Дело № 2-3468/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

с участием помощника прокурора Сычевой Ю.Е.,

при секретаре Ефимовой Д.П.,

рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. ...

В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником указанного жилого помещения. В спорной квартире, принадлежащей истцу, с 2016 года зарегистрирована ответчик ФИО2, однако, в квартире с момента приобретения ее истцом ни разу не появлялся. Истец указал, что несет расходы по оплате коммунальных платежей, в том числе начисляемых на ФИО2, кроме того, регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении препятствует осуществлению прав собственника по распоряжению указанным имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.33).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д.32).

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса России собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса России, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса России, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного законодательства Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ..., является ФИО1 на основании договора купли-продажи имущества на электронных торгах от 6.03.2022 г. (л.д.10,13,14-18).

В квартире по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 06.12.2016 г. (л.д.31).

Установлено, что ФИО2 на момент рассмотрения дела членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении ответчик не проживает. Истец несет расходы по оплате коммунальных платежей, в том числе начисляемых на ФИО2

На основании вышеизложенного, учитывая, что жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ... необходимо истцу для личного пользования, истец не может беспрепятственно распоряжаться принадлежащим ему имуществом, суд считает, что требование истца о выселении ФИО2 подлежит удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 (хх.хх.хх года рождения, уроженца ...) из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд города Челябинска.

Председательствующий Н.С. Жилина

Мотивированное решение составлено 12 октября 2022 года