К делу № 2-895/2025
УИД 23RS0010-01-2025-000889-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Выселки 02 июля 2025 года
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Коба Л.Н.,
при секретаре Коломиец В.А.,
с участием представителя ответчика Суменко А.А.,
прокурора Козловой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользованиям жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя их тем, что она является собственником жилого дома по адресу: ... На ее жилой площади зарегистрирован ответчик ФИО2, который является бывшим родственником истицы и в указанном помещении не проживает уже длительное время, не платит и не платил за коммунальные услуги, не содержит жилое помещение. Из помещения выехал добровольно, новый адрес и иные контактные данные не сообщил, ключей от домовладения у ответчика нет. Просит суд признать ФИО2, (__)____ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, воспользовалась своим правом предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела в суде через своего представителя ФИО3
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении поступившем до начала судебного заседания просила дело рассмотреть в ее отсутствие на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика – адвокат Суменко А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Помощник прокурора Выселковского района Козлова Н.Н. дала заключение об обоснованности исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Освобождение такого жилого помещения осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника, либо на основании соглашения с последним.
На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: ... о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (__)____ г. сделана запись регистрации № ... на основании договора купли-продажи жилого дома с хозпостройками и земельным участком (по доверенности) от (__)____ г.
Согласно адресной справке в жилом доме по адресу: ..., зарегистрирован ответчик ФИО2, (__)____ года рождения.
Доказательств, опровергающих доказательства истца, стороной ответчика вопреки ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Соглашений о порядке пользования домом с ответчиком не заключалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на указанную жилую площадь, а является административным актом.
Не проживая в указанном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ.
Таким образом, сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении истца является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 г.
Судья: