Дело № 2-188/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 29 января 2026 года

Советский районный суд г.Владикавказ Республики Северная Осетия -Алания в составе:

председательствующего судьи Токаевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Куловой К.А.,

при участии:

истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО7, действующего на основании доверенности № от ...,

представителя ответчика ФИО5 – ФИО7, действующего на основании доверенности № от ...,

помощника прокурора <адрес> РСО-Алания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО5, с привлечением к участию в деле УМВД по <адрес> РСО-Алания, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО4 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5 (далее – ответчики), в котором просил: признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО3 из указанного жилого помещения, обязать УВМ МВД по РСО-Алания снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу; обязать УВМ МВД по РСО-Алания снять ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования ФИО4 обосновал тем, что ФИО3 является бывшей супругой истца, следовательно, бывшим членом семьи и не имеет право пользоваться жилым помещением принадлежащему истцу на праве собственности, а ФИО5 - дочь истца, выехала в <адрес> для учебы, имеет собственное жилое помещение, следовательно, тоже теряет право пользования жилым помещение истца, также ответчики обременяют истца тем, что не оплачивают коммунальные ресурсы и загромождают своими вещами всю квартиру. Зарегистрированные ответчики мешают ему в распоряжении или реализации квартиры, а также в получении субсидий по уплате коммунальных платежей, ввиду наличия группы инвалидности.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования, и, с учетом заявленного в порядке ст.39 ГПК РФ уточнения иска, окончательно просил: признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, снять ФИО3 с регистрационного учета и выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять с регистрационного учета ФИО5 из жилого помещения по адресу: <адрес>. Также пояснил, что в квартире находится много личных вещей супруги и дочери, в том числе, сезонных вещей, обуви, книги и другие предметы домашнего обихода, указанное, а также регистрация ответчиков в жилом помещении, препятствует реализации его права как собственника, в том числе, по продаже жилого помещения.

Ранее, в ходе рассмотрения дела, представитель истца ФИО4 – ФИО8, действующая в порядке определения полномочий представителя в соответствии с п.6 ст. 53 ГПК РФ, требование иска, с учетом заявленного уточнения, поддержала в полном объеме и просила удовлетворить, пояснив, что обстоятельство того, что брак между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО3 расторгнут, перевело ФИО3 в статус бывшего члена семьи, что позволяет истцу требовать выселения ответчика из указанной квартиры. Кроме того, по мнению истцовой стороны, бывшим членом семьи можно считать и дочь ФИО5, поскольку, достигнув совершеннолетия, она, в одностороннем порядке, прекратила общение с истцом, вывезла вещи из спорного жилого помещения. Также, ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где она может встать на регистрационный учет, в свою очередь, нахождение ФИО5 на регистрационном учете в спорном жилом помещении существенно нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Несовершеннолетнему сыну истца – ФИО1 также принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где, по мнению истцовой стороны, ответчица ФИО3 имеет право встать на регистрационный учет, как законный представитель несовершеннолетнего.

Ответчики ФИО3, ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обеспечив явку своего представителя по доверенности ФИО7, который, частично признал исковые требования, а именно - в отношении ФИО3, считая, что она действительно является бывшим членом семьи истца и истец вправе предъявлять к ней соответствующие исковые требования. Между тем, в случае удовлетворения судом иска в отношении бывшей супруги истца, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда до ... включительно, ссылаясь на достижение сыном истца и ответчика ФИО1, ... года рождения - совершеннолетия, так как, на основании решения Советского районного суда <адрес> от ..., место жительства несовершеннолетнего ФИО1 определено по месту жительства его матери - ФИО3 В части исковых требований в отношении ФИО5 – дочери истца, просил суд оставить иск без удовлетворения, пояснив, что факт того, что дочь истца является бывшим членом его семьи, надлежащим образом не доказан, выезд из квартиры был связан с учебой, а в настоящее время – с трудоустройством.

Третье лицо УМВД России по <адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, ходатайств об отложении рассмотрения дела, не заявлено.

Помощник прокурора <адрес> РСО-Алания ФИО9 в своем заключении полагал, что оснований для выселения ФИО3 не имеется, ввиду ее фактического не проживания в спорном жилом помещении, при этом, считал, что предоставление отсрочки до совершеннолетия ФИО1, по требованию о прекращении права пользования и регистрационного учета обоснованно, с учетом решения суда от ..., где место жительства несовершеннолетнего ребенка определено с матерью, требование в отношении ФИО5 считал подлежащими удовлетворению.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, доводы истца и представителя ответчиков, изложенные, в том числе, в возражениях, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст.36 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Решением Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от ... по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ..., брак, заключенный между ФИО4 и ФИО3, расторгнут, место жительства несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ....р., определено по месту жительства его матери - ФИО3, ....р., которая зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение является собственностью истца, приобретенное им на основании договора дарения от ..., заключенного между истцом и ФИО2. Право собственности зарегистрировано Федеральной службой государственной службы кадастра и картографии ..., номер государственной регистрации права №, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жилое помещение приобретено истцом в собственность на основании безвозмездной сделки, и, в соответствие со статьей 36 СК РФ, является собственностью истца и не подлежит разделу при расторжении брака, так как не входит в категорию совместно нажитого имущества.

После расторжения брака бывший супруг становится бывшим членом семьи. К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из акта обследования жилищно-бытовых условий ФИО3 от 04.07.2023г. №, согласно решению суда от 09.11.2023г., следует, что по месту ее проживания по вышеуказанному адресу, имеются нормальные условия для пребывания несовершеннолетнего.

При этом, материалы дела не содержат обследований уполномоченным органом иных жилых помещений, что, в свою очередь, не гарантирует обеспечение жилищных прав матери и несовершеннолетнего ФИО1, иного истцовой стороной в материалы дела не представлено, соответствующих ходатайств не заявлено.

Кроме того, из решения суда от 09.11.2023г. следует, что несовершеннолетний ФИО1 обучается в ГБОУ ЦО «Интеллект», расположенным по адресу: <адрес>, то есть, в непосредственной близости от адреса регистрации и проживания его законного представителя – матери ФИО3 При этом, решение суда от 09.11.2023г. содержит указание на то, что проживание несовершеннолетнего на значительном расстоянии от школы, в которой он обучается, не будет способствовать своевременному посещению занятий и негативно отразится на результатах обучения ребенка, что не соответствует интересам последнего.

Кроме того, решением суда от ..., установлен запрет на передачу денежных средств от ФИО4 несовершеннолетнему сыну ФИО1, следовательно, само по себе проживание ребенка с отцом без матери, с учетом отсутствия предъявленных требований иска непосредственно к ФИО1, пагубно может сказаться на несовершеннолетнем сыне сторон.Как следует из возражений стороны ответчика и доводилось до сведения суда в ходе рассмотрения дела представителем ответчиков ФИО7, после того как ФИО4 переехал в спорную квартиру из адреса по которому проживал ранее – <адрес> (решение от 09.11.2023г.), он сделал невыносимыми условия жизни для ФИО3 и сына ФИО1, в связи с чем, им пришлось съехать в съемное жилье недалеко от спорной квартиры. Однако, множество личных и бытовых вещей ответчика осталось в спорной квартире, возможность вывоза которых в другое место, в настоящее время отсутствует, так как принадлежащие ФИО3 на праве собственности жилой дом общей площадью 36 кв.м (общая долевая собственность, доля в праве 1/12) и жилое помещение площадью 54,1 кв.м (общая долевая собственность, доля в праве 1/3), расположены в другом субъекте РФ – <адрес> соответственно.

Проанализировав изложенные обстоятельства дела, принимая во внимание, что в настоящее время ФИО3 членом семьи собственника не является, общее хозяйство не ведется, прав на спорное жилое помещение не имеет, собственник помещения возражает против проживания бывшей супруги в принадлежащей ему квартире, между сторонами сложились конфликтные отношения, суд приходит к выводу, что ФИО3, в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, подлежит признанию прекратившей право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Суд критично оценивает доводы истцовой стороны о том, что требование отсрочки исполнения решения не подлежат удовлетворению, так как не основаны на нормах права, ввиду следующего.

По смыслу пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 (ред. от 09.12.2025) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Таким образом, установив в ходе рассмотрения дела, что выезд ответчика ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО1 из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, с учетом установленных решением Советского районного суда <адрес> от ... обстоятельств, имеющих непосредственное отношение к рассматриваемому гражданскому делу, суд, в целях обеспечения баланса интересов сторон, полагает возможным, сохранить за ФИО3 право временного проживания и пользования спорной квартирой на срок до ... включительно, то есть, до совершеннолетия сына ФИО1

Согласно статье 2 Семейного кодекса Российской Федерации семейное законодательство устанавливает в качестве членами семьи: супругов, родителей и детей (усыновителей и усыновленными).

В соответствие с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу пункта 2 статьи 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

ФИО5 является дочерью истца, соответственно, является членом семьи, проживающим в одном жилом помещении (спорное жилое помещение) по указанному адресу, где она зарегистрирована и откуда она не выезжала, имеет там личные вещи, а лишь уехала на учебу в ВУЗ, в настоящее время устроилась на работу в <адрес>.

Таким образом, то обстоятельство, что ФИО5 достигла совершеннолетия и имеет собственное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН, не может являться основанием к признанию утраты права пользованием жилым помещением и снятию с регистрационного учета. Указанные обстоятельства не основаны на законе и не могут толковаться сами по себе, как ограничивающие права члена семьи собственника жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела стороной истца не ставился вопрос о признании ФИО5 бывшим членом семьи, суду не представлялись какие - либо доказательства, подтверждающие указанный факт.

Истец, в ходе рассмотрения дела, подтверждал, что проживает в квартире по адресу: <адрес>, с начала 2024 года, то есть, после вступления в силу решения Советского районного суда от ..., подал иск к дочери в апреле 2024 года, после чего, она перестала с ним общаться.

Суд критически оценивает довод истцовой стороны о достаточности доказательств, подтверждающих факт несения истцом личных расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, так как представленные в качестве доказательств платежные чеки, не носят системного характера, датированы, в своем большинстве, 2024 годом.

Кроме того, критической оценке подлежит довод истца о том, что являясь инвали<адрес> группы, при наличии в принадлежащем ему жилом помещении

зарегистрированных членов семьи, он не имеет возможности оформить льготы и субсидию на уплату жилищно-коммунальных услуг, как не нашедший своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Так, из содержания решения суда от ... усматривается, что ФИО4 с 03.08.2022г. по 01.09.2023г. была установлена 2 группа инвалидности по причине общего заболевания. Вместе с тем, доказательства переосвидетельствования истца на предмет установления группы после 01.09.2023г., в материалы дела не представлены.

Кроме того, представленная истцом в качестве доказательства прекращения взаимоотношений с дочерью с 2023 года, переписка мессенджера WhatsApp в мобильном телефоне не заверена нотариусом, что препятствует оценке доказательства применительно к критериям относимости и допустимости, в том числе, невозможности установления временного периода общения между истцом и ответчиком.

Из представленных в материалы дела стороной ответчика документов видно, что ФИО5, согласно справке ВУЗа, являлась студенткой магистратуры Московского авиационного института, окончание обучения – .... В ходе рассмотрения дела, представителем ответчика были даны пояснения, что в настоящее время, после окончания обучения в магистратуре, его доверитель ФИО5 трудоустроилась по специальности и, согласно нормам ТК РФ, заслуживает право на отпуск только после истечения года, после чего, планирует приехать домой во Владикавказ и решить с отцом спорные жилищные вопросы.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что прекращение между отцом (истцом) и дочерью (ответчиком) семейных отношений, и, соответственно, признания ее бывшим членом семьи, относимыми и допустимыми доказательствами не подтвержден.

Иные обстоятельства о неоплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками, захламления квартиры личными вещами бывшей супруги и дочери, имеют отличную от исковых требований гражданско-правовую природу спора и не могут рассматриваться в настоящем иске, как основания к удовлетворению иска. Кроме того, истцом не представлены доказательства обращений по предоставлению соответствующих субсидий, равно как отказов в их предоставлении.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (... года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан <адрес> ...., к/п №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ... года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ... года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Предоставить ФИО3, ... года рождения, уроженке <адрес>, отсрочку исполнения решения суда на срок до ....

В удовлетворении требования ФИО4 о признании ФИО5, ... года рождения, уроженки <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания через Советский районный суд города Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Токаева О.Н.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ....