г. Луга 30 июня 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-923/2025

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.,

при секретаре Куроптевой В.А.,

с участием адвоката Ежова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ООО «ЖЭУ», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «Петербургтеплоэнерго», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» об определении порядка внесения платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Лужский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1, ООО «ЖЭУ», ООО «Петербургтеплоэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

Указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником 2/4 долей в праве общей долевой собственности в отношении квартиры по указанному адресу. Коммунальные услуги и плата за содержание жилья вносятся по общему лицевому счету, оформленному на имя истца, без учета долей собственников. Соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги достичь не удалось, истец вынужден производить оплату за двоих. Просит определить его долю в оплате за указанное жилое помещение в размере 2/4 доли расходов, обязать ООО «ЖЭУ» заключить с ним отдельное соглашение на оплату указанного жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа в размере 2/4 доли начислений, обязать ООО «Петербургтеплоэнерго», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» открыть отдельные лицевые счета по оплате за предоставляемые услуги по содержанию рассматриваемого жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с приходящейся долей собственников в указанной квартире.

Определением Лужского городского суда от 05.05.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области».

В судебном заседании адвокат Ежов И.В., представляющий интересы истца на основании доверенности от 10.04.2025, поддерживают заявленные исковые требования по указанным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, отзыв по заявленным требованиям не представил.

Ответчики, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, явку в суд представителей не обеспечили.

ООО «Петербургтеплоэнерго», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», ГУП «Водоканал Ленинградской области» просят слушать дело в отсутствие представителей, против удовлетворения исковых требований не возражают.

АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» просит слушать дело в отсутствие представителя, считает, является ненадлежащим ответчиком, т.к. не имеет материального интереса в рассмотрении дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

Ст.155 Жилищного кодекса РФ устанавливает: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч.2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи (ч.7).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10).

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ) (п.12).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27).

В ходе рассмотрения дела установлено:

ФИО1 являются собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиры площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).

ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «ЖЭУ».

ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «Петербургтеплоэнерго» оказывают коммунальные услуги в отношении указанного жилого дома.

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» выставляет счета на капитальный ремонт жилья.

АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» выставляет счета на оплату жилья и коммунальных услуг, в т.ч. в отношении рассматриваемого жилого помещения.

Т.о., истец как собственник рассматриваемого жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения и выдачи отдельных платежных документов от поставщиков коммунальных услуг в размере 1/2 доли.

Исходя из изложенного, исковые требования ФИО1 об определении размера оплаты и порядка внесения платы за рассматриваемое жилое помещение подлежат частичному удовлетворению.

На ООО «ЖЭУ», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «Петербургтеплоэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» должна быть возложена обязанность выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) по внесению платы за коммунальные услуги и платы за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли начислений.

Настоящее решение является основанием для формирования ООО «ЖЭУ» (ОГРН <***>), ГУП «Водоканал Ленинградской области» (ОГРН <***>), АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» (ОГРН <***>), НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (ИНН <***>), АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (ИНН <***>) отдельных платежных документов ФИО1 по оплате квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 14.07.2025

47RS0012-01-2025-000820-46