Решение по делу № 2-2020/2023 от 05.12.2023 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины.

Дело № 2-2020/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 05 декабря 2023 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Чернина Д.Л.

при секретаре Фроловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» (далее по тексту истец, Фонд) обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 (далее также ответчик) с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины, мотивируя тем, что из ЕГРН ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: <...>, ул<...>, <...>, кв. НП, площадь 1421.20 м2, доля в праве: 1/1, лицевой счет <...>. Мировым судьей судебного участка <...> по <...> РБ отменен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО1 (определение об отмене судебного приказа от <...> по делу <...>) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», в связи с поступлением возражений должника. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт соразмерно доли в праве, в размере 395946,34 руб. за период с <...> по <...>, пени в размере - 44018,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 6631,72руб., почтовые расходы за пересылку иска заказным письмом в размере - 63,00 руб.

Платежными поручениями <...> от <...>, <...> от <...> ответчик оплатил задолженность соответственно в размере 200000 руб. и 280763,65 руб.. Поэтому задолженность по взносам на капитальный ремонт отсутствует.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с <...> по <...>, исключая периоды мораториев: <...> – <...> и <...> - <...> в размере 34108,36 руб.

В судебное заседание представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 представил в суд возражение, в котором просила отказать в иске, поскольку истец не выполнил во время обязанность по присвоению лицевого счета и начисли ему задним числом сумму взносов и пени с декабря 2019 года по июль 2022 год. В соответствии с ч.1 ст. 171 ЖК РФ уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется на основании платежного документа, предоставляемого оператором. В случае отсутствия платежного документа собственник не имеет возможности узнать о долге.

Ответчик ФИО1 просил отказать в иске по доводам, изложенным в возражении, и дополнительно пояснил, что квитанции об оплате от регоператора ему не приходили, он не знал о том, что нужно оплачивать взносы на капремонт за подвальное помещение. Он не имеет возражений относительно арифметической правильности расчета пени, но считает размер начисленных пени слишком большим. У него на иждивении находится ребенок-инвалид и супруга, которая не работает в связи с осуществлением ухода за ребенком. На лечение и уход за ребенком его семья несет большие затраты.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Статья 18 Федерального закона от <...> N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" предусматривает, что до <...> Правительство Российской Федерации вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной правовой нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от <...> N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы) в период с <...> по <...>.

<...> вступил в силу Федеральный закон от <...> N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 58-ФЗ), которым определены особенности правового регулирования жилищных отношений.

Статьей 9 Закона N 58-ФЗ установлено, что в 2022 году Правительством Российской Федерации могут устанавливаться особенности начисления и уплаты пеней в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.

В порядке реализации положений Закона N 58-ФЗ принято Постановление N 474, в силу пункта 1 которого до <...> начисление и уплата пеней в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на <...>, то есть в размере 9,5%. Постановление N 474 распространяется на правоотношения, возникшие с <...>.

Судом установлено и участниками процесса не оспорено, что на основании договоров купли-продажи <...> и <...> ответчик являются собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <...>, улица <...> <...>, площадью 1421,2 кв. метра, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <...>

Указанный многоквартирный дом включен в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденную Постановлением Правительства Республики Башкортостан от <...> N 634 "Об утверждении и актуализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

В силу части 3 статьи 4 Закона Республики Башкортостан от <...> N 694-з "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещении в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 5 настоящего Закона.

Согласно части 1 статьи 6 Закона Республики Башкортостан от <...> N 694-3 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным, оператором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах согласно статьям 156, 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлен Постановлениями Правительства Республики Башкортостан от <...> N 62 от <...> N 23 от <...> N 763 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан".

Ответчик в нарушение вышеприведенных положений закона не исполняла обязанность по оплате вносов на капитальный ремонт.

На основании заявления истца, мировым судьей судебного участка №3 по <...> вынесен судебный приказ <...> от <...> о взыскании с ответчика вносов на капитальный ремонт в сумме 242680,73 руб. пени в размере 18808,49 руб. и расходов по уплате госпошлины в сумме 2907,45 руб.. На основании заявления ответчика указанный судебный приказ отменен <...>.

Истец обратился в суд с указанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2020 года по октябрь 2023 года составляла 4807763,54 руб.. Однако указанная задолженность была полностью оплачена ответчиком, что подтверждается платёжными поручениями №<...> от <...> и <...> от <...> (л.д.123, 129,130).

Согласно представленному истцом расчету размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, исходя из ключевой ставки Банка России в размере 7,5% годовых, за период с <...> по <...>, исключая периоды мораториев: <...> – <...> и <...> - <...>, составляет 34108,36 руб. (л.д. 124-128).

Судом указанный расчет проверен, является арифметически правильным, соответствует действующему законодательству, является допустимым, относимым и достоверным доказательством и принимается судом. Ответчик не оспорил данный расчет, иной расчет в суд не представил.

Доводы ответчика, приведенные им в возражении исковое заявление, не принимаются судом, поскольку основаны на неверном толкование норма материального права. Как видно из представленных истцом сведений истцу был открыт лицевой счет <...> и производились начисления взносов на капитальный ремонт. Утверждение ответчика о том, что он не знал о необходимости уплачивать взносы на капитальный ремонт, не является основанием для освобождения ответчика от обязанности уплачивать такие взносы и от ответственности за их несвоевременную уплату.

Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Согласно пункту 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <...> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

В абзаце втором пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <...> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указано, что при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая то обстоятельство, что ответчиком полностью погашена задолженность по уплате коммунальных платежей, на иждивении ответчика находится ребенок-инвалид и супруга осуществляющая уход за указанным ребенком, суд считает, что требуемая истцом неустойка (пени) является явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, и уменьшает размер неустойки (пени) до 10000 рублей.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины исходя из размера из размера уточненных исковых требований в сумме 1223 рубля 25 копеек.

В соответствии с абз. 10 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

В соответствии с подпункта 13 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления).

За подачу настоящего иска истец заплатил госпошлину в размере 6631,72 руб. по платежному поручению <...> от <...>. За подачу заявления о выдаче судебного приказа истец заплатил госпошлину в размере 2907,45 руб. по платежному поручению <...> от <...>, всего уплачено 9539,17 руб. (л.д. 10,11).

За подачу уточненных требований истцу необходимо было заплатить госпошлину в размере 1223,25 руб.

Следовательно, истцом излишне уплачена госпошлина в размере 8315,92 руб., которая подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ОГРН <...>), пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с <...> по <...> в размере 10000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1223 рубля 25 копеек.

Возвратить некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ОГРН <...>) излишне уплаченную госпошлину в размере 8315 рублей 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий