Решение по делу № 2-226/2023 от 03.07.2023 - об утрате права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

Дело №2-226/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года ст. Преградная

Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи Узденовой И.Б.,

при секретаре Федьковой О.Д.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Лепшоковой И.Х-О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>. Данное домовладение приобретено ею по договору купли-продажи от 19.10.2013. После покупки дома и регистрации перехода права собственности ею была заведена домовая книга, записи о зарегистрированных лицах в которой были внесены сотрудниками Федеральной миграционной службы в соответствии со сведениями, содержащимися в МП ОФМС России по КЧР в Урупском районе. В спорном домовладении зарегистрированы она и ее супруг Д.М.Ф.. Однако, в настоящее время выяснилось, что в ее домовладении с 2002-2005 годов зарегистрированы ответчики, о чем ей на момент приобретения дома не было известно, хотя она и выясняла это. Факт регистрации ответчиков в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее право собственника по пользованию принадлежащим ей имуществом. С ответчиками она не знакома, они не являются членами ее семьи и ей неизвестно о месте их жительства либо месте пребывания. Ввиду указанных обстоятельств она не может снять ответчиков с регистрационного учета по месту своего жительства, поэтому вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов, так как во внесудебном порядке урегулировать создавшуюся ситуацию не представляется возможным.

С учетом изложенного истец просит признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, добавила, что ФИО2 и ФИО3 никогда не являлись членами ее семьи, никому из ее родственников указанные лица незнакомы и никогда в спорном домовладении не проживали. Домовладение, расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, принадлежало ее дедушке и бабушке, после смерти которых перешло в виде наследства ее отцу Л.Г.И., у которого она и купила данное домовладение. Как в спорном домовладении оказались зарегистрированными ответчики, никому из ее родственников неизвестно. Она узнала о том, что в ее доме прописаны ответчики только в 2023 году, когда ей выставили счет по оплате коммунальных услуг с учетом зарегистрированных в доме ответчиков. Во время приобретения дома в 2013 году она выясняла этот вопрос, но сведений о третьих лицах, прописанных в ее доме, не было, домовая книга не сохранилась, поэтому завели новую, в которой указали сведения только о них с мужем.

Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, иск в соответствии с ч.1 ст.29 ГПК РФ был предъявлен по его последнему известному месту жительства; в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков был назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Лепшокова И.Х-О. считает, что при удовлетворении исковых требований права ответчиков нарушены не будут, поскольку ответчики зарегистрированы по указанному адресу, но фактически в данном доме не проживают.

Врио начальника миграционного пункта ОП по Урупскому району МО МВД России «Зеленчукский» ФИО4 просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, каких-либо возражений относительно исковых требований ФИО1 не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя третьего лица.

Свидетель А.В.Г. в судебном заседании пояснила, что является родной сестрой матери истца, и следовательно родной тетей ФИО1 Она проживает недалеко от домовладения ФИО1 и хорошо знает не только истца, но и ее родителей, а также знала дедушку и бабушку ФИО5. Спорное домовладение принадлежало дедушке ФИО5 - Л.Л.И.П., после смерти Л.И.П. и его супруги указанное домовладение по наследству перешло отцу ФИО5 Л.Г.И., который в 2013 году продал его своей дочери ФИО1 – истцу по настоящему делу. Кроме семьи Л. в спорном домовладении никто не проживал, ФИО6 она не знает, но убеждена, что они тоже никогда в этом доме не проживали. Полагает, что ответчики могли быть зарегистрированы в спорном жилом доме без согласия и даже без ведома владельцев, как часто бывало раньше.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства (под местом жительства в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ). В соответствии со ст.ст. 6-7 вышеназванного закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться с заявлением о регистрации. В случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органом регистрационного учета производится снятие этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Порядок регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (в ред. от 05.02.2016) согласно которым регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п.1 Правил); граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета (п. 4 Правил); гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов (п.16 Правил).

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7). Следовательно, ФИО1 вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым домом, в том числе и решать вопрос о сдаче жилья в наем и регистрации в данном доме кого-либо из граждан.

ДД.ММ.ГГГГ в домовладении, принадлежащем истцу, была зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).

Из пояснений истца следует, что ответчики не являются членами ее семьи, никогда не проживали в ее доме, какого-либо имущества или личных вещей в дом не приносили и не хранили. Ее дом никогда из ее владения и владения ее родственников – отца, дедушки не выбывал, каким образом ответчики были зарегистрированы в принадлежащем ей и ранее ее родственникам жилом доме, неизвестно. С ответчиками истец незнакома, и о месте нахождения последних ей ничего не известно.

Указанные обстоятельства подтвердила и свидетель А.В.Г.

Факт проживания в доме, расположенном по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, только истца и ее супруга Д.М.Ф. подтверждается и справкой с места жительства и о составе семьи истца (л.д.13).

Оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что ФИО1, являясь собственником жилого дома, вправе ставить вопрос об устранении всяких нарушений ее права, в том числе путем снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи истца, никаких отношений с ФИО1 не поддерживают, в доме истца никогда не проживали, что является основанием для прекращения у ответчиков права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Урупский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2023 года.

Судья

Урупского районного суда подпись И.Б. Узденова