77RS0013-02-2023-011548-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2025 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-94/2025 по исковому заявлению ФИО1, фио ФИО2 к ФАУ «Росжилкомплекс», Министерству обороны РФ, Управлению Росимущества по адрес о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО3 ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам ФАУ «Росжилкомплекс», Министерству обороны РФ, Управлению Росимущества по адрес о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов.
Истцы ФИО1, ФИО3 ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, доверили представлять свои интересы представителям по доверенности фио, фио, которые в судебное заседание явились, просили об удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика ФАУ «Росжилкомплекс», Министерства обороны РФ по доверенности по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Управления Росимущества по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представители третьих лиц ДГИ адрес, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При этом ст. 6 названного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу указанных норм Закона, право на приобретение в собственность в бесплатном порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в России Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, общей площадью 76 кв.м., в том числе жилой площадью 50,2 кв.м.
Жилое помещение было предоставлено на основании Договора социального найма жилого помещения № 152 от 16.12.2008, заключенного с ФГКУ «Бабушкинская адрес» Министерства обороны РФ, которое впоследствии было реорганизовано, путем слияния с ФГКУ «Центральное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.
29.10.2022г. на основании договора социального найма № 152 от 16.12.2008г., заключенного с ФГКУ «Бабушкинская адрес» Министерства обороны РФ, между отцом истцов фио и Департаментом городского имущества адрес заключен договор социального найма спорного жилого помещения.
19.12.2022г. истцы обратились в ДГИ адрес с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако им было отказано в передаче жилого помещения в собственность, в связи с отсутствием права собственности адрес на приватизируемое жилое помещение по адресу: адрес, после чего 23.12.2022г. в адрес истца от адрес Москвы поступило требование о расторжении договора социального найма, поскольку спорное жилое помещение является федеральной собственностью.
В связи с указанными обстоятельствами, истцы, по вопросу приватизации жилого помещения, обратились в Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ.
Письмом Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ от 16.06.2022 № 194/1/7373 в приватизации жилого помещения было отказано.
21.02.2023г. истцы с требованием о передаче в собственность спорного имущества обратилась в ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.
Ответом от 27.02.2023г. № 141/1/1635нс ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ рекомендовало обратиться по данному вопросу в ФГАУ «Росжилкомплекс».
После неоднократных обращений истцов и их отца фио в ФГАУ «Росжилкомплекс», в приватизации жилого помещения было отказано, поскольку Сведения о спорном объекте, о зарегистрированных правах на объект недвижимости и оперативного управления в реестре федерального имущества отсутствуют.
В спорной квартире постоянно проживают истцы и фио, являющийся их отцом, который отказался от своего права на бесплатную приватизацию и дал нотариально удостоверенное Согласие на приватизацию в равнодолевую собственность детей, ФИО1, фио, ФИО2
Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, который является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
Ограничений для приватизации занимаемого истцами жилого помещения, не имеется.
Как следует из материалов дела, истцы ранее свои права на приватизацию не использовали, других жилых помещений в собственности не имеют.
При таких обстоятельствах, суд, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению, за истцами следует признать в порядке приватизации право собственности а квартиру по адресу: адрес - по 1/3 доле в праве собственности за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 к ФАУ «Росжилкомплекс», Министерству обороны РФ, Управлению Росимущества по адрес о признании права собственности– удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности по 1/3 доли в порядке приватизации за ФИО1, ФИО3, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Указанное решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2025г.
Судья И.С. Самойлова