УИД91RS0019-01-2022-005525-29 Дело № 2-524/2023 (2-3775/2022;)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 января 2023 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Ломовского И.В.
при помощнике судьи Куприяновой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 кВязовину Юрию Сергеевичу, ФИО2, третье лицо - отдел по вопросам миграции ОМВД России по Симферопольскому району, о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
В Симферопольский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление ФИО1 кВязовину Юрию Сергеевичу, ФИО2, третье лицо - отдел по вопросам миграции ОМВД России по Симферопольскому району, о признании указанных лиц, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что 20.07.2022 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:<адрес>, поусловиям которогоФИО1 приобрела в собственность указанные объекты недвижимости, однако до настоящего временибывший собственникдомовладения и зарегистрированные в нем лицас регистрационного учёта в добровольном порядке не снялись.Регистрация ответчиков препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении его собственностью, в связи с чемистец обратилась в суд с заявленными исковыми требованиями.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца подала заявление о рассмотрении дела в еёотсутствие, в котором на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчики ФИО6, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично согласно следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договоров купли-продажи жилого домаи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 собственникомжилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ.
Продавцом по указанному договору выступал ФИО6, которому принадлежали вышеуказанные объекты недвижимости. Ответчик ФИО2 не являлся собственником указанных объектов недвижимости.
При этом п. 12договора купли-продажи жилого дома и земельного участка установлено, что продавец ФИО6, обязуется сняться с регистрационного учета в течении одного месяца со дня регистрации перехода права собственностипо адресу отчуждаемого объекта.
Из представленных суду сведений Управления по вопросам миграции МВД по Республике Крым усматривается, что ответчик ФИО6 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно справкеАдминистрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, в похозяйственней книгеза период с 2021 г. по 2025 г.№ 19, по адресу: <адрес>, значатся:ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Часть 2 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о фактическом проживании ответчиков в спорном жилье, наличии соглашения о порядке пользования жильём в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о заключении договора найма, аренды спорного жилого помещения. Отсутствуют в материалах дела и доказательства того, что ответчики являются членами семьи собственника и несут расходы по содержанию спорного жилого помещения.
Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО6 членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ней не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, при этом доказательств тому, что за ФИО6 сохранено право пользования или аренды объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии со статьёй 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из справки МВД по Республики Крым от 03.12.2022 также усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> не значится.
Таким образом, доказательства того, что ответчик ФИО2 в настоящее время зарегистрирован или фактически проживает в спорном жилом помещении, истцом в суд не предоставлены.
На основании изложенного, учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 не зарегистрирован, следовательно, отсутствуют основания для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ
Исковое заявление ФИО1 кВязовину Юрию Сергеевичу, ФИО2, третье лицо - отдел по вопросам миграции ОМВД России по Симферопольскому району, о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить частично.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования объектами недвижимости, расположеннымипо адресу: <адрес>.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Ломовский И.В.
Мотивированное решение составлено и подписано 16 января 2023 года