К делу №2-1428/2022

УИД 23RS0003-01-2022-002080-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.

при секретаре Аксариди П.Н.

с участием: помощника Анапского межрайонного прокурора

Стрельцова С.В.

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что ему принадлежит квартира, площадью 70,1 кв.м. по адресу: , на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире состоит на регистрационном учете его бывшая жена - ФИО2, брак с которой был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № г. Анапа ДД.ММ.ГГГГ.

С марта 2020 года ответчик ФИО2 не проживает в квартире, выехала добровольно, новый адрес и иные контактные данные ему не сообщила, вещей ее в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставила их собственнику при выезде из квартиры, с марта 2020 года в квартире не появляется.

В связи с регистрацией ответчика в спорной квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Кроме того, сам факт регистрации в квартире указанного лица затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в отдел МВД РФ по городу-курорту Анапа с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ему в этом отказано со ссылкой на то, что снятие граждан с регистрационного учета без их личного заявления производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно искового заявления. Кроме этого дополнил, что с марта 2020 года ответчик добровольно выехала из квартиры, он ее не выгонял, не принуждал к этому, а напротив какое время предпринимал попытки к примирению и возврату ее в семью. Позже ему стало известно, что ответчик выехала для проживания в к своему сожителю. С момента ее выезда никаких попыток она не предпринимала для вселения. Квартира по адресу: была выделена его матери – Р.Р.И. В последующем, договор найма жилого помещения на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с ним. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: была передана ему в личную собственность.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 исковые требования не признала, считает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. При этом заявила, что квартира была приватизирована истцом после заключения брака с ответчиком ФИО2, то есть, в том числе и на жену, как члена его семьи. Кроме этого указала, что ФИО2 действительно выехала из спорной квартиры в марте 2020 года после конфликта с истцом, и он выбросил ее вещи из квартиры. Подтвердила тот факт, что в настоящее время в спорной квартире вещей ответчика нет, ответчик проживает сейчас с сожителем в в . После выезда в квартиру вселиться не пыталась, в суд с заявлением о вселении не обращалась.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапе в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором возражений по данному заявлению не имеет, полагается на решение суда.

Заслушав участников судебного разбирательства, помощника Анапского межрайонного прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что с истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РФ в отношении квартиры по адресу: , которая ранее выделялась в пользование его матери Р.Р.И.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 была передана в личную собственность квартира № , собственником которой он является по настоящее время, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги, а также сообщением отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапе от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, что подтверждается справкой о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС города-курорта Анапа управления ЗАГС по Краснодарскому краю.

Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № города-курорта Анапа Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС города-курорта Анапа управления ЗАГС Краснодарского края.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствия у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено что, в марте 2020 года, ответчик ФИО2 выехала из спорного жилого помещения, вывезла из квартиры истца, принадлежащие ей вещи и в настоящее время проживает по другому адресу, фактически создала другую семью.

Расходов по оплате коммунальных услуг и других расходов ответчик не несет, не ведет с истцом общего хозяйства, самостоятельно не снимается с регистрационного учета.

Наличие регистрации ФИО2 в жилом помещении истца препятствует осуществлению его прав, предусмотренных ст. 304 ГК РФ, так как, он не может свободно распоряжаться, указанным имуществом без согласия на то всех зарегистрированных в жилом помещении граждан, а также несет дополнительные расходы по коммунальным платежам.

Доводы представителя ответчика ФИО2 о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по причине того, что ответчик имеет намерение претендовать на часть спорного жилого помещения необоснованны, поскольку ответчик ФИО2 не обращалась в суд с требованием о признании договора приватизации частично недействительным и признании за ней права на часть указанной квартиры. Более того, выселилась из квартиры ответчик добровольно, вывезла принадлежащие ей вещи, никогда не претендовала на вселение в эту квартиру, не обращалась в суд с требованием о вселении, не предпринимала иных действий, свидетельствующих о том, что выезд из квартиры был принудительным и она имеет намерение претендовать на часть спорного жилого помещения, а кроме того, в настоящее время фактически создала новую семью. Изложенное в судебном заседании подтвердила и представитель ответчика.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: , принадлежащей на праве собственности истцу ФИО1 и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 16 июня 2022 года.