Гражданское дело №2-161/2025

24RS0001-01-2025-000011-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, ссылаясь на то, что в 1984 году матери ее мужа - О, как работнику колхоза «Слава Труду», была выделена квартира по адресу: <адрес>А, <адрес>. Документы, подтверждающие данный факт, из-за давности лет не сохранились. В 2000 году, после регистрации ее брака с сыном О - ФИО2 Б.ичем, О подарила вышеуказанную квартиру ей, но документально сделка не была оформлена, так как правоустанавливающих документов на квартиру не было. С 2000 года по настоящее время она проживает по указанному адресу, зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с 16.05.2001, пользуясь квартирой как собственник: оплачивает коммунальные услуги, следит за сохранностью квартиры, проводит необходимые ремонты жилого помещения, в том числе капитальные, занимается благоустройством придомовой территории, ее право на эту квартиру со стороны других лиц не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей вышеуказанную квартиру, но она может этого сделать в установленном законодательством порядке, так как у нее недостаточно для этого документов, О умерла в 2020 году, на балансе администрации Долгомостовского сельсовета квартира не числится. Поскольку вышеуказанная квартира была приобретена ею на законных основаниях, она зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется этой квартирой как своей собственной уже более 24 лет, ее право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривается, она полагает, что приобрела право собственности на квартиру по адресу: <адрес>А <адрес>, в силу закона, но по независящим от нее причинам зарегистрировать это право не может, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципального Канского отдела), будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи надлежаще извещенными о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно технического плана помещения, общая площадь квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>, составляет 67,4 кв.м.

Сведения об объекте недвижимого имущества – помещении, расположенном по указанному выше адресу, а также сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости, ППК «Роскадастр» отсутствуют.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, общая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 1780 кв. м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Правоустанавливающие документы на земельный участок по указанному адресу отсутствуют, что следует из справки администрации Долгомостовского сельсовета от 28.01.2025.

Согласно выписок из домовой книги, похозяйственной книги, ФИО1 с 16.05.2001 по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что матерью ФИО2 является О, что также следует из копии свидетельства о рождении от 03.12.2024.

Согласно свидетельству о заключении брака от 09.10.2000, ФИО2 и Р 09.10.2000 заключили брак, после заключения брака последней присвоена фамилия мужа – Л.

О умерла 05.11.2020, что следует из копии свидетельства о смерти.

Из справки администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района от 28.01.2025 видно, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет и распоряжается вышеуказанным объектом недвижимого имущества на правах собственника более 18 лет, ее права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества более 18 лет, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью 67,4 кв.м. по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья