Решение по делу № 2-2931/2022 от 03.10.2022 | Кировский районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

УИД: 16RS0047-01-2022-004694-03

Дело № 2-2931/2022

Копия:

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 октября 2022 года город Казань

Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Морозова В.П., при секретаре судебного заседания Адреевой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2931/2022 по иску ФИО1, ФИО2, Сафиуллина ИсмагилаКаримовича, ЗамалетдиновойАнисяСултановны к ООО «Управляющая компания «Заречье» о защите прав потребителя об обязании произвести перерасчет, выдать новый платежный документ

установил:

ИстцыФИО1,ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к <данные изъяты>

<данные изъяты>

Истцы ФИО1,ФИО4 в суд явились, исковые требования поддержали просили удовлетворить.

Представитель истцовСултанов А.Р., допущенный к участию в деле по устному заявлению истцов в порядке ст. 53 ГПК РФ,в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Заречье», по доверенности ФИО5 исковые требования признала частично, в части списания задолженности, образованной за пределами срока исковой давности в удовлетворении исковых требований просила отказать; в части списания задолженности ФИО1, в связи с признанием её банкротом, исковые требования признала, считает списать задолженность ФИО1 в размере 28808,59 рублей, сумма задолженности истцов в связи со списанием долга ФИО1 будет составлять 144042,93 рублей, и в остальном исковые требования истцов не признала.

Дело рассмотрено при указанной явке лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истцов, представителей истцов и ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.4 и п.7 ст.155 ЖК РФ наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя. 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч.3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФобязанностьпо внесению платы за жилое помещение, икоммунальныеуслуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п 6.2. ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату закоммунальныеуслуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставлениякоммунальныхуслуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату закоммунальнуюуслугу по обращению с твердымикоммунальнымиотходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердымикоммунальнымиотходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услугпо обращению с твердымикоммунальнымиотходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу п.7.2 ст. 155 ЖК РФ в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение икоммунальныеуслуги вносится такой управляющей организации.

В силу п. 118 Правил предоставлениякоммунальныхуслуг (утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354) под неполнойоплатойпотребителемкоммунальнойуслуги понимается наличие у потребителязадолженностипооплате1коммунальнойуслуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы закоммунальнуюуслугу, исчисленных исходя из норматива потреблениякоммунальнойуслуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий видкоммунальногоресурса, действующих на день ограничения предоставлениякоммунальнойуслуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашениизадолженностии (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителюкоммунальныхуслуг, то исполнитель рассчитываетзадолженностьпотребителя по каждому видукоммунальнойуслуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителемкоммунальныеуслуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видамикоммунальныхуслуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитываетзадолженностьпотребителя по каждому видукоммунальнойуслуги исходя из частично неоплаченной суммы.

В соответствии с п.71 Правил, примерная форма платежного документа для внесения платы закоммунальныеуслуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунальногохозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной службой по тарифам.

Приказом Минстроя России от <данные изъяты>

<данные изъяты>

Тот факт, что истцам выставляются Единые платежные документы, содержащие сведения о задолженности не нарушает права истцов как потребителей услуг.

Форма Единого платежного документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и Методические рекомендации по заполнению Единого платежного документа, утверждены Приказом Минстроя России от 26.01.2018 №43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг».

Довод истцов о том, что включение в платежный документ задолженности за коммунальные услуги, образовавшиеся перед управляющей компанией, нарушает права истцов как потребителей услуги на получение достоверной информации о размере платы за коммунальные услуги, является необоснованным, и противоречит представленным истцами документам, содержащими сведения о задолженности перед управляющей компанией, управляющей указанным многоквартирным домом за предыдущие периоды.

Кроме того, в соответствии с п. 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина РФ от 29.07.1998 N 34 н, списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 <данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан путём подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2022г.

Судья /подпись/ Морозов В.П.

Копия верна:

Судья Кировского

районного суда города Казани Морозов В.П.

Решение07.11.2022