных исковых требований, за пределы которых суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ выйти не вправе, снижение стоимости квартиры на размер устранения недостатков в размере 73100 руб.

Статьей 737 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Пунктом 1 статьи 29 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусмотрены права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

В силу абзаца 2 пункта 3 статьи 29 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Исходя из указанных правовых норм, потребитель вправе заявить о наличии недостатков в строении в течение установленного гарантийного срока, который составляет пять лет, и исчисляется в данном случае со дня передачи квартиры покупателю. На момент обращения в суд с исковым заявлением данный срок не истек.

В силу положений закона, норм главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" лицо, создавшее объект недвижимости (подрядчик, застройщик, изготовитель) несет ответственность за надлежащее качество созданного объекта гражданских правоотношений.

Установив факт нарушения прав истца как потребителя, суд находит основания для взыскания с ответчика компенсации морального вреда в порядке статьи 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей», с учетом разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела в размере 5000 руб.

В силу норм статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 39050 руб.

При этом суд не усматривает правовых оснований для снижения суммы штрафа на основании ст. 333 ГПК РФ, поскольку ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о несоразмерности заявленной к взысканию суммы штрафа последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по проведению независимой экспертизы в размере 40000 руб., почтовые расходы в размере 240 руб., расходы оплате услуг юриста в размере 20000 руб., нотариальные расходы в размере 2000 руб.

Разрешая ходатайство эксперта о взыскании расходов на проведение судебной экспертизы в размере 46800 руб., суд, руководствуясь ст. 95, 98 ГПК РФ, признает его обоснованным, и исходя из удовлетворенных исковых требований взыскивает с ответчика в пользу ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» расходы за проведение судебной экспертизы в размере 46800 руб., учитывая при этом, что ходатайство о назначении по делу экспертизы было заявлено именно данным ответчиком.

Суд с учетом того, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, а исковые требования были частично судом удовлетворены, считает необходимым исходя из положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пп. 1 и 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2393 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик- ГОРСТРОЙ» о защите прав потребителей,- удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик- ГОРСТРОЙ» ИНН <***> в пользу ФИО1 паспорт № снижение стоимости квартиры на размер устранения недостатков в размере 73100 руб., стоимость расходов на проведение независимой экспертизы в размере 40000 руб., моральный вред в размере 5000 руб., штраф в размере 39050 руб., расходы по оплате услуг юриста в размере 20000 руб., почтовые расходы в размере 240 руб., нотариальные расходы в размере 2000 руб.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик- ГОРСТРОЙ» ИНН <***> в пользу ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» ИНН <***> расходы по проведению судебной экспертизы в размере 46800 руб.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик- ГОРСТРОЙ» ИНН <***> в доход бюджета государственную пошлину в размере 2393 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2023 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 марта 2023 года.

Судья: Е.Г. Баженова