УИД №

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО14

с участием прокурора ФИО5, ФИО6,

при секретаре ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении по устной договоренности временно, пока не приобретет новую квартиру, что ею не было сделано, коммунальные услуги не оплачивает, нигде не работает, ведет ассоциальный образ жизни, систематически употребляет алкоголь, от соседей поступают жалобы в связи с ее проживаем в квартире.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что спорная квартира является единственным местом ее проживания, однако в связи с проживанием в ней ответчика, истец не имеет возможности пользоваться и распоряжаться данной квартирой.

Ответчик ФИО3 и ее представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали, ссылаясь на то, что в результате продажи истцом квартиры, принадлежащей ответчику, ответчик не имеет жилого помещения для проживания. На вырученные от продажи денежные средства истец приобрела спорную квартиру, в связи с чем ответчик полагает, что в счет имеющейся у истца задолженности перед ответчиком, она имеет право проживать в спорном жилом помещении.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явилось, уведомлено о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Выслушав объяснения участников процесса, заслушав показания свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение, общей площадью 20, 1 кв.м, состоит из одной комнаты площадью 14, 9 кв.м.

Согласно справке о регистрации, в данном жилом помещении постоянно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Исходя из объяснений сторон судом установлено, что ответчик ФИО3 приходится собственнику квартиры ФИО1 дочерью. Однако ФИО3 в семейных отношениях с собственником квартиры ФИО1 фактически не состоят, членом ее семьи в смысле, придаваемом жилищным законодательством, ФИО3 не является, совместно с нею в квартире не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, взаимной поддержки они друг другу не оказывают, длительное время не общаются из-за взаимной неприязни. Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

Допрошенный свидетель ФИО7 показал, что ответчик была прописана в спорной квартире по устной договоренности с истцом, пока не решит свой жилищный вопрос, который она не решает. Также свидетель показал, что в настоящее время истец намерена продать спорное жилое помещение и регистрация ответчика препятствует этому. Данное обстоятельство истцом не оспорено.

В обоснование правомерности своего проживания в спорной квартире ответчик ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ она выдала ФИО8 нотариальную доверенность, которой ФИО1 была уполномочена продать принадлежащую ФИО2 на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и получить полученные от продажи деньги. Даная квартира была продана ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. за <данные изъяты> денежные средства были зачислены на ее банковский счет, однако, до настоящего времени, несмотря на многочисленные просьбы, ФИО1 не передала ФИО2 денежные средства, полученные за продажу квартиры ответчика. На деньги, полученные от продажи квартиры ответчика, истец приобрела на свое имя квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Поскольку спорная квартира приобретена на денежные средства, полученные от продажи квартиры, принадлежащей ответчику, полагает что у нее сохраняется право пользования спорной квартирой.

Вместе с тем, во Всеволожском городском суде <адрес> находилось гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств.

Решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО3 удовлетворены: с ФИО1 в пользу ФИО3 взысканы денежные средства в размере <данные изъяты>, полученных ею по договору купли-продажи квартиры, принадлежащей ответчику.

При указанных обстоятельствах, ссылка ответчика на возможность сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением в связи приобретением данной квартиры на денежные средства, полученные от продажи квартиры, принадлежащей ответчику, является несостоятельными, поскольку решением суда указанные денежные средства взысканы в пользу ответчика.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

Учитывая, что ФИО3 жилых помещений в собственности не имеет, в настоящее время имущественное положение не позволяет ей обеспечить себя жилым помещением, в том числе, с учетом невыплаты истцом задолженности в размере <данные изъяты>, на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации суд полагает возможным сохранить за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением сроком на 10 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ. После указанного срока ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку сама по себе регистрация ответчика не порождает право пользования спорным жилым помещением, а потому не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сроком на 10 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья ФИО15