Дело № 2-1442/2023

УИД 42RS0019-01-2022-010678-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Козловой Е.И.

при секретаре Михайловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

07.02.2023 года

гражданское дело по иску ЩЕН к МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ЩЕН обратилась в суд с иском к МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> об обязании заключить договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что ее отец ЩНП был нанимателем <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ Квартира была предоставлена отцу в 1987 г., когда ей было 3 года. Всей семьей проживали в указанной квартире с 1987 г. После смерти отца встал вопрос о перезаключении договора социального найма, ордер не был найден. Обратились к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, но в ответе ДД.ММ.ГГГГ было отказано ввиду непредставления ордера. В настоящее время зарегистрирована со своим несовершеннолетним сыном, братом. Брат в квартире не проживает более 13 лет, ведет асоциальный образ жизни, его фактическое место жительство неизвестно.

Просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на квартиру по адресу <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения уведомлена надлежащим образом, письменным заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в ходе судебного разбирательства на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки неизвестно.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> ПАВ, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, в ходе судебного разбирательства не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав в ходе судебного разбирательства истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения рассматриваемых правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут общее с ним хозяйство.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ начал действовать Жилищный кодекс РФ.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В абзаце 8 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Согласно разъяснений, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу положений статьи 69 Жилищного Кодекса РФ и части 1 статьи 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем, права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка и условий вселения.

Судом установлено, что ЩНП являлся нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из ответа Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда.

Из ответа Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что отсутствуют зарегистрированные права на жилое помещение по <адрес>, договор передачи в собственность граждан на жилое помещение также не оформлялся.

В качестве членов семьи указаны, в том числе, дочь – ЩЕН, сын – ЩЕН, внук – ЩВА, которые зарегистрированы по указанному адресу по настоящее время. Указанное следует из поквартирной карточки ООО «ГЦРКП» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ наниматель ЩНП, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти нанимателя ЩНП обязанности нанимателя фактически приняла на себя его дочь ЩЕН без оформления соответствующих документов.

Истец зарегистрирована в квартире по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя и по настоящее время.

Истец несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями.

ЩЕН обращалась в МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, однако уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № № ей было отказано, поскольку не все необходимые документы были представлены.

Как следует из пояснения истца, ордер, на основании которого семье было предоставлено спорное жилое помещение, был утрачен и в ходе судебного разбирательства был найден в документах отца.

Доводы истца нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей.

Допрошенная в качестве свидетеля ШМА суду показала, что является соседкой и подругой истца, проживает в <адрес> с 2017 года. Знает, что Е. с детства проживала с отцом и матерью по <адрес>, сестра ЩОН, брат ЩЕН в квартире не проживали. В настоящее время Е. проживает по <адрес>.

Свидетель ДМИ суду показала, что приходится соседкой истца, проживает в <адрес> с 1981 г. От соседей знает, что <адрес> получил отец Е. – ЩНП, как работник разреза или другой организации. Проживали одной семьей с Е. и супругой, имя ее не помнит. Помимо Е. еще есть дети ФИО1 и Ольга. Недавно ЩНП умер, содержанием квартиры занимается Е..

Таким образом, анализируя исследованные доказательства в совокупности с показаниями свидетелей, суд находит установленным, что истец ЩЕН с момента своего рождения проживала с родителями ЩНП, БЛА, вели общее хозяйство, и при жизни последних являлись членами одной семьи, истец после выбытия нанимателя исполняет его обязанности – обеспечивает сохранность помещения, оплачивает коммунальные услуги. При таких данных за ней может быть признано право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку истец является членом семьи нанимателя квартиры, выбывшего из жилого помещения, то она вправе требовать признания себя нанимателями по заключенному договору вместо первоначального нанимателя.

В связи с чем с ней должен быть заключен договор найма жилого помещения в письменной форме.

Поскольку МБУ «Дирекция ЖКХ <адрес>» выполняет функции наймодателя жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в <адрес>, то обязанность заключения с истцами договора социального найма должна быть возложена на МБУ «Дирекция ЖКХ <адрес>».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> (ИНН<***>) заключить в письменной форме с ЩЕН (паспорт серии №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.И. Козлова