Дело № 2-274/2025
45RS0004-01-2025-000370-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Далматово
Курганская область 23 июля 2025 г.
Далматовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Пшеничниковой С.В.
при секретаре судебного заседания Охулковой С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что состоял в зарегистрированном браке с ответчиком с 23 июля 2011 г. по 28 июля 2021 г. Он является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: Адрес Обезличен. С 16 марта 2012 г. ответчик была зарегистрирован в указанной квартире, при этом она никогда там не проживала, принадлежащие ответчику вещи в квартире отсутствуют. Квартира и земельный участок не являются совместно нажитым имуществом. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения. Просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес Обезличен, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила, возражений по существу иска не представила.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Далматовский» в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом.
Информация о рассмотрении дела на официальном сайте Далматовского районного суда Курганской области размещена заблаговременно.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры и земельного участка по адресу: Адрес Обезличен, дата регистрации 28 сентября 2021 г. (выписка из ЕГРН от 22 июля 2025 г., договор дарения от 27 сентября 2021 г.).
В период с 23 июля 2011 г. по 28 июля 2021 г. ФИО1 и ФИО2 состояли в браке (запись акта о регистрации брака №* от **.**.****, запись акта о расторжении брака №* от **.**.****).
Согласно адресной справке с 29 мая 2025 г. ФИО2 в настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: Адрес Обезличен.
По сведениям председателя уличного комитета ФИО2 зарегистрирован по адресу: Адрес Обезличен, но никогда не проживала и в данное время по указанному адресу не проживает (справка от 5 июня 2025 г.).
С 22 июля 2025 г. ответчик имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: Адрес Обезличен.
В собственности ФИО2 находится 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес Обезличен (выписка из ЕГРН от 10 июня 2025 г.).
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилье для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, в котором с 16 марта 2012 г. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ФИО2 В настоящее время ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорное жилое помещение фактически не вселялась и никогда там не проживала. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с ней не заключалось. Принадлежащие ответчику вещи в квартире отсутствуют. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Доказательств, свидетельствующих о намерении ответчика проживать в спорном жилом помещении, не представлено.
Таким образом, установлено и доказательств обратного не представлено, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, а ее регистрация по месту жительства ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со статьями 2, 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик ФИО2 не приобрела право пользования жилым помещением, она подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: Адрес Обезличен.
На основании изложенного исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб. (чек по операции от 05.06.2025), которая подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, ИНН №*, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес Обезличен.
Снять ФИО2, **.**.**** года рождения, ИНН №*, с регистрационного учета по адресу: Адрес Обезличен.
Взыскать с ФИО2, ИНН №* в пользу ФИО1, №* судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Курганском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Далматовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия его вынесения.
Судья С.В. Пшеничникова