№2-211/2025
72RS0026-01-2025-000282-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Ярково 09 сентября 2025 года
ФИО2 районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Бабушкиной А.В.,
при секретаре судебного заседания Уфимцевой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-211/2025 по иску ведущего судебного пристава-исполнителя СОСП по Тюменской области ГМУ ФССП России ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в лице законного представителя ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ведущий судебный пристав-исполнитель СОСП по Тюменской области ГМУ ФССП России обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что на исполнении у ведущего судебного пристава-исполнителя СОСП по Тюменской области ГМУ ФССП России находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа: акт органа, осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №14 по Тюменской области по делу №1249, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: произвести взыскание задолженности за счет имущества в размере: 282936,99 руб. в отношении должника: ИП ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, адрес должника: <адрес> пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы 314 по Тюменской области. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по исполнительному производству составляет: 301672,57 руб. остаток основного долга: 281936,99 руб., остаток суммы исполнительского сбора: 19735,58 руб. С момента возбуждения исполнительного производства на депозитный счет СОСП по Тюменской области ГМУ ФССП России денежные средства не поступали. Меры для погашения задолженности должником не предпринимаются.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на следующее имущество, принадлежащее должнику:
-земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, вид права, доля в праве ?;
-земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 1/3;
-здание площадью 59,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве ?;
-здание площадью 61,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 1/3.
Просит земельный участок площадью 2000 кв.м. кадастровый №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Тюменская, р-н ФИО2, <адрес>, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/3, принадлежащего должнику ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №
В качестве соответчиков судом привлечены ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО7
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту регистрации, по известному месту жительства, об уважительных причинах суд не известили. Ответчики ФИО3, ФИО5 возражали против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
На основании ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем им принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Таким образом, исходя из приведенных положений закона в их нормативном единстве, в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельные участки, тогда как для обращения взыскания на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке и принадлежащие должнику, согласно действующему законодательству решение суда не требуется. Суд может удовлетворить иск об обращении взыскания на земельный участок без одновременного разрешения в резолютивной части судебного акта вопроса об обращении взыскания на расположенные на нем и принадлежащие должнику объекты недвижимого имущества (здание, строение, сооружение).
С учетом абз. 6 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающего недопустимость отчуждения по отдельности земельного участка и объектов недвижимого имущества, принадлежащих одному лицу, соответствующие действия по совместной одновременной реализации указанных объектов после получения судебного решения об обращении взыскания на земельный участок производятся непосредственно судебным приставом-исполнителем в рамках его компетенции.
Статьей 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо то того, где и в чьем фактическом владении и (или)пользовании оно находится.
В свою очередь, исходя из положений ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в собственности двух и более лиц с определением их долей в праве собственности (общая долевая собственность).
При отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или ) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.
Согласно акта органа, осуществляющего контрольные функции от 14.06.2024 №1249, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службой №14 по Тюменской области, орган решил в соответствии со ст. 47 принять меры принудительного исполнения в отношении должника в пользу взыскателя: взыскание налогов и сборов, включая пени на сумму 282227,72 руб. Должником по исполнительному производству является индивидуальный предприниматель ФИО3. Из сведений о должнике следует, что в собственности должника имеются земельные участка, жилые дома, транспортные средства, банковские счета (л.д. 8-9).
Рассмотрев исполнительный документ акт органа, осуществляющего контрольные функции №1249 от 14.06.2024 судебным приставом-исполнителем СОСП по Тюменской области 17.06.2024 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО3. Предмет исполнения: произвести взыскание за счет имущества в размере 282227,72 руб. (л.д. 10-11).
24.09.2024 ведущим судебным приставом-исполнителем СОСП по Тюменской области вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества должника ФИО3:
-земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;
-земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;
-здание площадью 59,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;
-здание площадью 61,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12-13).
Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о том, что ФИО3 принадлежат (принадлежали) указанные объекты недвижимости (л.д. 14-25, 52-53).
В соответствии с выпиской из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 прекратила деятельность к качестве индивидуального предпринимателя (л.д. 26-30, 77-82).
Из ответа администрации Покровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совместно с ФИО3 по адресу: <адрес> проживают: мать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.54-55).
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, находится в общей долевой собственности по 1/3 – ФИО3, ФИО4, ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-64).
На указанном земельном участке находится часть жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 61,1 кв.м. Правообладателями жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 (общая долевая собственность, 1/3) (л.д. 65-73).
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежат (л.д. 74-76):
-земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;
-земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;
-здание площадью 59,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;
-здание площадью 61,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 произведена оплата по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101-102).
ФИО3, ФИО5 возражают против выдела земельной доли ФИО3, против удовлетворения искового заявления судебного пристава-исполнителя (л.д. 103-104).
В соответствии с п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Из приведенных норм права следует, что обращение взыскания на земельный участок без находящихся на нем строений, в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный запрет.
Кроме того, согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. В части 2 данной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе потребовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (ч.3 ст.255 ГК РФ).
По смыслу закона, распорядиться земельной долей возможно только после выделения земельного участка в счет земельной доли, то есть после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ. Принадлежащая ответчику земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок в установленном порядке не выделена, на местности ее границы не установлены, не определены. Другие участники долевой собственности имеют право на покупку указанной земельной доли по цене соразмерной рыночной.
На земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, расположено жилое помещение –квартира, в которой, согласно сведениям сельского поселения, проживает ФИО3 с семьей.
Из материалов дела следует, что доказательств отсутствия технической возможности индивидуализации принадлежащей доли ответчику в качестве самостоятельного объекта, а также наличия безусловного отказа сособственников объекта –земельного участка и жилого помещения, не имеется.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь вышеназванными нормами права и разъяснениями, учитывая, что на земельном участке расположен объект недвижимости, об обращении взыскания на которые истец не заявил, не соблюдена процедура обращения взыскания на земельную долю, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ведущего судебного пристава-исполнителя СОСП по Тюменской области ГМУ ФССП России ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в лице законного представителя ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок площадью 2000 кв.м. кадастровый №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Тюменская, р-н ФИО2, <адрес>, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/3, принадлежащего должнику ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ИНН № - отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через ФИО2 районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий: (подпись) ФИО14
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>