Дело №2-4801/2025 66RS0004-01-2025-005940-58

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 18 декабря 2025 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Захаренко Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Региональный информационный центр», ПК «Народный капитал» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, а именно: отнесении на счет ФИО1 начисления соответствующей ? доли в праве собственности. Также просит обязать АО «Региональный информационный центр» разделить задолженность за период с <//> по сентябрь 2025 г. в следующем порядке: обязать ФИО1 оплатить задолженность за период с <//> по сентябрь 2025 года в размере 16 370,40 руб., ПК «Народный капитал» - задолженность за период с <//> по сентябрь 2025 г. в размере 51 302,53руб. Обязать АО «Региональный информационный центр» выставлять отдельные платежные документы каждому собственнику.

В обоснование иска указано, что истец и ПК «Народный капитал» являются собственниками жилого помещения в равных долях. По оплате за жилое помещение образовалась задолженность. По результатам рассмотрения обращения ответчиком было отказано в разделе лицевого счета, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явился, извещен о дате, времени и месте его проведения надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела через представителя..

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебных заседаниях настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в срок и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

При таких обстоятельствах, в силу положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке, принимая во внимание, что информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда г. Екатеринбурга leninskyeka.svd.sudrf.ru.

Исследовав материалы дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленной выписки ЕГРН собственниками квартиры по адресу: <адрес>, в равных долях являются истец и ответчик ПК «Народный капитал».

Согласно представленной по запросу суда справки о лицах, зарегистрированных в квартире, в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Какие-либо правовые препятствия для удовлетворения иска в указанной части судом не установлены, более того, иск направлен на установление порядка и размера участия каждого собственника в несении бремени содержания принадлежащего им имущества и исключение риска необоснованного возложения на одного из них обязанности, не предусмотренной законом и сложившимся порядком пользования жилым помещением.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), оформляемых управляющей организацией.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от <//> № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Как следует из материалов дела услуги по начислению оплаты коммунальных услуг и выставлению квитанций по оплате осуществляется АО «Региональный информационный центр».

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, <//> истец обратился к ответчику с заявлением, в котором просил открыть новый лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг с 7<//>.

<//> в адрес истца направлен ответ, в котором указано, что для разделения лицевого счета предоставить заявления от всех собственников квартиры и правоустанавливающие документы на жилое помещение.

<//> истец вновь обратился к ответчику с аналогичным требованием.

Как указано ранее, в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

С учетом требований законодательства расходы по коммунальным услугам необходимо распределять между собственниками исходя из размера принадлежащих им долей.

Согласно пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от <//>, следует, что согласно статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела также следует, что исполнителем жилищно-коммунальных услуг по данной квартире является АО «Региональный информационный центр», осуществляющее начисление стоимости оказанных услуг на лицевой счет №.

Принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков относительно раздела лицевых счетов, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, определить порядок участия истца и ответчика ПК «Народный капитал» в оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях.

Суд считает необходимым указать на то, что ответчик АО «Региональный информационный центр» фактически права и законные интересы сторон не нарушает, поскольку собственники с совместным заявлением о разделе лицевого счета не обращались, однако восстановление нарушенных прав невозможно без формального привлечения АО «Региональный информационный центр», которое является исполняющим решение суда субъектом.

При разрешении иска суд исходит из того, что фактически требование о разделе лицевого счета заявлено в целях обеспечения определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов.

Суд считает, что отсутствует необходимость указания в резолютивной части решения суда на раздел лицевого счета, поскольку сам факт определения порядка оплаты пропорционально долям в праве собственности на объект недвижимости и возложение обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов в отношении каждого из собственников предполагает раздел ранее существовавшего в отношении жилого помещения лицевого счета.

Вместе с тем, с учетом изложенных выше обстоятельств образовавшуюся задолженность суд считает возможным распределить между собственниками следующим образом.

Как следует из представленной выписки по лицевому счету по состоянию на октябрь 2025 г. в отношении жилого помещения имеется задолженность в размере 67 593,39 руб., пени – 7 878,18 руб., согласно выписки по лицевому счету по состоянию на март 2022 г. задолженность отсутствовала.

В связи с тем, что распределить имеющуюся на момент рассмотрения гражданского дела задолженность исходя из установленного судом бремени несения расходов по оплате жилого помещения и раздела лицевого счета, суд приходит к выводу о необходимости распределения образовавшейся задолженности в равных долях между собственниками, то есть 75 471,57 руб./2 = 33 796,70 руб., пени 7 878,18 руб./2 = 3 939,09 руб.

Относительно требований истца ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда и штрафа, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от <//> «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст. 13 Закона).

Из искового заявления ФИО1 следует, что основанием для взыскания компенсации морального вреда и штрафа является неудовлетворение требования о разделе счета. Как было установлено, ФИО1 <//> и <//> обращался к АО «Региональный информационный центр» о разделе лицевых счетов. Ответами АО «Региональный информационный центр» от <//> и от <//> ФИО1 в разделе лицевого счета отказано. Указано, что для раздела лицевого счета необходимо обратиться с заявлениями о разделении счета от всех сособственников жилого помещения, приложить к заявлению правоустанавливающие документы на квартиру.

В силу пунктов 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что на даты обращения с заявлением и претензией к АО «Региональный информационный центр» стороны соответствующего соглашения о порядке и размере участия в ежемесячной оплате жилой площади, коммунальных расходов не достигли, ПК «Народный капитал» с заявлением о разделе счетов к ответчику не обращался, то АО «Региональный информационный центр» обоснованно отказало в удовлетворении заявления и претензии ФИО1 Доказательства обратного у суда отсутствуют. Таким образом, права ФИО1 АО «Региональный информационный центр» не нарушены, оснований для взыскания компенсации морального вреда и штрафа не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определив доли ФИО1, ПК «Народный капитал» равными по 1/2 доли каждого.

Обязать АО «Региональный информационный центр» производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов, а также заключения со ФИО1 и ПК «Народный капитал» отдельных соглашений по оплате.

Имеющуюся задолженность по оплате в отношении жилого помещения– квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на октябрь 2025 г. в сумме 75 471 руб. 57 коп. распределить между ФИО1 и ПК «Народный капитал» пропорционально долям в праве собственности, а именно: в отношении ФИО1 ? доли – 37 735 руб. 78 коп. (33 796 руб. 69 коп. плата за жилое помещение и коммунальные услуги + пени 3 939 руб. 09 коп.), в отношении ПК «Народный капитал» ? доли - 37 735 руб. 79 коп. (33 796 руб. 70 коп. плата за жилое помещение и коммунальные услуги + пени 3 939 руб. 09 коп.).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья -