Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 июня 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ТСН «ФИО13» о возмещении убытков, взыскании упущенной выгоды, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ТСН «ФИО15», в котором просят взыскать с ответчика в их пользу в возмещение понесенных ими в связи с наймом жилого помещения убытки в сумме № рублей, упущенную выгоду в размере № руб., штраф в размере № % от присужденной судом суммы, компенсацию морального вреда № рублей.

Свои требования истцы мотивируют тем, что истцы являются собственниками (по ? доле каждый) земельного участка с КН №, а также находящегося на участке объекта недвижимости – жилого строения общей площадью № кв.м, с КН №, расположенных по адресу: Истцы использовали указанное имущество для проживания, совместно с родителями в жилом помещении проживали несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. ТСН «» истцы не являются. ТСН «» является управляющей организацией на территории коттеджного поселка, в котором расположено принадлежащее истцам жилое строение. ДД.ММ.ГГГГ ответчик незаконно произвел отключение холодного водоснабжения в принадлежащем истцам жилом помещении. Солнечногорским городским судом Московской области ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение, которым действия ТСН «» по отключению холодного водоснабжения жилого строения, расположенного по адресу: были признаны незаконными, на ТСН «» возложена обязанность возобновить в течение 3-х суток с момента вступления решения суда в законную силу холодное водоснабжение жилого строения, расположенного по адресу: , во взыскании морального вреда отказано. Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Солнечногорского городского суда в части отказа во взыскании компенсации морального вреда отменено, в данной части принято новое решение о взыскании в пользу ФИО3 и ФИО4 компенсации морального вреда по № рублей. ДД.ММ.ГГГГ Первый кассационный суд общей юрисдикции оставил в силе принятое ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение.

В связи с незаконным отключением ответчиком холодного водоснабжения в принадлежащем истцам на праве собственности объекте недвижимости проживать в нем было невозможно, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения по адресу: . Акт приема-передачи был подписан ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ истцы и их дети переехали в арендованное жилое помещение. Ежемесячная арендная плата составляла № рублей. За период с № г. была выплачена арендная плата на сумму № рублей. Договор найма жилого помещения закончил свое действие ДД.ММ.ГГГГ, был подписан акт приема-передачи. Упущенная выгода представляет собой неполученные доходы – проценты, которые истцы могли бы получить при обычных условиях гражданского оборота путем размещения на банковском депозите суммы № рублей. Истцы неоднократно обращались к ответчику с требованиями о включении водоснабжения, направляли телеграммы, обращения на электронную почту, претензии, которые были последним проигнорированы. Проживание в арендованном жилом помещении причинило истцам моральные страдания, страдали их дети, студия была малопригодна для проживания семьи с двумя детьми. Причиненный моральный вред истцы оценивают в № рублей.

В судебном заседании истец ФИО3, представляющий также интересы истца ФИО4 на основании доверенности, заявленные требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражала по изложенным в письменных возражениях основаниям.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцы являются собственниками (по ? доле каждый) земельного участка с КН №, а также находящегося на участке объекта недвижимости – жилого строения общей площадью № кв.м, с КН №, расположенных по адресу:

Как следует из искового заявления и пояснений ФИО3, истцы использовали указанное жилое помещение для проживания, совместно с родителями в жилом помещении проживали несовершеннолетние дети истцов - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик незаконно произвел отключение холодного водоснабжения в принадлежащем истцам жилом помещении.

Солнечногорским городским судом Московской области ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение, которым действия ТСН «» по отключению холодного водоснабжения жилого строения, расположенного по адресу: были признаны незаконными, на ТСН «» возложена обязанность возобновить в течение 3-х суток с момента вступления решения суда в законную силу холодное водоснабжение жилого строения, расположенного по адресу: , во взыскании морального вреда отказано.

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Солнечногорского городского суда в части отказа во взыскании компенсации морального вреда отменено, в данной части принято новое решение о взыскании в пользу ФИО3 и ФИО4 компенсации морального вреда по № рублей.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в неотмененной части, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения.

В связи с отключением ответчиком холодного водоснабжения в принадлежащем истцам на праве собственности объекте недвижимости проживание в нем было невозможно, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО6 и ФИО4 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения № по адресу: , количество комнат - студия. Акт приема-передачи был подписан ДД.ММ.ГГГГ

Как указано в п. 9.1. договора, вместе с нанимателем будут проживать дети ФИО9 Ия ФИО2, ФИО2. Сведений о проживании в данном жилом помещении ФИО3 договор не содержит.

Как указывают истцы, с ДД.ММ.ГГГГ они с детьми переехали в арендованное жилое помещение.

Согласно п. 4.1. договора, ежемесячная плата за найм составляла № рублей.

За период с апреля № г. ФИО4 ИП ФИО6 была выплачена плата за найм жилого помещения на сумму № рублей, что подтверждается представленными платежными документами.

Договор найма жилого помещения закончил свое действие ДД.ММ.ГГГГ, был подписан акт приема-передачи.

Стороной ответчика представлен акт о возобновлении коммунальной услуги домовладения № в коттеджном поселке «» от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, из материалов дела усматривается, что истцы, а также двое их несовершеннолетних детей имеют постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: .

Указанное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, кухня № кв.м, с раздельным санузлом, что усматривается из представленного истцом ЕЖД. Данное жилое помещение на праве собственности принадлежит ФИО7

Кроме истцов и их несовершеннолетних детей, в указанном жилом помещении зарегистрирована и собственник ФИО7, приходящаяся матерью истцу ФИО3, что он подтвердил в судебном заседании.

Кроме того, ФИО3 пояснил, что указанной квартире постоянно проживает его мать, а также проживает без регистрации их родственник, его мать пожилой и больной человек, в связи с чем после отключения ответчиком водоснабжения в принадлежащей истцам квартире им с детьми проживать по месту регистрации не представилось возможным.

Однако никаких доказательств в подтверждение доводов о невозможности проживания по месту постоянной регистрации истцами суду представлено не было. Сведения о лицах, зарегистрированных по месту пребывания в квартире по адресу: , в Едином жилищном документе на жилое помещение отсутствуют. Доказательств наличия у ФИО7 заболеваний, препятствующих совместному проживанию с ней в одном жилом помещении, суду не представлено.

Доводы, приведенные ФИО3 в судебном заседании о том, что с ФИО4 они находятся в разводе, их брак расторгнут, судом также отклоняются, поскольку из искового заявления и пояснений ФИО3 следует, что в принадлежащей им квартире, несмотря на расторжение брака в № г., истцы проживали совместно, в квартиру по договору найма также истцы переехали вместе, с детьми.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истцами не представлено доказательств необходимости найма жилого помещения вследствие незаконных действий ответчика по отключению водоснабжения в принадлежащей истцам на праве собственности квартире, и отсутствия возможности проживания по месту постоянной регистрации по адресу: , в связи с чем отказывает в удовлетворении требований о взыскании убытков, понесенных в связи с наймом жилого помещения.

Поскольку иные требования, заявленные истцами, являются производными от основного о взыскании убытков, оснований для их удовлетворения также не имеется. Кроме того, суд отмечает, что в пользу истцов апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ уже была взыскана денежная компенсация морального вреда в связи с неправомерным отключением ответчиком водоснабжения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Алехина О.Г.