Дело № 2-113/2023

УИД № 23RS0025-01-2022-003792-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 10 января 2023 года

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Овсянниковой Н.А.,

с участием истцов Черной С.А.,

ФИО1,

представителя ответчика адвоката Кузелева А.Е.,

действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО7, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением В обосновании исковых требований указав, что им на праве общей долевой собственности (по 1/5 доле каждому) принадлежит жилой дом, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН. В принадлежащем им домовладении прежним собственником был зарегистрирован ответчик, который с 2011 года не проживает по месту регистрации. В настоящее время место нахождения ответчика им неизвестно, ответчик членом их семьи не является. Регистрация ответчика в принадлежащем им домовладении нарушает их законные права как собственников. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Просят суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, указав, что ответчик был зарегистрирован прежним собственником домовладения, они с ним не знакомы. Просил исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО7, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, в судебном заседании поддержала заявленные требования по основания, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика, в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда в качестве представителя ответчик назначен адвокат Кузелев А.Е., который в судебном заседании указал, что ответчик с ним не заключал соглашения представлять его интересы в суде, но он возражает против удовлетворения исковых требований, при вынесении решения, полагается на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО5 и ФИО3 являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом (по 1/5 доле каждый), расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, приобретаемых с использованием средств материнского (семейного) капитала от 16.07.2018.

Согласно адресной справке ФИО10 до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Из справки, выданной ТОС Курганинского городского поселения Курганинского района квартальным комитетом от 23.11.2022 следует, что ФИО10 по адресу: <адрес>, не проживает с 2011 года, место его жительства неизвестно.

В судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что ответчик приходится дядей её супруга, у которого не было своего жилья и она его прописала в 2004 году. С 2011 года ответчик по указанному адресу не проживает. В настоящее время место жительства его неизвестно.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что ответчик приходится ей дядей, с 2007 года он пропал, по указанному адресу ответчик не проживает.

Судом установлено, что ответчик ФИО10 не проживает в спорном жилом доме, не несёт расходы на его содержание, не ведёт совместного хозяйства с собственниками жилья, не заключал какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором является зарегистрированным.

Регистрация ФИО10 в спорном жилом доме носит формальный характер и препятствует истцам в полной мере осуществлять право собственности.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия с регистрационного учёта является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 30-31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 50, 167, 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО7, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Копию решения суда выслать лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня принятия решения суда заказным письмом с уведомлением о вручении.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий М.Г. Курганский