Дело № 2-369/2025
УИД: 61RS0031-01-2025-000128-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2025 года п. Целина Ростовской области
Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Прокопенко Г.А.,
с участием
представителя истца ФИО1 – адвоката ТарА.А.Ю., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АК «ТарА.А.Ю.» и предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ при секретаре судебного заседания Ходушиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к ФИО1 В.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра регистрации права. Истцом было дано разрешение на регистрацию в принадлежащем ему домовладении его сына ФИО1 ча так как они с ним проживали одной семьёй, на момент регистрации он был несовершеннолетним и являлся членом его семьи. В настоящее время брак с бывшей супругой расторгнут, она выписалась из его домовладения. Сын в настоящее время проживает со своей семьёй, имеет в собственности своё жильё. Родственные связи с истцом не поддерживает, место жительство его не известно. Фактически ФИО1 по месту регистрации не проживает, он купил себе домовладение, где и по какому адресу истцу не известно. В настоящее время ответчик членом его семьи не является, его вещей в доме нет и никогда не было, иных договоров о найме, аренде я с ним не заключал, в связи с чем, нет никаких законных оснований считать этого человека сохраняющим право пользования жилым помещением. Адрес его не известен, по месту регистрации он не появляется, добровольно сняться с регистрационного учёта не желает, связи с ними нет, обсудить вопрос о снятии с регистрационного учёта в добровольном порядке не предоставлялось возможным. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истцу необходимо, чтобы снять его с регистрационного учета, так как наличие несуществующего жильца препятствует ему, как собственнику, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что негативно сказывается на его правах: его включают в справку по месту жительства, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги и за него тоже. Просил суд: признать ФИО1 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки не сообщил.
Представитель истца ФИО1 – ТарА.А.Ю. поддержала исковое заявление по доводам изложенным в нем, просила суд удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО1, не явился извещен судом надлежаще о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежаще о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки не сообщили.
В отсутствие не явившихся лиц суд рассмотрел дело в силу ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, выслушав истца, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В п. 15 указанного Постановления Пленума разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.
По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 32,2 кв.м. с кадастровым номером 61:40:0060301:305 расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-8).
Согласно адресной справе от ДД.ММ.ГГГГ за № ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по месту жительства, по адресу: <адрес>, п <адрес> (л.д. 4, 19).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в доме, расположеннос по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является сыном истца ФИО1 – собственника жилого дома, в котором он зарегистрирован, что подтверждается копией похозяйственных книг, а также указано в исковом заявлении (л.д. 21-28).
В настоящее время ФИО1 не является членом семьи ФИО1, что не оспаривалось сторонами.
Ответчик ФИО1, зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ с разрешения собственника ФИО1, по месту регистрации как следует из искового заявления, ни проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется.
Судом установлено, что соглашения между сторонами о пользовании принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением не заключалось, ответчики в доме истца не проживают, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиками не устанавливались. Кроме того, ответчики членами семьи собственника не являются, коммунальные платежи не оплачивают, участия в содержании жилого помещения не принимают.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, так как ответчик ФИО1 утратили право пользования жилым помещением, поскольку его собственником является истец, ответчик не является членом его семьи, в доме не проживает, оснований для его проживания и регистрации в квартире не имеется, регистрация ответчика в квартире влияет на имущественные права истца, нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, в связи с чем необходимо признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ при подаче искового заявления истцом ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 207, 209 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ча к ФИО1 В.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 ча в пользу ФИО1 ча расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (трех тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.